Ano ang isang sulat ng kredito sa isang bangko kapag bumibili ng apartment. Ano ang isang letter of credit? Mga settlement sa ilalim ng isang letter of credit Batay sa kung anong mga dokumento ang isang letter of credit ay binuksan

22.05.2022

6.1. Kapag nagsasagawa ng mga pag-aayos sa ilalim ng isang liham ng kredito, ang isang bangko na kumikilos sa utos ng nagbabayad na magbukas ng isang liham ng kredito at alinsunod sa mga tagubilin nito (mula rito ay tinutukoy bilang ang naglalabas na bangko), ay nagsasagawa na maglipat ng mga pondo sa tatanggap ng mga pondo, napapailalim sa pagsusumite ng mga dokumento na itinakda ng liham ng kredito at pagkumpirma sa katuparan ng mga kondisyon nito (mula dito ay tinutukoy bilang ang execution letter of credit), o pinahihintulutan ang isa pang bangko (simula dito ay tinutukoy bilang ang hinirang na bangko) na isagawa ang sulat ng kredito . Ang executing bank ay maaaring ang issuing bank, ang receiving bank o ibang bangko. Ang nag-isyu na bangko ay may karapatang magbukas ng isang sulat ng kredito sa sarili nitong ngalan at sa sarili nitong gastos. Sa kasong ito, ang nag-isyu na bangko ay ang nagbabayad.

6.2. Ang kabanatang ito ay hindi namamahala sa pagpapatupad ng isang liham ng kredito sa pamamagitan ng pagbabayad, pagtanggap o pag-aayos ng isang bill of exchange.

6.3. Ang letter of credit ay hiwalay at independiyente sa pangunahing kontrata. Ang pagpapatupad ng liham ng kredito ay isinasagawa batay sa mga isinumiteng dokumento.

6.4. Ang paglipat ng isang liham ng kredito, mga pagbabago sa mga tuntunin ng isang liham ng kredito, mga dokumento, mga aplikasyon, mga abiso, mga abiso at iba pang pagpapalitan ng impormasyon sa isang liham ng kredito ay maaaring isagawa sa papel at (o) sa elektronikong anyo gamit ang komunikasyon mga tool na nagbibigay-daan sa iyong mapagkakatiwalaang kilalanin ang nagpadala, kabilang ang mga sistema ng impormasyon, kabilang ang mga distributed Information System. Ang mga tampok ng pagpapalitan ng impormasyon sa isang liham ng kredito gamit ang mga sistema ng impormasyon ay ibinigay para sa sugnay 6.34 ng Regulasyon na ito.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.5. Sa pagtanggap ng isang liham ng kredito, mga pagbabago sa mga kondisyon ng isang liham ng kredito, mga dokumento, mga aplikasyon, mga abiso, mga abiso at iba pang impormasyon sa isang liham ng kredito, ang bangko ay dapat magsagawa ng mga naaangkop na pamamaraan para sa pagtanggap ng mga order para sa pagpapatupad, na ibinigay para sa Kabanata 2 ng Regulasyon na ito, na isinasaalang-alang ang mga detalye na ibinigay para sa sugnay 6.34 ng Regulasyon na ito.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.6. Ang pagbubukas ng isang liham ng kredito ay isinasagawa ng nag-isyu na bangko batay sa aplikasyon ng nagbabayad para sa pagbubukas ng isang liham ng kredito, na iginuhit sa paraang inireseta ng bangko. Ang pahintulot ng hinirang na bangko sa pagpapatupad ng liham ng kredito ay hindi pumipigil sa pagpapatupad nito ng nag-isyu na bangko.

6.7. Ang mga detalye at form (sa papel) ng liham ng kredito ay itinatag ng bangko. Ang liham ng kredito ay dapat maglaman ng sumusunod na mandatoryong impormasyon:

numero at petsa ng liham ng kredito;

ang halaga ng liham ng kredito;

mga detalye ng nagbabayad;

mga detalye ng nag-isyu na bangko;

mga detalye ng tatanggap ng mga pondo;

mga detalye ng executing bank;

uri ng liham ng kredito;

panahon ng bisa ng liham ng kredito;

paraan ng pagpapatupad ng liham ng kredito;

isang listahan ng mga dokumento na isusumite sa ilalim ng isang sulat ng kredito at mga kinakailangan para sa kanila;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

dahilan ng pagbabayad;

deadline para sa pagsusumite ng mga dokumento;

ang pangangailangan para sa kumpirmasyon (kung mayroon man);

pamamaraan para sa pagbabayad ng mga komisyon sa bangko.

Ang liham ng kredito ay maaaring maglaman ng iba pang impormasyon.

6.8. Sa pagtanggap mula sa nag-isyu na bangko ng isang liham ng kredito na may awtoridad na isagawa ang liham ng kredito, ang nagpapatupad na bangko, kung hindi sumasang-ayon na tanggapin ang awtoridad na isagawa ang liham ng kredito, ay obligadong ipaalam sa nag-isyu na bangko tungkol dito. hindi lalampas sa tatlong araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng sulat ng kredito.

6.9. Ipinapaalam ng tagapagpatupad na bangko ang mga tuntunin ng liham ng kredito na natanggap mula sa nag-isyu na bangko sa tatanggap ng mga pondo at nagpapadala sa tatanggap ng impormasyon ng pondo tungkol sa address ng sangay ng nagpapatupad na bangko, kung saan ang mga dokumento sa ilalim ng liham ng kredito ay dapat na isinumite. Kung ang naturang impormasyon ay hindi ipinadala sa tatanggap ng mga pondo, ang address ng punong tanggapan nito ay itinuturing na lugar ng pagsusumite ng mga dokumento sa ilalim ng sulat ng kredito sa hinirang na bangko. Alinsunod sa mga kapangyarihang ipinagkaloob ng nag-isyu na bangko, ang hinirang na bangko ay maaaring kasangkot sa isa pang bangko upang ipaalam ang mga tuntunin ng liham ng kredito, kabilang ang bangko ng tatanggap ng mga pondo, na nag-aabiso sa hinirang na bangko ng petsa ng komunikasyon ng mga tuntunin ng liham ng kredito sa tatanggap ng mga pondo. Sa kaso ng hindi pagkakasundo o imposibilidad na ipaalam ang mga tuntunin ng liham ng kredito sa tatanggap ng mga pondo, dapat ipaalam ng bangko ang nagpapatupad na bangko nito nang hindi lalampas sa tatlong araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng liham ng kredito.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.10. Ang paglilipat ng mga pondo sa nagpapatupad na bangko bilang saklaw para sa isang sakop (nadeposito) na liham ng kredito ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang order sa pagbabayad ng nag-isyu na bangko na nagpapahiwatig ng impormasyon na nagpapahintulot sa pagtatatag ng isang liham ng kredito, kabilang ang petsa at numero ng liham ng kredito.

6.11. Sa kahilingan ng nag-isyu na bangko, ang isang hindi mababawi na liham ng kredito ay maaaring kumpirmahin ng ibang bangko (mula rito ay tinutukoy bilang ang nagkukumpirmang bangko). Kung ito ay sumang-ayon na kumpirmahin ang sulat ng kredito, ang ibang bangko ay nag-aabiso sa nag-isyu na bangko ng petsa ng pagkumpirma ng sulat ng kredito. Sa kaso ng hindi pagkakasundo nito upang kumpirmahin ang sulat ng kredito, ang ibang bangko ay nag-aabiso sa nag-isyu na bangko nang hindi lalampas sa tatlong araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng liham ng kredito mula sa nag-isyu na bangko.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.12. Sa kaganapan ng pagbabago sa mga kondisyon o pagkansela ng isang sulat ng kredito, ang nagbabayad ay nagsusumite ng aplikasyon sa nag-isyu na bangko. Ayon sa natanggap na aplikasyon, ang nag-isyu na bangko ay nagpapadala sa tatanggap ng mga pondo, kabilang ang sa pamamagitan ng executing bank, isang paunawa ng mga pagbabago sa mga kondisyon o pagkansela ng sulat ng kredito.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.14. Sa pagtanggap ng isang liham ng kredito at mga pagdududa tungkol sa kawastuhan ng mga detalye ng liham ng kredito, ang nagpapatupad na bangko ay may karapatang magpadala ng isang kahilingan sa anumang anyo sa nag-isyu na bangko. Ang mga detalye ng sulat ng kredito ay tinukoy sa loob ng panahon ng bisa ng sulat ng kredito. Sa kasong ito, maaaring paunang ipaalam ng tagapagpatupad na bangko ang tatanggap ng mga pondo o ang bangko ng tatanggap ng mga pondo tungkol sa pagbubukas ng isang liham ng kredito sa tatanggap ng mga pondo.

6.15. Para sa pagpapatupad ng isang liham ng kredito, ang tatanggap ng mga pondo ay nagsusumite sa tagapagpatupad ng bangko ng mga dokumento na itinakda ng mga tuntunin ng liham ng kredito sa loob ng panahon ng bisa ng liham ng kredito at sa loob ng panahon na itinakda ng liham ng kredito para sa ang pagsusumite ng mga dokumento. Maaaring direktang isumite ang mga dokumento sa bangkong nagbigay. Sa ilalim ng isang sakop (na-deposito) na liham ng kredito, ang bangkong nag-isyu ay maaaring humiling ng kumpirmasyon mula sa hinirang na bangko na ang mga dokumento ay hindi naisumite sa hinirang na bangko, hindi binayaran ng hinirang na bangko, at may karapatang humiling na ibalik ng hinirang na bangko ang halaga ng saklaw batay sa isang kahilingan na nagpapatunay sa pagsusumite ng mga dokumento sa bangko - ang nagbigay, at sa kaso ng isang nakumpirma na sulat ng kredito, gayundin ang pagpapatupad ng liham ng kredito ng nag-isyu na bangko. Sa kasong ito, ibabalik ng tagapagpatupad na bangko ang halaga ng saklaw nang hindi lalampas sa araw ng negosyo kasunod ng araw ng pagtanggap ng kahilingan ng nag-isyu na bangko.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.16. Sa mga kaso na itinakda ng mga tuntunin ng liham ng kredito, ang mga dokumento sa ilalim ng liham ng kredito ay maaaring isumite sa electronic form, kabilang ang paggamit ng mga sistema ng impormasyon.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.17. Sinusuri ng bangko (nagpapatupad na bangko, nag-isyu ng bangko) ang pagsunod sa mga isinumiteng dokumento at ang kanilang mga detalye sa mga kinakailangan na itinakda ng mga tuntunin ng liham ng kredito, pati na rin ang kawalan ng mga kontradiksyon sa pagitan ng mga dokumento. Ang mga dokumentong naglalaman ng mga pagkakaiba sa mga tuntunin ng letter of credit at (o) mga kontradiksyon sa iba pang mga isinumiteng dokumento ay kinikilala bilang hindi sumusunod sa mga tuntunin ng letter of credit.

Ang termino para sa pag-verify ng mga dokumento ay hindi dapat lumampas sa limang araw ng trabaho kasunod ng araw ng pagtanggap ng mga dokumento. Sa kaso ng hindi pagsunod sa tinukoy na panahon, ang bangko ay hindi karapat-dapat na sumangguni sa hindi pagsunod sa mga isinumiteng dokumento sa mga tuntunin ng sulat ng kredito. Kapag ang mga dokumento ay isinumite nang mas mababa sa limang araw ng trabaho bago ang pag-expire ng sulat ng kredito, ang tagapagpatupad na bangko ay may karapatang suriin ang mga dokumento sa loob ng limang araw, habang ang pagsasara ng sulat ng kredito bago matapos ang tinukoy na panahon ay hindi isinagawa.

6.18. Kapag itinatag ang pagsunod sa mga isinumiteng dokumento sa mga tuntunin ng liham ng kredito, ang nagpapatupad na bangko ay nagpapatupad ng liham ng kredito.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.20. Ang pagpapatupad ng isang liham ng kredito sa pamamagitan ng paraan ng pagbabayad ay isinasagawa sa pamamagitan ng paglilipat ng mga pondo sa pamamagitan ng isang order ng pagbabayad ng nagpapatupad na bangko sa bank account ng tatanggap ng mga pondo o sa pamamagitan ng pag-kredito ng naaangkop na halaga sa bank account ng tatanggap ng mga pondo sa ang executing bank.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.22. Kapag nagsasagawa ng isang maaaring bawiin na liham ng kredito, ang nagpapatupad na bangko ay nagpapatupad ng liham ng kredito sa buong halaga at sa kasalukuyang mga tuntunin ng liham ng kredito, kung bago ang pagsusumite ng mga dokumento ang tatanggap ng mga pondo ay hindi nakatanggap ng isang paunawa mula sa nag-isyu na bangko ng pagkansela ng liham ng kredito o pagbabago sa iba pang mga kundisyon ng liham ng kredito, sa mga tuntunin ng halaga ng liham ng kredito - sa pagtanggap mula sa bangko - ang nagbigay ng paunawa ng pagbawas sa halaga ng liham ng kredito.

6.23. Matapos ang pagpapatupad ng liham ng kredito, ang nagpapatupad na bangko ay nagpapadala sa nag-isyu na bangko ng isang paunawa ng pagpapatupad ng liham ng kredito na nagpapahiwatig ng halaga ng pagpapatupad at paglakip ng mga isinumiteng dokumento nang hindi lalampas sa tatlong araw ng trabaho pagkatapos ng petsa ng pagpapatupad ng liham ng kredito.

6.24. Kung ang mga isinumiteng dokumento ay napag-alamang hindi naaayon sa mga tuntunin ng liham ng kredito (mula rito ay tinutukoy bilang mga dokumentong may mga pagkakaiba), ang nagpapatupad na bangko ay may karapatang tumanggi na isagawa ang liham ng kredito, na ipaalam sa tatanggap ng mga pondo at ipahiwatig ang lahat. ang mga pagkakaiba na siyang dahilan ng pagtanggi. Ang bangkong nagpapatupad ay may karapatan, sa kahilingan ng tatanggap ng mga pondo o napapailalim sa abiso, na independiyenteng humiling sa nag-isyu na bangko para sa pahintulot na tanggapin ang mga dokumentong may mga pagkakaiba. Ang executing bank ay may karapatan sa anumang oras bago makatanggap ng tugon mula sa issuing bank at mga tagubilin mula sa tatanggap ng mga pondo na ibalik ang mga dokumentong may mga pagkakaiba sa tatanggap ng mga pondo.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.25. Ang mga dokumento na itinakda ng mga tuntunin ng liham ng kredito ay maaaring muling isumite bago ang pag-expire ng bisa nito sa loob ng panahon na itinakda ng mga tuntunin ng liham ng kredito para sa pagsusumite ng mga dokumento.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.26. Sa pagtanggap ng kahilingan mula sa nagpapatupad na bangko para sa pahintulot na tanggapin ang mga isinumiteng dokumento na may mga pagkakaiba, ang nag-isyu na bangko ay may karapatang tumanggi na tanggapin ang mga dokumentong may mga pagkakaiba at isagawa ang liham ng kredito, o humiling muna sa nagbabayad tungkol sa posibilidad na tanggapin mga dokumentong ito.

Kung binibigyan ng nagbabayad ang nag-isyu ng pahintulot ng bangko na tanggapin ang mga isinumiteng dokumento na may mga pagkakaiba, ang nag-isyu na bangko ay may karapatang magbigay ng pahintulot nito sa nagpapatupad na bangko upang maisagawa ang sulat ng kredito. Kung ang nagbabayad ay tumangging tumanggap ng mga dokumento na may mga pagkakaiba, ang nag-isyu na bangko ay obligadong ipaalam ito sa nagpapatupad na bangko, na nagpapahiwatig sa abiso ng lahat ng mga pagkakaiba na dahilan ng pagtanggi.

6.27. Ang mga abiso na ibinigay para sa sugnay 6.24 ng mga Regulasyon na ito ay dapat ipadala ng tagapagpatupad na bangko nang isang beses para sa bawat isinumiteng hanay ng mga dokumento sa loob ng panahong itinatag ng sugnay 6.17 ng Mga Regulasyon na ito.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.28. Kung ang mga isinumiteng dokumento ay napatunayang hindi naaayon sa mga tuntunin ng liham ng kredito, ang nag-isyu na bangko ay may karapatang mag-aplay sa nagbabayad para sa kanyang pahintulot na tanggapin ang mga dokumentong may mga pagkakaiba. Kasabay nito, ang panahon na itinatag ng talata 6.17 ng Mga Regulasyon na ito para sa pagsuri ng mga dokumento ay hindi nagbabago. Ang nag-isyu na bangko ay may karapatang ibalik ang mga dokumento sa tatanggap ng mga pondo anumang oras bago matanggap ang tugon ng nagbabayad. Kapag nagtatatag ng mga pagkakaiba sa mga panlabas na tampok ng mga dokumento na tinanggap ng hinirang na bangko, ang mga tuntunin ng liham ng kredito, ang nag-isyu na bangko ay may karapatang humiling mula sa hinirang na bangko ng pagbabalik ng mga halagang binayaran sa tatanggap ng mga pondo sa gastos ng saklaw na inilipat sa hinirang na bangko (sa ilalim ng sakop (nadeposito) na liham ng kredito), pagsasauli ng mga halagang na-debit mula sa account ng koresponden na binuksan kasama ng tagapagpatupad na bangko, o tumangging ibalik sa tagapagpatupad na bangko para sa mga halagang ibinayad sa tatanggap ng mga pondo (sa ilalim ng walang takip (garantisadong) liham ng kredito).

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.29. Ang pagbabalik ng mga pondo sa ilalim ng isang liham ng kredito ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang order ng pagbabayad ng nagpapatupad na bangko na nagpapahiwatig ng impormasyon na nagpapahintulot sa pagtatatag ng isang liham ng kredito, kabilang ang petsa at numero ng liham ng kredito.

6.30. Ang pagpapatupad ng liham ng kredito ay maaaring isagawa ng isang tao na hindi tumatanggap ng mga pondo (mula rito ay tinutukoy bilang ang pagpapatupad ng liham ng kredito sa isang ikatlong partido), kung ang posibilidad ng naturang pagpapatupad ay ibinigay ng mga tuntunin ng liham ng kredito at ang tagapagpatupad na bangko ay nagpahayag ng pahintulot nito sa pagpapatupad ng liham ng kredito sa isang ikatlong partido.

Ang pagpapatupad ng isang liham ng kredito sa isang ikatlong partido ay isinasagawa batay sa isang aplikasyon para sa pagpapatupad ng isang liham ng kredito sa isang ikatlong partido, na isinumite ng tatanggap ng mga pondo.

Sa aplikasyon para sa pagpapatupad ng isang liham ng kredito sa isang ikatlong partido, ang halaga ng liham ng kredito (bahagi nito) na napapailalim sa pagpapatupad sa isang ikatlong partido ay ipinahiwatig, at ang mga kondisyon ng liham ng kredito ay maaari ding ibigay, na maaaring baguhin pababa:

presyo ng isang piraso;

petsa ng pag-expire ng liham ng kredito;

deadline para sa pagsusumite ng mga dokumento sa executing bank;

termino ng pagpapadala ng mga kalakal (pagganap ng trabaho, pagkakaloob ng mga serbisyo).

Ang halaga ng insurance coverage, na ipinahayag bilang isang porsyento (kung ito ay itinatadhana ng mga tuntunin ng letter of credit), ay maaaring dagdagan upang matiyak ang halaga ng insurance coverage na ibinigay para sa mga tuntunin ng letter of credit.

Ang aplikasyon para sa pagpapatupad ng isang liham ng kredito sa isang ikatlong partido ay nagpapahiwatig kung aling mga dokumento ang maaaring mapalitan kapag ang liham ng kredito ay naisakatuparan, at ipinapahiwatig din ang mga partido na nagbabayad ng isang komisyon kapag ang liham ng kredito ay naisakatuparan ng isang ikatlong partido.

Ang nagpapatupad na bangko ay nagpapaalam sa ikatlong partido kung saan isinagawa ang liham ng kredito, ang mga tuntunin ng liham ng kredito, na isinasaalang-alang ang mga pagbabagong ginawa sa ikatlong partido sa aplikasyon para sa pagpapatupad ng liham ng kredito.

Kung ang isang ikatlong partido ay tumanggi na magsagawa ng isang liham ng kredito sa pabor nito, sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang naaangkop na aplikasyon, aabisuhan ng tagapagpatupad na bangko ang tatanggap ng mga pondo tungkol dito.

Ang ikatlong tao kung kanino ang liham ng kredito ay naisakatuparan ay nagsumite sa tagapagpatupad ng bangko ng mga dokumento na itinakda ng mga tuntunin ng liham ng kredito, na isinasaalang-alang ang mga pagbabagong ginawa sa kahilingan ng tatanggap ng mga pondo.

Sinusuri ng tagapagpatupad na bangko ang mga isinumiteng dokumento alinsunod sa mga kinakailangan ng kabanatang ito, pagkatapos nito, hindi lalampas sa ikatlong araw ng negosyo kasunod ng araw ng pagtatatag ng pagsunod (hindi pagsunod) ng mga isinumiteng dokumento sa mga tuntunin ng liham ng kredito, nagpapaalam sa tatanggap ng mga pondo tungkol sa pagsusumite ng mga dokumento ng isang ikatlong partido.

Ang tumatanggap ng mga pondo ay may karapatan, sa loob ng panahon para sa pagsusumite ng mga dokumento, na isumite sa tagapagpatupad ng bangko ang mga dokumento, ang pagpapalit nito ay pinapayagan alinsunod sa aplikasyon para sa pagpapatupad ng liham ng kredito sa isang ikatlong partido, upang palitan ang mga dokumento ng ikatlong partido kung kanino ipinatupad ang sulat ng kredito.

Ang liham ng kredito ay isinasagawa sa isang ikatlong partido sa halagang ipinahiwatig sa mga dokumentong isinumite niya, at sa tatanggap ng mga pondo - sa halaga ng pagkakaiba sa pagitan ng halagang ipinahiwatig sa mga dokumento ng ikatlong partido at ang halagang ipinahiwatig sa ang mga dokumento ng tumatanggap ng mga pondo.

Kung ang tatanggap ng mga pondo ay hindi nagsumite ng mga dokumento sa tagapagpatupad na bangko para palitan sa loob ng panahon ng pagsusumite ng mga dokumento o ang mga dokumentong isinumite niya ay naglalaman ng mga pagkakaiba na wala sa mga dokumentong isinumite ng isang ikatlong partido, ang tagapagpatupad na bangko ay may karapatang magsumite sa ang issuing bank ng mga dokumentong isinumite ng isang third party o tumatanggap ng mga dokumentong isinumite ng isang third party (kung ang issuing bank ay isang hinirang na bangko).

6.31. Ang pagsasara ng isang liham ng kredito sa nagpapatupad na bangko ay isinasagawa sa mga batayan na ibinigay ng pederal na batas. Kapag isinasara ang isang liham ng kredito, ang nagpapatupad na bangko ay nagpapadala ng isang abiso sa nag-isyu na bangko na nagpapahiwatig ng impormasyon na ginagawang posible upang maitatag ang sulat ng kredito na isinara, pati na rin ang dahilan ng pagsasara nito.

6.32. Kapag isinasara ang isang sakop (na-deposito) na liham ng kredito, ang pagbabalik ng mga hindi nagamit na pondo sa nag-isyu na bangko ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang order ng pagbabayad ng nagpapatupad na bangko sa araw na isinara ang liham ng kredito. Kapag ibinalik ang halaga sa ilalim ng sakop (nadeposito) na liham ng kredito, ang abiso na tinukoy sa talata 6.31 ng Regulasyon na ito ay maaaring hindi ipadala.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6.33. Obligado ang nag-isyu na bangko na i-kredito ang mga pondong ibinalik ng nagpapatupad na bangko sa ilalim ng sakop (nadeposito) na liham ng kredito sa bank account ng nagbabayad, kung saan ang halaga ng saklaw ay naunang na-debit, nang hindi lalampas sa araw ng negosyo kasunod ng araw ng pagbabalik. ng mga pondo.

6.34. Ang pagpapalitan ng impormasyon sa isang liham ng kredito, kabilang ang pagsusumite ng mga dokumento sa isang liham ng kredito, gamit ang mga sistema ng impormasyon ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang mga sumusunod na tampok.

6.34.1. Ang pagsusumite ng mga dokumento sa ilalim ng liham ng kredito sa elektronikong anyo ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng pagpapadala sa kanila, pagbibigay ng access sa kanila, pati na rin sa pamamagitan ng pagbibigay sa bangko ng isang link upang ma-access ang sistema ng impormasyon na ibinigay para sa mga tuntunin ng liham ng kredito na naglalaman ng mga dokumento sa elektronikong anyo.

Ang abiso, abiso ng mga kalahok sa mga pakikipag-ayos sa ilalim ng isang liham ng kredito ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng pagpapalitan ng mga dokumento sa electronic form, pagbibigay ng access sa mga dokumento sa electronic form at iba pang impormasyon sa isang sulat ng kredito.

ang kakayahang magtatag ng nilalaman ng dokumento sa elektronikong anyo at suriin ito para sa pagsunod sa mga tuntunin ng liham ng kredito;

kapag nagpapadala ng dokumento - ang kakayahang kilalanin ang nagpadala ng dokumento sa elektronikong anyo, at kapag nagbibigay ng access sa sistema ng impormasyon o isang link upang ma-access ang sistema ng impormasyon - ang kakayahang magtatag ng sistema ng impormasyon na naglalaman ng dokumento sa elektronikong anyo, at ang pagkakaroon ng sistema ng impormasyon sa panahon ng pag-verify ng mga dokumento, na ginagamit upang magsumite ng mga dokumento sa elektronikong paraan.

Kung ang bangko na nagsusuri ng mga dokumento ay hindi ma-access ang sistema ng impormasyon dahil sa mga paghihigpit sa pag-access, kabilang ang may kaugnayan sa pagkakaloob ng bayad na pag-access, kung ang naturang kondisyon sa pag-access ay hindi ibinigay ng mga tuntunin ng liham ng kredito, ang dokumento ay itinuturing na hindi isinumite.

6.34.4. Ang petsa at oras ng pagsusumite ng mga dokumento sa electronic form ay tinutukoy ng time zone ng subdivision ng hinirang na bangko kung saan ang mga dokumento sa ilalim ng letter of credit ay isusumite, o, sa kawalan ng naturang subdivision, sa oras zone ng lokasyon ng hinirang na bangko. Ang executing bank ay obligadong itala ang oras ng pagtanggap ng mga isinumiteng dokumento sa electronic form.

6.34.5. Ang tumatanggap ng mga pondo ay obligadong magsumite sa tagapagpatupad ng bangko ng isang abiso ng pagkumpleto ng pagsusumite ng mga dokumento (mula dito ay tinutukoy bilang ang abiso ng pagkumpleto ng pagsusumite), maliban kung ang isa pang paraan ng pagkumpleto ng pagsusumite ng mga dokumento ay tinutukoy ng mga tuntunin ng liham ng kredito.

Ang abiso ng pagkumpleto ng pagsusumite ay maaaring isumite sa hinirang na bangko sa electronic form, kabilang ang paggamit ng sistema ng impormasyon, o sa papel. Ang paunawa ng pagkumpleto ng pagtatanghal ay dapat na may kakayahang tukuyin ang kredito kung saan nauugnay ang paunawa.

Maliban kung iba ang ibinigay ng mga tuntunin ng liham ng kredito, ang mga dokumento sa electronic form, kung ang nagpapatupad na bangko ay hindi nakatanggap ng abiso ng pagkumpleto ng pagsusumite, ay hindi itinuturing na isinumite.

6.34.6. Kung ang isinumiteng dokumento sa electronic form ay naglalaman ng link sa data sa Internet information at telecommunication network, sinusuri ng executing bank ang dokumento sa electronic form at ang data na makukuha sa pamamagitan ng link.

6.34.7. Kung ang mga kondisyon ng liham ng kredito ay nagbibigay para sa tagapagpatupad na bangko na mag-aplay sa sistema ng impormasyon, ang petsa ng pagsusumite ng dokumento sa ilalim ng liham ng kredito ay ang petsa ng unang aplikasyon ng nagpapatupad na bangko sa sistema ng impormasyon, bilang isang resulta kung saan naitala ng tagapagpatupad na bangko ang presensya sa naturang sistema ng impormasyon ng dokumento sa elektronikong anyo, na ibinigay ng mga tuntunin ng liham ng kredito, o ang petsa kung saan nakumpleto ang pagsusumite ng mga dokumento sa ilalim ng liham ng kredito alinsunod sa ang mga tuntunin ng liham ng kredito.

Ang pamamaraan, kasama ang dalas, ng aplikasyon ng nagpapatupad na bangko sa sistema ng impormasyon ay maaaring ibigay para sa mga tuntunin ng liham ng kredito at (o) sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng mga kalahok sa mga pakikipag-ayos sa ilalim ng liham ng kredito.

Ang nagpapatupad na bangko ay obligadong magtala ng impormasyon tungkol sa presensya sa sistema ng impormasyon ng dokumento sa elektronikong anyo, na ibinigay para sa mga tuntunin ng liham ng kredito, ang petsa at oras ng bawat pag-access sa sistema ng impormasyon, pati na rin ang resulta ng naturang apela.

6.34.8. Kung imposibleng magsumite ng mga dokumento sa electronic form bago ang deadline para sa kanilang pagsusumite dahil sa hindi magagamit ng sistema ng impormasyon, kabilang ang mga paghihigpit sa pag-access na hindi ibinigay ng mga tuntunin ng liham ng kredito, ang tatanggap ng mga pondo sa loob ng isang araw ng negosyo mula sa Ang petsa ng pag-expire ng deadline para sa pagsusumite ng mga dokumento ay nag-aabiso sa nagpapatupad na bangko na nagpapahiwatig ng petsa at oras ng hindi magagamit na sistema ng impormasyon at kasama ang kalakip ng isang abiso ng sistema ng impormasyon tungkol sa kawalan nito, kung ang sistema ng impormasyon ay nagbibigay para sa direksyon ng naturang mga abiso. Kinukumpirma ng tagapagpatupad na bangko ang pagtanggap ng paunawa sa tatanggap ng mga pondo. ng Regulasyon na ito. Ang pagpapatupad ng isang liham ng kredito sa pagtatatag ng pagsunod sa mga isinumiteng dokumento sa mga tuntunin ng liham ng kredito ay isinasagawa ng nagpapatupad na bangko alinsunod sa kabanatang ito.

Liham ng kredito- obligasyon ng bangko, na ibinigay sa kahilingan ng kliyente, na magbayad sa isang ikatlong partido kapag ang nagbabayad ay nagbibigay sa bangko na nagpapatupad ng liham ng kredito kasama ang mga dokumentong itinakda ng mga tuntunin ng liham ng kredito. Ang kumpanya ng kliyente, sa ngalan kung saan binuksan ang isang sulat ng kredito, ay karaniwang tinatawag na nagbabayad sa ilalim ng sulat ng kredito, o ang aplikante. Ang tatanggap ng bayad sa ilalim ng isang sulat ng kredito ay tinatawag na benepisyaryo. Kasabay nito, ang obligasyon ng bangko ay independiyente sa mga obligasyon ng mga partido sa ilalim ng pangunahing kontrata, na nagbibigay para sa isang sulat ng credit form ng pag-areglo sa pagitan ng supplier at ng mamimili. Kaya, ang bangko ay nagsisilbing tagagarantiya sa pagitan nila.

Ipagpalagay na ang isang nagbebenta at isang mamimili ay pumasok sa isang deal. Sila ay nakikitungo sa isa't isa sa unang pagkakataon at hindi handang magtrabaho sa isang paunang bayad o sa isang paunang batayan. Pagkatapos ay nag-aplay ang bumibili sa bangko na may aplikasyon upang magbukas ng isang sulat ng kredito para sa halagang dapat bayaran sa nagbebenta para sa mga naipadalang kalakal. Ang katibayan ng katuparan ng kontrata ng nagbebenta ay maaaring, halimbawa, mga dokumento sa pagpapadala ng mga kalakal. Sa sandaling mailipat ang paksa ng transaksyon sa mamimili o isang independiyenteng carrier, ipinapadala ng nagbebenta ang mga kinakailangang dokumento sa bangko na nagsasagawa alinsunod sa mga tuntunin ng sulat ng kredito. Ang bangko ng mamimili ay nagbabayad sa ilalim ng sulat ng kredito alinsunod sa mga tagubiling natanggap mula sa hinirang na bangko. Ang mga transaksyon sa liham ng kredito ay nagsasangkot ng ilang mga komisyon sa bangko na binayaran alinsunod sa mga tuntunin ng liham ng kredito. Karaniwan, ang komisyon para sa pagbubukas ng isang sulat ng kredito ay binabayaran ng bumibili.

Ang mga liham ng kredito ay nagpapahintulot sa iyo na garantiya ang pagbabayad sa supplier, habang, bilang isang patakaran, ang mga pondo ay hindi inililihis mula sa sirkulasyon.

Ang letter of credit na paraan ng pagbabayad ay ginagamit kapwa sa dayuhang kalakalan at sa domestic. Ang mga liham ng kredito na ginamit sa mga internasyonal na pag-aayos ay napapailalim sa Uniform Customs and Practice para sa Dokumentaryo na Mga Liham ng Kredito, paglalathala ng International Chamber of Commerce No. 600, na sinususugan noong 2007 (mula rito ay tinutukoy bilang UOP 600).

Ang mga liham ng kredito na ginamit para sa mga domestic settlement ay napapailalim sa Regulasyon ng Central Bank ng Russian Federation No. 2-P ng Oktubre 3, 2002, at mula Hunyo 9, 2012 - "Regulation on the rules for the transfer of funds" Hindi 383-P ng 06/19/2012.

Ang mga domestic letter of credit ay maaaring uriin sa mga sumusunod na grupo:

Maaaring bawiin at hindi mababawi;

Nakumpirma at hindi nakumpirma;

Sakop (nadeposito) at garantisado.

Ang lahat ng mga letter of credit, alinsunod sa UOP 600, ay kasalukuyang hindi na mababawi. Ang saklaw sa mga internasyonal na liham ng kredito ay bihirang ginagamit - lamang sa kaso ng kumpirmasyon ng isang liham ng kredito na binuksan ng isang issuing bank, kung saan ang mga limitasyon ay hindi itinakda ng nagkukumpirmang bangko.

Ang isang nakumpirmang liham ng kredito ay isa sa ilalim kung saan, bilang karagdagan sa obligasyon ng nag-isyu na bangko, ang isa pang bangko ay nagsasagawa ng karagdagang obligasyon na magbayad pabor sa benepisyaryo sa pagharap ng huli ng mga dokumento na ganap na sumusunod sa mga tuntunin ng letter of credit, hindi alintana kung ang mga pondo ay ililipat dito o hindi. Kung walang obligasyon ang ibang bangko, kung gayon ang sulat ng kredito ay hindi nakumpirma.

Covered (deposited) - isang letter of credit, ang halaga nito ay inililipat nang buo sa coverage account sa bangko ng benepisyaryo sa gastos ng nagbabayad o sa gastos ng ibinigay na utang.

Walang takip (garantisadong) - isang sulat ng kredito, sa pagbubukas kung saan ang nag-isyu na bangko ay hindi naglilipat ng mga pondo sa isang sulat ng kredito sa bangko ng benepisyaryo, ngunit binibigyan siya ng karapatang isulat ang kinakailangang halaga sa loob ng halaga ng sulat ng kredito mula sa kanyang correspondent account o sumasang-ayon na magbayad sa ibang paraan. Karaniwan ang malalaking bangko ay may bukas na linya ng kredito sa isa't isa, samakatuwid, sa mga binuo na bansa, halos lahat ng mga titik ng kredito ay natuklasan.

Bilang karagdagan, ang mga letter of credit ay nasa mga sumusunod na uri.

Liham ng kredito na may pulang sugnay - isang liham ng kredito kung saan ang supplier ay tumatanggap ng isang tiyak na halaga sa anyo ng isang paunang bayad bago ibigay ang pagpapadala o iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa pagganap ng mga obligasyon. Sa kasong ito, ang pagbabayad ay ginawa laban sa pagsusumite ng benepisyaryo ng mga dokumento na itinakda ng mga tuntunin ng liham ng kredito. Ang pangalan ay nagmula sa oras na ang gayong mahalagang sugnay ay na-highlight sa pulang tinta sa isang dokumento. Siyempre, sa ating panahon, halos lahat ng mga liham ng kredito ay inisyu at nakumpirma sa elektronikong paraan.

Revolving - isang letter of credit na binuksan para sa isang bahagi ng halaga ng mga pagbabayad at awtomatikong na-renew habang ang mga pagbabayad ay ginawa para sa susunod na batch ng mga kalakal. Nagbubukas sa mga regular na paghahatid at pagbabayad.

Maililipat (maililipat) - isang liham ng kredito na nagbibigay ng posibilidad na ilipat ang bahagi ng liham ng kredito pabor sa iba pang mga benepisyaryo.

Ang standby letter of credit, ang tinatawag na stand-by, ay isang anyo ng bank guarantee sa anyo ng letter of credit, na ginagamit kung saan ang mga bangko ay ipinagbabawal na magbigay ng mga garantiya (halimbawa, sa USA). Ang pagbabayad sa exporter ay ginawa sa kaganapan na ang importer ay tumangging magbayad sa ilalim ng kontrata at iniharap sa executing bank ang mga dokumento na nakakatugon sa mga tuntunin ng standby letter of credit. Ibig sabihin, nagsisilbi ang naturang letter of credit upang matiyak ang higit na seguridad para sa supplier.

Ayon sa paraan ng pagpapatupad, ang mga liham ng kredito ay nahahati sa mga liham ng kredito na may pagbabayad sa pagtatanghal ng mga dokumento (sa pamamagitan ng pagbabayad sa paningin), na may ipinagpaliban na pagbabayad at may pagtanggap ng mga draft.

Liham ng kredito- ito ay isang paraan ng mga pagbabayad na hindi cash, kung saan ang bangko, na kumikilos sa ngalan ng nagbabayad upang magbukas ng isang liham ng kredito at alinsunod sa kanyang mga tagubilin, ay nagsasagawa ng mga pagbabayad sa tatanggap ng mga pondo.

Ang bangko na nagbigay ng letter of credit, ibig sabihin, ang bangko ng nagbabayad, ay tinutukoy bilang nag-isyu ng bangko. Kung ang mga pag-aayos sa ilalim ng isang liham ng kredito ay isinasagawa ng isang bangko na nagsisilbi sa tatanggap ng mga pondo, kung gayon ito ay tinatawag na hinirang na bangko. Ang isang liham ng kredito ay ang pinaka-kumplikado at mahal na paraan ng mga pagbabayad na hindi cash para sa isang kliyente. Samakatuwid, ang kanilang mga kalkulasyon sa ating bansa ay napakabihirang at madalas na ginagamit sa pagpapatupad ng dayuhang aktibidad sa ekonomiya.

Alinsunod sa batas ng Russia, ang mga sumusunod na uri ng mga liham ng kredito ay maaaring buksan:

Sakop (na-deposito) o walang takip (garantisado);

Maaaring bawiin o hindi mababawi.

Sakop na liham ng kredito ang isang liham ng kredito ay isinasaalang-alang, sa pagbubukas kung saan ang naglalabas na bangko ay naglilipat ng halaga ng liham ng kredito (mula sa account ng nagbabayad o sa anyo ng isang pautang na ipinagkaloob sa kanya) sa pagtatapon ng bangko - tatanggap ng mga pondo ( executing bank), na dapat magsagawa ng mga settlement alinsunod sa mga tuntunin ng letter of credit.

Walang takip na liham ng kredito ay isang liham ng kredito kung saan ang nagpapatupad na bangko ay binibigyan ng karapatang isulat ang halaga ng liham ng kredito mula sa kasulatan ng account ng nag-isyu na bangko na binuksan kasama nito.

Maaaring bawiin ang liham ng kredito maaaring baguhin o kanselahin ng nag-isyu na bangko nang walang paunang abiso at pahintulot ng tatanggap ng mga pondo. Kung ang liham ng kredito ay hindi nagsasaad kung anong uri ito kabilang, kung gayon ito ay maaaring bawiin. Ang nagpapatupad na bangko ay obligado na gumawa ng mga pagbabayad at iba pang mga operasyon sa ilalim ng isang maaaring bawiin na sulat ng kredito, kung sa oras na ginawa ang mga ito ay hindi ito nakatanggap ng abiso ng mga pagbabago sa mga tuntunin ng liham ng kredito o pagkansela nito.

Hindi mababawi na liham ng kredito hindi maaaring baguhin o kanselahin nang walang pahintulot ng tatanggap ng mga pondo dito.

Ang panahon ng bisa at pamamaraan para sa mga pag-aayos sa ilalim ng isang sulat ng kredito ay itinatag sa kasunduan sa pagitan ng nagbabayad at ng tatanggap ng mga pondo.

Upang magbukas ng isang liham ng kredito, ang nagbabayad ay nagsusumite ng isang aplikasyon sa bangko (nagbibigay ng bangko) na naglilingkod sa kanya sa isang mahigpit na iniresetang porma.

Ang mga tuntunin ng liham ng kredito ay maaaring magbigay para sa pagtanggap ng nagbabayad. Sa kasong ito, ang nagpapatupad na bangko, bilang karagdagan sa pagsuri sa pagsunod sa mga dokumentong ibinigay ng tatanggap sa mga kondisyon para sa pagbubukas ng isang sulat ng kredito (ibig sabihin, isang kumpletong listahan at eksaktong paglalarawan ng mga dokumentong ibinigay ng tatanggap upang makatanggap ng mga pondo sa ilalim ng isang sulat ng kredito), upang makapagbayad sa ilalim ng isang sulat ng kredito, dapat kumuha ng pahintulot ng nagbabayad na gawin ito.

Kung sa panahon ng termino ng liham ng kredito ay hindi ito naisakatuparan, ang naturang liham ng kredito ay sarado at ang halaga nito ay ibabalik sa account ng nagbabayad.

Ang pamamaraan para sa paggawa ng mga pag-aayos sa ilalim ng isang liham ng kredito ay ipinakita sa halimbawa ng isang sakop na liham ng kredito na hindi nangangailangan ng pagtanggap ng nagbabayad.

1 - Ang nagbabayad at ang tumatanggap ng mga pondo ay pumasok sa isang kasunduan sa pagitan ng kanilang mga sarili (pagbili at pagbebenta o pagkakaloob ng mga serbisyo), mga pag-aayos kung saan ibinibigay sa anyo ng isang sulat ng kredito.

2 - Ang nagbabayad ay nagsumite sa bangko na nagseserbisyo sa kanya (nag-isyu ng bangko) ng isang aplikasyon para sa pagbubukas ng isang liham ng kredito, batay sa kung saan isinulat ng nag-isyu na bangko ang mga pondo na bumubuo sa halaga ng liham ng kredito mula sa account ng nagbabayad.

3 - Ang nag-isyu na bangko ay nagpapadala ng isang kopya ng aplikasyon para sa pagbubukas ng isang sulat ng kredito sa nagpapatupad na bangko at inilipat ang halaga ng sulat ng kredito dito.

4 - Inaabisuhan ng tagapagpatupad na bangko ang tatanggap ng mga pondo tungkol sa pagbubukas ng isang liham ng kredito sa kanyang pabor.

5 - Tinutupad ng tatanggap ang kanyang mga obligasyon sa nagbabayad sa ilalim ng kontrata, ibig sabihin, naghahatid ng mga kalakal o iba pang mahahalagang bagay o nagbibigay ng mga serbisyo.

6 - Inilipat ng nagbabayad sa tatanggap ang mga dokumentong tinukoy sa kondisyon para sa pagbubukas ng sulat ng kredito.

7 - Ipinapadala ng tatanggap ang mga dokumentong ito sa nagpapatupad na bangko, na nagsusuri ng pagkakumpleto at kawastuhan ng mga ito.

8 - Kung ang mga isinumiteng dokumento ay sumusunod sa mga kondisyon para sa pagbubukas ng isang sulat ng kredito, ang nagpapatupad na bangko ay nag-kredito sa halaga ng sulat ng kredito sa account ng benepisyaryo.

Kung ang nagpapatupad na bangko ay nagbayad o nagsagawa ng isa pang operasyon alinsunod sa mga tuntunin ng liham ng kredito, ang nag-isyu na bangko ay obligadong ibalik ito para sa mga gastos na natamo. Ang ipinahiwatig na mga gastos, pati na rin ang iba pang mga gastos ng nag-isyu na bangko na may kaugnayan sa pagpapatupad ng liham ng kredito, ay dapat bayaran ng nagbabayad. Bilang isang patakaran, binabayaran ng nagbabayad ang nag-isyu na bangko ng isang tiyak na komisyon, na, bilang karagdagan sa kabayaran para sa mga gastos sa itaas, kasama ang isang tiyak na kita ng nag-isyu na bangko at ang hinirang na bangko para sa mga pag-aayos sa ilalim ng sulat ng kredito.

2.4. Mga pagbabayad sa pamamagitan ng mga tseke

Suriin - isang seguridad na naglalaman ng walang kondisyong utos ng drawer ng isang tseke sa isang bangko upang bayaran ang halagang nakasaad dito sa may hawak ng tseke. Maaaring gamitin ng mga indibidwal at legal na entity ang mga tseke. Kasabay nito, ang mga pagbabayad sa pamamagitan ng mga tseke sa pagitan ng mga indibidwal ay hindi pinapayagan.

Ang mga paraan ng pagsusuri ay ginawa ayon sa iisang modelo at mga dokumentong may mahigpit na pananagutan. Ang mga ito ay naka-print sa Gosznak printing house, at bawat isa sa kanila ay may sariling natatanging serye at numero.

Sa kasalukuyan, ang paraan ng pagbabayad ng tseke ay sumasakop sa isang maliit na bahagi.

Bilang isang tuntunin, ang mga tseke ay ibinibigay sa anyo ng isang checkbook na naglalaman ng isang tiyak na bilang ng mga blangkong tseke. Checkbook- ito ay isang set ng mga tseke ng 10, 20, 25 at 50 piraso na nakatali sa isang libro.

Ang mga legal na entidad at indibidwal ay bumibili ng mga checkbook mula sa bangko na naglilingkod sa kanila, na, naman, ay binibili ang mga ito mula sa Central Bank ng Russian Federation.

Upang makatanggap ng limitadong checkbook, ang isang economic entity ay dapat magsumite ng aplikasyon at isang payment order sa bangko na nagseserbisyo dito para sa pagdedeposito ng mga pondo sa halaga ng limitasyon sa checkbook. Ang bangko ay nagde-debit ng tinukoy na halaga mula sa kasalukuyang account ng kliyente at idineposito ito sa isang espesyal na account na tinatawag na "Checkbook Limit".

Pagkatapos nito, nagbigay siya ng checkbook sa kliyente. Ang limitasyon sa checkbook ay dapat na nakasaad sa aklat.

Ang mga kalkulasyon ay ginawa tulad ng sumusunod:

Ipinapadala ng tagapagtustos ang mga kalakal, at ang nagbabayad ay nagsusulat ng tseke para sa halaga ng halaga ng mga kalakal at ipinapasa ito sa nagbebenta. Ang mga tseke ay ibinibigay sa isang kopya at binibigyan ng mga pirma ng mga tao at isang imprint ng selyo.

Ang tseke ay may bisa sa loob ng 10 araw, hindi binibilang ang araw ng paglabas.

Kasabay ng pagpuno ng tseke, ang gulugod nito ay napuno din, kung saan ang halaga ng limitasyon ng balanse mula sa nakaraang gulugod ay inilipat at isang bagong balanse ay ipinapakita.

Ang mga check stub ay nananatili sa checkbook ng drawer.

Upang makatanggap ng bayad sa mga tseke, ang may hawak ng isang tseke ay gumuhit ng isang rehistro ng mga tseke at ipinapadala ito sa 4 na kopya kasama ang mga orihinal na tseke sa bangkong nagseserbisyo dito.

Ang bangko ng may hawak ng tseke ay nagpapadala ng ika-2 at ika-3 na kopya ng rehistro ng mga tseke kasama ang mga orihinal na tseke sa bangko ng nagbabayad, na nagde-debit ng mga pondo mula sa deposito account at nagpapaalam sa bangko ng may hawak ng tseke tungkol dito. Ang banko ng may hawak ng tseke ay nagkredito ng mga pondo sa account ng may hawak ng tseke.

Ano ang isang sakop at walang takip na dokumentaryo na liham ng kredito? Paano kinakalkula ang isang hindi mababawi na liham ng kredito kapag bumibili ng isang ari-arian? Saan magbukas ng bank letter of credit?

Hooray! Tapos na! Bumibili ka ng sarili mong residential o commercial property.

Upang ang kagalakan ay hindi matabunan, at ang transaksyon ay matagumpay, inirerekomenda ko ang paggamit ng letter of credit na paraan ng pagbabayad.

Pamilyar ka ba sa konseptong ito? Pagkatapos basahin ang aking artikulo at alamin ang lahat ng detalye ng isang letter of credit kapag bumibili ng real estate.

Huwag nating kalimutan ang tungkol sa pagtitipid! Malalaman ng mga nagbabasa ng artikulo hanggang sa wakas kung saan magbukas ng letter of credit sa paborableng mga tuntunin. Oo, at payo mula sa isang espesyalista sa pagbabangko, sigurado akong magiging kapaki-pakinabang ka.

1. Ano ang letter of credit at bakit ito ginagamit sa pagbili ng property?

Ang isang liham ng kredito ay nagiging mas at mas popular sa mga Russian bilang isang paraan ng pagbabayad para sa mga transaksyon sa parehong tirahan at komersyal na real estate. Ang mga partido sa kasunduan ay maaaring mga indibidwal, at legal na entidad.

Tukuyin natin ang pangunahing konsepto ng publikasyon.

Liham ng kredito- isang uri ng non-cash settlements sa pagitan ng mamimili at nagbebenta (benepisyaryo) sa pamamagitan ng pamamagitan ng isang institusyong pagbabangko, kung saan binibigyan ng mamimili ang bangko ng isang order na bayaran ang transaksyon sa oras ng ganap na katuparan ng lahat ng mga kondisyon nito.

Para sa kalinawan, ang proseso ay ipinakita sa anyo ng isang diagram.

Letter of credit scheme

Ang isang liham ng kredito kapag bumibili ng real estate ay nagpapataas ng pagiging maaasahan ng mga kontraktwal na pag-aayos.

Halimbawa
Ang isang residente ng Kazan Smirnov na si Mikhail Vasilievich ay nagpasya na bumili ng isang maliit na apartment sa St. Petersburg, kung saan ginugol niya ang kanyang mga taon ng estudyante. Wala pang sinabi at tapos na!
Nagpasya siyang huwag gamitin ang mga serbisyo ng ahensya, hindi niya kailangan na gumastos ng labis na pera sa ganoong kamahal na pagbili. Naghanap ako ng mga ad sa Internet, sa mga pahayagan. At sa wakas, ang paghahanap ay nakoronahan ng tagumpay. Ang nagbebenta na si Voronin Petr Konstantinovich ay nagbebenta ng isang apartment na minana niya sa kanyang mga magulang.
Si Mikhail Vasilyevich ay nakatakas sa St. Petersburg upang siyasatin ang apartment at tapusin ang isang kontrata ng pagbebenta. Si Smirnov ay isang maingat na tao at iginiit na ang mga pagbabayad ay gawin sa pamamagitan ng isang sulat ng kredito.
Ito ay isang matalinong desisyon, dahil ang karapatan ni Voronin na magmana ng apartment na ito ay pinagtatalunan ng kanyang kapatid sa ama. Nalaman ng nag-isyu na bangko ang katotohanang ito nang suriin ang dokumentasyong isinumite ng nagbebenta. Ang transaksyon ay idineklara na hindi wasto, ang idineposito na pera ay hindi inilipat sa nagbebenta, ngunit ligtas na naibalik sa Smirnov.
Ngayon isipin kung paano nabuo ang mga kaganapan kung hindi nagpasya si Mikhail Vasilievich na gamitin ang liham ng kredito!
2. Ano ang mga pakinabang ng pagbabayad sa pamamagitan ng isang sulat ng kredito kapag bumibili ng isang ari-arian - 3 positibong puntos
Ang sulat ng credit na paraan ng pagbabayad para sa pagbili ng real estate ay may hindi maikakaila na mga pakinabang.
Sa mas detalyado, ipapakilala ko sa iyo ang tatlo sa kanila.
Sandali 1. Kaginhawaan ng mga pagbabayad na walang cash
Ang mga partido sa transaksyon ay hindi kailangang muling kalkulahin ang malaking halaga ng pera, ihatid at iimbak ang mga ito. Ang mga responsibilidad na ito ay kukunin ng institusyong nagpapautang. Ang mga kalkulasyon gamit ang pamamaraang ito ay nagbibigay-daan sa iyo na huwag mag-alala tungkol sa pagiging tunay ng mga banknote.
Ang isang liham ng kredito ay maginhawa din sa mga malayuang pakikipag-ayos. Maaaring nasa magkaibang lungsod ang nagbebenta at bumibili, ngunit darating ang pera sa tamang oras sa napagkasunduang halaga.
Sandali 2. Garantiyang transaksyon
Ang kadalisayan at legalidad ng transaksyon ay ginagarantiyahan ng isang institusyong pagbabangko. Ang mga pondong babayaran para sa transaksyon ay nakalaan sa isang espesyal na account. Sa sandaling matugunan ang lahat ng mga kondisyon ng sulat ng kredito, ang depositor ay pupunta sa bangko ng benepisyaryo.
Pagkatapos lamang mailipat ang paksa ng transaksyon sa pagmamay-ari ng partidong bumibili at ang pagsusumite ng buong hanay ng dokumentasyong ibinigay ng mga kundisyon, matatanggap ng nagbebenta ang kanyang pera. Para kanselahin ang deal o isaayos ang mga tuntunin nito, kailangan mo ng pahintulot ng parehong partido.
Ang pag-expire ng sulat ng kredito sa kaso ng isang hindi natapos na transaksyon ay nagsisilbing batayan para sa isang awtomatikong refund sa mamimili. Mag-ingat ka!
Payo! Itakda ang maximum na panahon na posible sa rate na nababagay sa iyo. Sa ganoong paraan maiiwasan mo ang gulo.
Halimbawa
Si Natalya Skvortsova ay nagbebenta ng kanyang odnushka. Iginiit ni Maria, ang bumibili ng apartment, sa isang letter of credit. Ang deadline ay itinakda sa 30 araw. Ang kontrata ng pagbebenta ay mabilis na ginawa sa opisina ng notaryo. Ang lahat ng dokumentasyon ay ibinigay para sa pagpaparehistro at nagsimulang maghintay para sa pagkumpleto nito.
Dito nagsimula ang mga problema. Naantala ang pagpaparehistro. Una, ang mga dokumento ay ibinalik para sa rebisyon dahil sa isang error sa isa sa mga ito. Habang muling ginawa ang dokumento, lumipas ang 7 araw.
Pagkatapos ay isinumite ang mga dokumento para sa muling pagsasaalang-alang at ibinalik muli (walang pahintulot mula sa asawa ni Skvortsova para sa pagbebenta). Tumagal ng isa pang 2 linggo upang makahanap ng isang asawa, kung saan hindi nanirahan si Skvortsova nang maraming taon, ngunit hindi opisyal na diborsiyado.
Samantala, 30 araw na ang nag-expire. Ang bangko, na hindi nakatanggap ng mga sumusuportang dokumento upang isara ang transaksyon, ay awtomatikong ibinalik ang pera sa bumibili.
Sandali 3. Pagkontrol sa operasyon ng pagbabangko
Ang batas ng Russian Federation ay nagpapataw sa organisasyon ng pagbabangko ng responsibilidad para sa pagtupad ng mga obligasyong kontraktwal sa mga tuntunin ng mga liham ng kredito. Kaugnay nito, ang pagbabayad ay ginawa lamang pagkatapos ng masusing pagsusuri ng mga isinumiteng dokumento.
3. Ano ang mga uri ng mga letter of credit - 5 pangunahing uri
Maraming uri ng letter of credit.
Makikilala natin ang pinakakaraniwan.
Uri 1. Maaaring bawiin na liham ng kredito
Ang pangalan ay nagsasalita para sa sarili nito. Ang nasabing liham ng kredito ay maaaring bawiin o baguhin sa pamamagitan ng utos ng taong nagbukas nito (ang bumibili ng real estate).
Ang pagkuha ng pag-apruba ng partidong nagbebenta ay hindi kinakailangan dito.
Uri 2. Irrevocable letter of credit
Ngunit ang isang letter of credit ng ganitong uri ay hindi maaaring bawiin o baguhin nang hindi kumukuha ng pahintulot ng nagbebenta. Ito ang pinakasikat na uri ng letter of credit sa Russian Federation.
Uri 3. Sakop na liham ng kredito
Kapag ang isang sakop na liham ng kredito ay inisyu para sa sirkulasyon, ang institusyon ng kredito na nagbukas nito ay naglilipat, sa gastos ng sarili o mga pondo ng kredito ng kliyente, ang kinakailangang halaga sa tagapagpatupad na institusyon para sa buong termino ng sulat ng kredito.
Uri 4. Uncovered letter of credit
Sa ganitong mga kalkulasyon, ang bangko na nagbukas ng letter of credit (nagbigay) ay hindi naglilipat ng anumang pera sa bangko kung saan binuksan ang account ng benepisyaryo.
Sa halip, binibigyan niya ang tatanggap ng pahintulot sa bangko na i-debit ang halaga ng letter of credit mula sa kanyang correspondent account sa isang paunang natukoy na paraan.
Uri 5. Nakumpirma na liham ng kredito
Ang ganitong uri ng pag-aayos ay nagpapahiwatig ng paglitaw ng isang obligasyon para sa nagpapatupad na bangko na magbayad ng halagang tinukoy sa sulat ng kredito sa nagbebenta, anuman ang katotohanan ng pagtanggap ng mga pondo mula sa nagbigay.
Ang pamamaraan para sa mga pag-aayos sa ilalim ng isang nakumpirmang sulat ng kredito ay pinag-uusapan ng mga bangko nang hiwalay.
4. Paano manirahan sa isang hindi mababawi na liham ng kredito kapag bumibili ng isang ari-arian - 5 pangunahing hakbang
Ang hindi mababawi na letter of credit ay ang pinaka ginagamit na uri ng pagbabayad kapag bumibili ng real estate.
Ito ay nauunawaan - ang pamamaraang ito ay nagbibigay sa nagbebenta ng pinakamalaking kumpiyansa sa garantisadong pagtanggap ng pera para sa naibentang ari-arian.
Isaalang-alang natin ang algorithm para sa paggawa ng mga pagbabayad gamit ang isang hindi mababawi na liham ng kredito nang mas detalyado.
Stage 1. Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-areglo gamit ang isang letter of credit
Nagpasya ang nagbebenta at bumibili na gumamit ng letter of credit na paraan ng pagbabayad para sa isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ng real estate. Ang kanilang mga intensyon ay dapat na makikita sa mismong kontrata.
Bago iguhit at lagdaan ang dokumentong ito, ang mamimili ay dapat:
pumili ng isang bangko upang magbukas ng isang sulat ng kredito;
linawin ang mga kondisyon at taripa para sa serbisyong ito sa pagbabangko;
tukuyin ang listahan ng dokumentasyon na dapat isumite ng nagbebenta upang kumpirmahin ang pagkumpleto ng transaksyon at ang paglipat ng pagmamay-ari sa mamimili.

Saka lamang maibubuo at mai-endorso ang kontrata.
Stage 2. Pagbubukas ng letter of credit
Para magbukas ng letter of credit, kailangan lang ng mamimili na mag-apply sa isang banking organization na may application.
Siyempre, ang pera para buksan ito at bayaran ang komisyon ay dapat na magagamit.
Stage 3. Pagdedeposito ng halaga
Maaari mong ideposito ang kinakailangang halaga sa cash sa pamamagitan ng cashier o sa pamamagitan ng paglilipat nito sa account na hindi cash.
Ang isang institusyon ng kredito ay nagbubukas ng isang liham ng kredito. Ang orihinal ay ipinadala sa gumaganap na institusyon ng pagbabangko, kung saan ito ay inilipat sa nagbebenta. Maaaring kunin nang personal ng benepisyaryo ang orihinal sa bangko ng bumibili.
Stage 4. Paghahanda ng mga kinakailangang dokumento
Upang makatanggap ng pera para sa naibentang ari-arian, dapat ipakita ng nagbebentang partido ang lahat ng dokumentasyon na ginagarantiyahan ang pagkumpleto ng transaksyon ayon sa listahang pinangalanan sa kontrata sa mga tuntunin ng mga pakikipag-ayos.
Mga uri ng mga dokumento para sa pagbubukas ng isang liham ng kredito:
Ang lahat ng dokumentasyon ay isinumite kasama ng isang cover letter.
Stage 5. Pagtanggap ng mga pondo
Ang mga natanggap na dokumento ay maingat na sinusuri ng mga awtorisadong empleyado. Ang pagiging maaasahan, legalidad, pagpaparehistro ay hindi naging sanhi ng anumang mga reklamo mula sa inspektor, na nangangahulugan na maaari mong ligtas na magpadala ng pera sa benepisyaryo (iyon ay, ang nagbebenta).
Kailangan lang bisitahin ng nagbebenta ang kanyang bangko at tumanggap ng pera alinman sa cash sa cash desk ng bangko o ilipat ito sa kanyang pagpapasya sa anumang account sa anumang bangko.
Kapag tumatanggap ng pera sa cash desk ng bangko, karaniwang sinisingil ang isang komisyon para sa pag-withdraw ng pera. Alamin ang tungkol dito nang maaga!
5. Saan ako makakapagbukas ng letter of credit sa mga paborableng termino - isang pangkalahatang-ideya ng TOP-3 na maaasahang mga bangko
Ang mga liham ng kredito ay inaalok ng karamihan sa mga institusyong pang-kredito sa Russia. Gayunpaman, ang mga kondisyon ng bawat isa ay magkakaiba.
Inalagaan ka namin at naghanda ng mini review ng tatlong maaasahang bangko na may mahusay na reputasyon at paborableng mga kondisyon.
Ang PJSC "Ural Bank for Reconstruction and Development" (UBRD) ay lumitaw sa Russian banking at financial arena noong 1990. Ngayon, ang network nito ay may kasamang 13 branches, 135 points of sale at 19 lending points sa Russian Federation. Ayon sa Central Bank ng Russian Federation, ang UBRD ay isa sa tatlumpung pinakamalaking bangko ng Russia.
Ang mga sumusunod na katotohanan ay nagpapatunay sa pagiging maaasahan nito:
ay may karapatang makipagtulungan sa mga estratehiko at makabuluhang kumpanya sa lipunan;
ang mga bono nito ay nasa listahan ng sanglaan - maaari silang magsilbi bilang collateral para sa interbank lending;
inaprubahan ng mamumuhunan ng mga magulong bangko para sa kanilang pagbawi sa pananalapi.

Nag-aalok ang Bangko ng iba't ibang produkto at serbisyo ng pagbabangko sa mga indibidwal, maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo, mga kliyenteng pangkorporasyon at mamumuhunan.
Alok ng produkto ng UBRD:
pagpapautang;
pagpapatakbo ng deposito;
mga produkto ng card;
mga pagsasalin;
pagkuha ng internet.

Ito ay maliit na bahagi lamang ng mga kakayahan ng Bangko. Matuto nang higit pa tungkol sa mga kundisyon at mga rate sa kanyang website.
2) VTB 24
Nag-aalok ang institusyong ito ng pagbabangko ng magkakaibang linya ng mga produkto at serbisyo ng pagbabangko para sa mga indibidwal at maliliit/katamtamang laki ng mga negosyo.
Nag-aalok ang 1062 na opisina sa 72 rehiyon ng Russia ng:
iba't ibang pagpapautang;
mga liham ng kredito;
mga deposito;
mga cell ng deposito;
malayong serbisyo;
mga produkto ng card;
Mga paglilipat ng pera;

Nag-aalok ang bangko ng letter of credit kapag bumibili ng real estate sa gastos ng mga pondo ng mortgage credit sa mga paborableng termino. Ang mga bahagyang rate ay ipinakita.
Magbasa nang higit pa tungkol sa mga kondisyon sa website o alamin kapag bumibisita sa opisina. Tumawag sa hotline, libre ang tawag.
Ang Sberbank ng Russia ay ang pinuno ng sektor ng pagbabangko ng Russian Federation, ang pangunahing pinagkakautangan ng ekonomiya ng bansa. Ang institusyon ng kredito ay may 14 na institusyong teritoryal, 16,500 na sangay sa 83 na mga entidad ng nasasakupan ng Russian Federation.
Ang Sberbank ay may malawak na network ng mga foreign representative office sa 22 bansa: Great Britain, Turkey, USA, Germany, China, India, CIS na bansa, atbp.
Mahigit sa 70% ng mga Ruso at mahigit 11 milyong dayuhang kliyente ang gumagamit ng mga serbisyo ng Sberbank ng Russia.
Bukas ang Sberbank sa lahat ng grupo ng kliyente: indibidwal, maliit, katamtaman, malaki at pinakamalaking negosyo. Ang pangkat ng Bangko ay binubuo ng higit sa 325,000 mataas na kwalipikadong mga espesyalista. Humigit-kumulang 250,000 empleyado ang sumasailalim sa advanced na pagsasanay bawat taon.
Ang pagkakaroon, mataas na kalidad, mga advanced na teknolohiya, ang pinakamalawak na hanay ng mga produkto at serbisyo ng pagbabangko ay ang mga pakinabang na nagpapakilala sa Sberbank mula sa iba pang mga bangko sa Russian Federation.
6. Paano gawin ang pagbili ng real estate sa pamamagitan ng isang sulat ng kredito bilang ligtas hangga't maaari - 3 kapaki-pakinabang na tip
Ang seguridad ng mga pag-aayos sa ilalim ng transaksyon ay nakakaganyak kapwa sa bumibili at nagbebenta. At hindi walang kabuluhan!
Nakakadismaya ang mga istatistika. Ayon sa iba't ibang mga mapagkukunan, ngayon sa Russia bawat 10-11 mga transaksyon ay ginawa na may mga palatandaan ng mga mapanlinlang na gawa. At karamihan sa kanila ay sinusunod sa pagitan ng mga indibidwal.
Ang mga mamimili ay pinapayuhan na pumili ng isang maaaring bawiin na sulat ng kredito. Sa kasong ito, maaari mong gamitin ang iyong karapatan anumang oras at bawiin ito.
Gayunpaman, iginuhit ko ang iyong pansin sa katotohanan na ang nagbebenta ay malamang na hindi sumasang-ayon sa paraan ng pagbabayad na ito dahil sa kawalan ng garantiya ng pagtanggap ng pera.
Upang masulit ang lahat ng mga pakinabang ng isang sulat ng kredito sa mga transaksyon sa real estate, kailangan mong malaman ang mga tampok nito, ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan ng paraan ng pagbabayad na ito.
Ang mga bangko ay bihirang ganap na ipaalam sa mga customer ang tungkol sa mga panganib ng ilang mga operasyon sa pagbabangko.
Kung hindi mo naiintindihan ang ilang mga punto sa mga kalkulasyon sa ilalim ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng real estate gamit ang isang sulat ng kredito, at hindi maipaliwanag ng bangko ang mga ito nang maayos, inirerekomenda ko na humingi ka ng tulong sa mga abogado.
Ang paghahanap ng isang propesyonal na abogado na dalubhasa sa pagbabangko ay madali at simple sa website ng Pravoved.ru.
Ang mga espesyalista ng online na serbisyong ito ay handang magbigay sa iyo ng mataas na kalidad na legal na suporta 24 na oras sa isang araw, 7 araw sa isang linggo nang may bayad at libre. Hindi magiging mahirap para sa kanila na sagutin ang alinman sa iyong mga tanong, halimbawa: "Paano ibabalik ang komisyon para sa utang?" o "".
Bago tapusin ang isang transaksyon para sa pagbebenta ng real estate gamit ang isang sulat ng kredito, ipadala ang kontrata sa napiling abogado ng serbisyo para sa pag-verify. Kaya maiiwasan mo ang mga posibleng problema, i-bypass ang lahat ng "pitfalls" at gumawa ng isang matagumpay na transaksyon.

ekonomista. Higit sa 15 taong karanasan sa pananalapi. Petsa: Oktubre 27, 2017. Oras ng pagbabasa 6 min.

Ang isang liham ng kredito ay isang virtual na "cell" sa pagbabangko, na malapit nang seryosong makipagkumpitensya sa isang tunay na depositary vault. Ang pera ay "frozen" sa account at ibinibigay lamang pagkatapos ng pagpaparehistro ng isang apartment o iba pang real estate sa isang bagong may-ari. Sa kabila ng pagkakaroon ng mga disadvantages, ang form na ito ng pag-areglo ay may mahalagang kalamangan - ang nagbebenta ay garantisadong makakatanggap ng buong bayad sa ilalim ng kontrata kung tinutupad niya ang mga kondisyon nito nang may mabuting pananampalataya, at ang presyo para dito ay mababa.

Ano ang isang bank letter of credit

Sa mga transaksyon sa real estate, sinusubukan ng mga partido na protektahan ang kanilang sarili mula sa masamang pananampalataya ng katapat. Ang isang liham ng kredito sa isang bangko kapag bumibili ng isang apartment ay ginagawang ligtas ang mga pag-aayos sa isa't isa hangga't maaari. Ang institusyon ng kredito mismo ay nagiging tagagarantiya ng pagganap ng kontrata sa pagitan ng bumibili at nagbebenta ng hindi natitinag na bagay.

Ano ang isang sulat ng kredito sa isang bangko kapag bumibili at nagbebenta ng isang apartment, ito ay kapaki-pakinabang na malaman para sa lahat na nagpasya na bumili ng real estate o bahagi nito. Ang mga mamamayan ay hindi gaanong pamilyar sa paraan ng pagbabayad na ito kaysa sa pagdeposito ng pera sa isang safe deposit box. Kahit na siya ay may isang bilang ng mga pakinabang, alam kung alin, marami ang mas gugustuhin na magbayad sa ganitong paraan. Ang isang letter of credit, tulad ng paggamit ng safe deposit box, ay nagpapaliit sa mga panganib ng isang transaksyon.

Ang isang letter of credit ay isang hindi cash na "cell". Ang isang espesyal na sulat ng credit account ay binuksan sa bangko (ang function na ito ay itinalaga sa bumibili ng pabahay), kung saan ang halaga ng pera para sa pagbili ay natanggap. Pagkatapos ay ililipat ito sa correspondent account ng executing bank. Kadalasan ito ang bangko kung saan binubuksan ang account ng nagbebenta ng real estate. Sa sandaling ang apartment ay naging pag-aari ng bumibili, at pinatunayan ito ng nagbebenta sa pamamagitan ng mga dokumento, ang nakareserbang pera ay ililipat sa kanyang bank account.

Ang mga partido ay sumang-ayon nang maaga na ang pagbebenta at pagbili ay isasagawa sa pamamagitan ng isang bank letter of credit. Kadalasan ito ay ipinahiwatig hindi lamang sa nilalaman ng natapos na kasunduan, kundi pati na rin sa pamagat nito. Ang dokumento ay tinatawag na - "Kasunduan para sa pagbebenta ng apartment No. ___ (liham ng kredito)".

. Ang form ay kasalukuyan noong Setyembre 2017.

Mga kalamangan at kahinaan ng cashless settlement

Kapag sumasang-ayon na magsagawa ng isang transaksyon sa pamamagitan ng isang sulat ng kredito, kailangan mong katawanin ang mga pakinabang at disadvantages ng naturang mutual settlement.

Talahanayan 1. Mga kalamangan at disadvantages ng isang letter of credit

*Mga kalamangan*	*disadvantages*
Ang pagiging maaasahan at seguridad ng pag-aayos sa pagitan ng bumibili at nagbebenta	Ang transaksyon ay mas mabagal kaysa sa iba pang paraan ng pag-aayos
Hindi na kailangang suriin ang mga banknote para sa pagiging tunay sa pamamagitan ng pagbabayad para sa serbisyong ito ng bangko	Kumplikadong papeles ang ginagamit
Ang bangko ay interesado sa kadalisayan ng transaksyon, ang katuparan ng lahat ng mga kondisyon ng kontrata at maingat na kinokontrol ito	Kung ang isang letter of credit account ay partikular na ginagamit para sa isang transaksyon sa isang apartment, kung gayon ang ilang mga bangko (sa partikular, Sberbank) ay naniningil ng mga karagdagang bayad para dito.
Kapag tinutupad ang mga obligasyon sa bumibili, ang nagbebenta ay garantisadong matatanggap ang kanyang pera	Ang pagbabalik ng halaga ng pera sa mamimili ay posible lamang sa pamamagitan ng korte
Ang pagkawala ng isang kabuuan ng pera ay hindi kasama (na posible, halimbawa, kapag nagrenta ng isang safe deposit box)	Nalaman ng mga inspektor ng buwis ang tungkol sa deal na ito
Sa lahat ng mga pakinabang sa itaas, ang pagbubukas ng isang letter of credit account ay bihirang nagkakahalaga ng higit sa pag-upa ng isang safe deposit box, kung saan idinagdag ang pagbabayad para sa serbisyo ng muling pagkalkula ng pera	Ang ilang mga bangko ay nag-overestimate sa halaga ng naturang serbisyo, kaya naman ang mga partido ay pumili ng iba pang paraan ng pag-areglo

Mga uri ng mga liham ng kredito

Ang isang liham ng kredito ay isang obligasyong pinansyal ng isang bangko. Siya ay nagsasagawa upang matupad ang utos ng mamimili: mag-isyu ng pera sa nagbebenta ng real estate sa ilang mga kundisyon.

Mayroong ilang mga uri ng mga letter of credit:

mababawi na liham ng kredito - ang mamimili na nagbukas nito ay may karapatang bawiin ang nadeposito na halaga at kanselahin ang account anumang oras (ang mga nagbebenta ay bihirang sumang-ayon sa pagpipiliang ito, dahil ang paglipat ng pera sa kanila ay nakasalalay sa mabuting pananampalataya ng katapat);
hindi mababawi na liham ng kredito - ang mamimili ay hindi karapat-dapat na kanselahin ito sa kanyang sariling kagustuhan, nang walang pahintulot ng nagbebenta;
hindi pagtanggap na sulat ng kredito - pagkatapos ng muling pagpaparehistro ng apartment para sa isang bagong may-ari, ang nagbebenta nito ay maaaring mag-aplay para sa "nakareserba" na halaga mismo, nang walang presensya ng nagbabayad;
sakop na liham ng kredito - inilipat ng bangko ng mamimili ang halagang idineposito sa letter of credit account sa nagpapatupad na bangko, at nananatili ito sa kanya para sa buong panahon ng sulat ng kredito;
walang takip na liham ng kredito - ang nag-isyu na bangko ay hindi naglilipat ng pera, ngunit nagbibigay ng karapatan sa tagapagpatupad na organisasyon na isulat ang kinakailangang halaga mula sa account ng koresponden na binuksan kasama ng "tagapagbigay".

Mahalaga! Kapag nakikitungo sa isang apartment, ang sulat ng kredito ay hindi na mababawi lamang. Ang mamimili ay hindi makakapag-withdraw ng kanyang pera bago ang napagkasunduang panahon nang walang pahintulot ng nagbebenta. Magkakaroon lamang siya ng karapatang ito kung ipagpaliban ng nagbebenta ang pagtupad ng kanyang mga obligasyon sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta.

Ang halaga ng isang "letter of credit" na transaksyon

Pinangalanan ng mga eksperto ang tinatayang halaga ng isang sulat ng kredito sa isang malawak na hanay - mula 20 hanggang 40 libong rubles. Malamang na ito ay bababa, dahil ang estado ay interesado sa pagsasagawa ng mga transparent na transaksyon at pasiglahin ang mga ito. Ngunit sa ngayon, ang mga komisyon para sa paggamit ng isang bank letter of credit sa mga settlement ay mataas, bagaman kahit ngayon ang isang bilang ng mga bangko ay ginagawa itong medyo abot-kaya.

Ang nangunguna sa pagbubukas ng liham ng mga credit account ay Sberbank. Nalalapat ang mga sumusunod na rate:

0.2% ng halagang binayaran sa liham ng kredito, kung ang bangko ay ang nagbigay at ang tagapagpatupad sa isang tao: ang minimum na halaga ay limitado sa 1,000 rubles, ang maximum ay 5,000 rubles;
0.3% - kung kailangan niyang makipag-ugnayan sa ibang mga institusyon ng kredito;
+ 2000 kuskusin. - magkano ang magagastos sa pagseserbisyo sa transaksyon.

Maraming iba pang mga rate ang idineklara ng VTB 24 bank:

0.2% ng kabuuang halaga sa sulat ng kredito para sa pagbubukas nito (hindi mahalaga kung magkakaroon ng pakikipag-ugnayan sa mga ikatlong partido);
0.2% ng halaga ng pagbabayad - para sa pagpapatupad ng utos ng nagbabayad na may kaugnayan sa isang ikatlong partido;
0.2% ng kabuuang halaga - para sa pagbabago o pagwawasto nito ng termino ng letter of credit account;
1200 kuskusin. - para sa maagang pag-withdraw ng isang letter of credit.

Ang Promsvyazbank ay isa pang nangungunang institusyon ng kredito sa Russia. Sa website nito, mas pinipili nitong tawagan ang sulat ng kredito bilang "electronic cell" at nag-aalok sa mga mamamayan na gamitin ito sa halagang 2,500 rubles lamang. (anuman ang halagang binayaran).

Mga tampok ng transaksyon

Ang isang liham ng kredito ay nagpapahiwatig ng pagbubukas ng isang bank account, kung saan ang mamimili ay nagdeposito ng isang halaga ng pera na katumbas ng halaga ng apartment na kanyang binibili. Ito ay pinangungunahan ng:

pagguhit at pagpirma ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili na nagbibigay ng kasunduan sa pamamagitan ng isang sulat ng kredito;
ang bumibili ay nagsumite ng isang aplikasyon sa bangko, kung saan hinihiling niyang magbukas ng isang letter of credit account para sa kanya.

Sa kontrata ng pagbebenta na may ganitong paraan ng paglilipat ng pera ay nagpapahiwatig:

kung aling bangko ang nagbubukas ng letter of credit sa isang bumibili ng bahay (issuing bank);
aling bangko ang maglalabas ng pera sa nagbebenta (nagpapatupad ng bangko);
sino ang tatanggap ng "nakareserba" na halaga ng pera;
anong mga dokumento ang dapat ibigay ng nagbebenta sa bangko, sa loob ng anong oras;
alin sa mga partido ang sasagutin ang mga gastos sa pagbubukas ng isang letter of credit account (karaniwan ay ginagawa ito ng mamimili sa kanyang sariling gastos, kahit na ang mga partido ay maaaring sumang-ayon ayon sa gusto nila);
sa anong oras ang mamimili ay dapat magbukas ng isang sulat ng kredito at magdeposito ng pera dito;
ang kanyang pananagutan para sa paglabag sa deadline (ang kontrata ay nagpapahiwatig ng halaga ng parusa para sa bawat araw ng pagkaantala).

Pansin! Ang bumibili at nagbebenta ng real estate ay nagpasya nang maaga kung sila ay magtatrabaho sa parehong bangko o sa iba't ibang mga institusyon ng kredito. Kung ang nagbebenta ay may isang account na binuksan sa parehong institusyong pampinansyal kung saan inilabas ang liham ng kredito, ang bangkong ito ang magiging tagapagpatupad at tagapagbigay sa parehong oras.

Matapos mabuksan ang letter of credit account at maideposito ang pera, obligado ang nag-isyu na bangko na ipaalam ito sa nagbebenta. Mula sa sandaling binayaran ng mamimili ang pera, ang kanyang mga obligasyon sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta ay itinuturing na natupad. Upang matanggap ang halagang ito, kailangang tuparin ng nagbebenta ang kanyang bahagi ng kasunduan (ilipat ang apartment sa nagbabayad). Ang kanyang mga aksyon ay limitado sa oras - sa aplikasyon ng mamimili para sa pagbubukas ng isang liham ng kredito at sa kontrata ng pagbebenta, ito ay ipinahiwatig sa kung anong oras dapat niyang gawin ito.

Matapos matupad ang obligasyon, ang tatanggap ng nakareserbang pera ay nagtatanghal sa nagpapatupad na bangko ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili na nakarehistro sa Rosreestr. Marahil ay sumang-ayon ang mga partido na kailangan niyang magsumite ng iba pang mga papeles. Sinusuri sila ng executing credit organization sa loob ng ilang araw. Kapag siya ay kumbinsido na ang lahat ay nasa ayos, ang pera mula sa account ng sulat ng bangko ay ipinadala sa sariling account ng nagbebenta.

Ang mga settlement gamit ang isang letter of credit ay ginagawa lamang sa non-cash form. Ang organisasyon ng pagbabangko ay responsable para sa pagsunod sa mga kundisyon na tinukoy sa kontrata sa pagbebenta. Siya rin ang may pananagutan sa pagtiyak na ang bumibili ay nagbibigay ng mga kinakailangang dokumento at nang buo.

Sasabihin sa iyo ng video consultation ng eksperto kung paano magsagawa ng deal gamit ang isang letter of credit:

Mataas na edukasyon. Orenburg State University (espesyalisasyon: ekonomiya at pamamahala sa mabibigat na negosyo sa engineering).
Oktubre 27, 2017 .

Mga katulad na artikulo: