Mayroon ka bang mortgage sa mga mahihirap na pamilya? Panlipunan, katangi-tanging mortgage para sa mga mahihirap na pamilya. Sino ang makakakuha

06.06.2021

Ang suporta ng estado sa anyo ng mga empleyado ng Social Mortgage State ay nagpapahintulot sa iyo na mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay na may kaunting paggastos. Ang panukalang ito ay inilaan para sa:

mahihirap at malalaking pamilya;
mga espesyalista sa sektor ng badyet;
servicemen at iba pang mga kategorya.

Sa ilalim ng social mortgage para sa mga empleyado ng estado, ang mga hakbang sa suporta ng estado ay nauunawaan bilang isang subsidy na ibinigay sa unang bayad sa pautang, isang pagbaba sa mga rate ng interes at mga nakakarelaks na kondisyon sa pagbabayad ng utang. Mayroon ding iba pang mga paraan upang suportahan ang mga batang pamilya at iba pang mga katatagan ng mga mamamayan.

Simulan ang nakatayo na may katangi-tanging pagpapautang. Na nangangailangan ng gayong mga pamilya ay nagbibigay ng posibilidad na makakuha ng real estate sa mga sumusunod na anyo:

Pagbabayad ng hindi kumpletong gastos ng isang apartment na pinalamutian sa isang mortgage;
Ang pagkuha ng real estate mula sa estado na may mababang interes;
Kabayaran ng bahagi ng interes na binabayaran sa ilalim ng kasunduan sa pautang.

Bilang karagdagan sa mga katangi-tanging mortgage para sa mga empleyado ng estado, ang pagbabayad ng mga batang asawa na ibinigay ayon sa mga patakaran ng programa ng estado) upang matiyak ang mapupuntahan na pabahay. Ang mga mag-asawa na may mga anak o wala ang mga ito ay pinahihintulutang lumahok, na ang katayuan sa lipunan ay nakakatugon sa ilang mga kondisyon:

ang mga asawa, sa panahon ng pagtatalaga ng katayuan ng katayuan ng mga aplikante para sa mga pondo ng pag-isyu, ay hindi lumakad sa edad na 35;
kinakailangan upang kumpirmahin ang katayuan ng mga mamamayan na walang sariling ari-arian ng tirahan, ang kontrata ay napagpasyahan. pagkuha atbp;
ang pagkakaroon ng sapat na kita upang mag-isyu ng utang, o iba pang mga pondo na sapat upang bayaran ang halaga na hindi sakop ng social payment.

Sa huling talata, ito ay sinabi na kung magbibigay kami ng tulong sa mortgage ng mga empleyado ng estado, ngunit ang sukat nito ay hindi sapat upang magbayad para sa buong presyo ng real estate, ang nalalabi ay dapat gumawa ng mga may-ari ng hinaharap nang nakapag-iisa.

Sa kasalukuyang taon, ang minimum na sukat ng subsidy ay 30% ng kabuuang halaga ng pabahay. Kung may isang bata o mga bata, ang minimum ay lumalaki hanggang 35%. Ang mga lokal na awtoridad ay mananatiling karapatang magtatag ng huling halaga. Anong mga benepisyo ng mortgage ng mga empleyado ng estado ang tatanggap ng depende sa rehiyon, mga presyo para sa 1 square meters. m. at ang bilang ng mga menor de edad na bata na nakatira sa kanilang mga magulang.

Install at ang minimum na porsyento ng utang. Maaaring samantalahin ng mga espesyal na kondisyon ng pagpapaupa ang mga empleyado ng estado sa pagbibigay ng mga estado, mga mamamayan mula sa mga mahihirap at pamilya na nabanggit sa itaas. Mga benepisyo ng mga empleyado ng estado kapag ang pagbili ng pabahay sa isang mortgage ay ibinigay kung:

sila ay nasa posisyon para sa higit sa tatlong taon;
walang sariling pabahay;
o ang real estate ay hindi tumutugma sa sanitary at iba pang mga pamantayan;
ang edad ng isa sa mga mag-asawa ay mas mababa sa 35 taong gulang.

Dapat itong maalala para sa isang pinahihintulutang minimum na living space. Ang kanyang estado ay obligadong maglaan ng mga residente sa proseso ng pamamahagi ng pondo ng tirahan. Ito ay isa pang sukatan ng suporta at depende ito sa uri at katangian ng silid, pati na rin ang estado ng pamilya ng aplikante.

Ang mga lugar para makilala ang pamilya na nangangailangan ng pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay ay nakarehistro.

Ngunit mahalaga na malaman hindi lamang ang mga kondisyon ng mortgage para sa mga empleyado ng estado o iba pang mga hakbang sa suporta, kundi pati na rin ang pamamaraan para sa kanilang resibo. Karamihan sa lahat ng mga paghihirap ay lumitaw sa unang yugto kung kinakailangan upang sumulat ng libro at magsumite ng aplikasyon para sa benepisyo.

Kung saan mag-aplay para sa pagkakaloob ng estado. Tulong

Upang magbigay ng mga pondo sa mga kondisyon ng paglalagay, dapat kang magpadala ng isang petisyon sa agarang superbisor. Maaaring ito ang direktor ng institusyong pang-edukasyon, ang pamumuno ng yunit ng militar o ang punong doktor ng klinika. Maaari mong malaman ang tungkol sa mga programang mortgage para sa mga empleyado ng estado sa lokal na munisipalidad. O ang application ay direktang isinumite sa bangko kung ang pinansiyal na organisasyon ay may sariling mga espesyal na produkto.

Maaari ka ring makipag-ugnay sa lokal na administrasyon. Narito ito ay isasaalang-alang, paglalagay ng aplikante sa queue. Kapag ang termino ay angkop, ang isang mamamayan ay tumatanggap ng tulong sa tulong o iba pang suporta. Upang maunawaan kung saan humahanap ng isang social mortgage, kailangan mong magpasya kung anong kategorya ng mga benepisyaryo ang itinuturing mo. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga tauhan ng militar, ang aplikasyon ay isinampa ng kumander ng yunit ng militar. Kung kinakalkula ang mga batang asawa sa pagliligtas, kailangan mong magpadala ng aplikasyon sa administrasyon.

Anong rate ng interes ang ibinibigay para sa mga social mortgage para sa mga empleyado ng estado

Karamihan sa kasong ito ay depende sa rehiyon ng pagkuha ng isang pautang, komposisyon at posisyon ng pamilya (ang pagkakaroon ng mga bata, edad, posisyon, sukat ng suweldo, atbp.), Pati na rin ang mga presyo sa bawat metro kuwadrado at iba pang mga patakaran. Kung ang mortgage ay iguguhit para sa mga empleyado ng estado sa mga bangko, pagkatapos ay ang minimum na rate ng interes ay 7.6% at 5.5% - na may suporta sa estado para sa mga pamilya na may mga bata.

Ang ilang mga institusyong pinansyal ay nag-aalok ng mas mataas na mga rate. Kaya ang bangko ay may isang pagtuklas, hindi ito mahulog sa ibaba 9.3%. Narito sa halaga ng interes ang nakakaapekto sa programa na binuo ng bangko mismo. Kahit na ang benepisyo ay maaaring concluded at hindi sa rate, ngunit sa isang mas mahabang panahon ng pautang. Samakatuwid, ang eksaktong porsyento ng mga mortgage para sa mga empleyado ng estado ay isasaalang-alang lamang sa proseso ng pagsangguni.

Kung ang unang kontribusyon ay kinakailangan

Dahil ang utang ay ibinibigay sa bangko, ang unang kontribusyon ay isa sa mga pangunahing kondisyon para sa pagkakaloob nito. Ngunit ang bentahe ng mga programa ng suporta ng estado ay hindi mo kailangang gawin ang halagang ito sa iyong sariling gastos. Kung pinag-uusapan natin ang pagbibigay ng mga subsidyo o pagpapahiram sa mga kabataang pamilya, ang mga pondo na inilaan mula sa badyet ng bansa o rehiyon ay sumasakop sa paunang kontribusyon.

Kapag nagpaputok ng mga mortgage sa mga empleyado ng estado (servicemen), ang pera ay kinuha mula sa isang espesyal na accumulative account, kung saan inililista ng estado ang mga index na halaga. Ang sukat ng unang kontribusyon sa bangko ay depende sa institusyong pinansyal. Karaniwang tumagal ng hindi bababa sa 20% ng kabuuang halaga ng apartment. Ngunit ang ilang mga organisasyon (halimbawa, Rosselkhozbank) ay nagbibigay ng mga pautang nang walang paunang kontribusyon.

Paano mag-queue.

Ang pamamaraan ay mag-iiba depende sa social group na kung saan ikaw ay tinutukoy. Ngunit ang karaniwang diagram ay ang mga sumusunod:

Una, dapat mong tiyakin na sa palagay mo ang tungkol sa partikular na kategorya ng mga benepisyaryo.
Pagkatapos ng isang packet ng mga papeles ay nabuo, isang apela sa mga awtoridad o sa bangko ay ibinibigay.
Matapos ang pagbuo ng mga listahan upang makatanggap ng mga social mortgage para sa mga empleyado ng estado upang humingi ng pautang.
Bago makatanggap ng pera mula sa estado, dapat kang magbigay ng kasunduan sa pautang sa munisipalidad.

Ang mga servicemen ay makakakuha ng isang mortgage ng isang empleyado ng estado pagkatapos sumali sa programa ng NIS (pinagsama-samang sistema). Mula dito, ang mga pondo ay nakalista ng bangko.

Ang matagumpay na pagpasa ng paunang tseke ay nangangahulugan ng pagpindot sa queue. Ngunit maaari siyang mag-abot sa loob ng maraming taon. Ayon sa mga resulta makakatanggap ka ng isang sertipiko ng pakikilahok sa programa. Kailangan mong dumating sa AHML, kung saan magbibigay sila ng isang listahan ng mga pinansiyal na organisasyon na nagtatrabaho sa ilalim ng social mortgage program. Ang desisyon sa pagsasama sa mga listahan ay ginawa batay sa mga mahalagang papel ng aplikante.

Anong mga dokumento ang kailangan para sa pagpaparehistro ng isang katangi-tanging pautang

Mayroong pangunahing listahan ng dokumentasyon na kinakailangan sa anumang sitwasyon para sa lahat ng mga kategorya ng mga mamamayan. Kabilang dito ang:

at mga kopya ng mga pagkakakilanlan na nagpapatunay ng mga dokumento;
extract, kung saan ang komposisyon ng pamilya, katibayan para sa mga bata ay ipinahiwatig;
kumpirmasyon ng pagpaparehistro sa mga awtoridad sa buwis;
sertipikado ng isang kopya ng workforce;
impormasyon mula sa housebook at data ng account;
impormasyon mula sa rehistro ng mga karapatan sa real estate;
tulong mula sa lugar ng trabaho, kung saan ang laki ng suweldo at karanasan ay ipinahiwatig;
mga dokumento sa apartment at kumpirmasyon ng pangangailangan sa bagong pabahay ().

Kung ikaw ay nasa isang queue sa kabayaran para sa mga mortgage sa mga empleyado ng estado at mga sibil na tagapaglingkod, kailangan mong magsumite ng katibayan sa mga listahan. Maaaring kailanganin upang tapusin ang isang kasal.

Depende sa kategorya ng mga benepisyaryo, ang mga awtoridad o ang bangko ay maaaring humiling ng mga karagdagang papel. Ang tulong sa mortgage ng mga empleyado ng estado ay pagkatapos lamang suriin ang lahat ng dokumentasyon. Sa iba't ibang antas, maaaring mag-iba ang listahan. Halimbawa, pagkatapos ng iyong turn up, ito ay kinakailangan upang makakuha ng isang espesyal na sertipiko na nagkukumpirma ng pagkakaroon ng mga karapatan upang bayaran ang bahagi ng utang. At bago maghatid ng mga papeles sa mga awtoridad (kung ang mga mag-asawa ay hanggang sa 35 taong gulang), kinakailangan upang makakuha ng katibayan na ang pagpapabuti ng kalidad ng mga kondisyon ng pamumuhay ay kinakailangan.

Paano suriin ang pagliko

Upang hindi makaligtaan ang turn nito sa apartment sa isang social mortgage, dapat mong regular na suriin ang mga listahan. Maaari mong mahanap ang iyong sariling posisyon sa queue sa dalawang paraan.

Ang isang nakasulat na kahilingan sa dalawang kopya ay ipinadala sa Kagawaran ng Pabahay ng lokal na administrasyon. Kailangan itong hilingin na pangalanan ang kasalukuyang numero ng queue.
Maaaring isumite ang apela sa pamamagitan ng portal ng mga serbisyong pampubliko. Ang proseso ay nagpapahiwatig ng angkop na paraan ng pagtugon at kahilingan para sa pagtukoy sa numero ng queue.

Ang social mortgage ay ibibigay pagkatapos ng pagsisimula ng ilang mga deadline. Ngunit maaari nilang baguhin dahil sa pagbabago ng posisyon ng aplikante sa listahan. Ang queue ay maaaring ilipat tulad ng pababa at ilipat pabalik.

Ang application sa mga awtoridad ay personal na filed o sa pamamagitan ng koreo. Sa ikalawang kaso, kailangan mong ilakip ang mga dokumento na nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng mga karapatan upang makakuha ng naturang impormasyon (mga sertipikadong kopya). Ang sagot ay ibinigay sa loob ng isang buwan. Sa kaso ng isang mortgage para sa panlipunang pabahay walang mga paghihigpit sa dalas ng mga kahilingan. Gayunpaman, ito ay maginhawa upang malaman ang queue number sa internet. Sa kasong ito, hindi kinakailangan na maghintay para sa isang tugon sa loob ng mahabang panahon, at magkakaroon ng mas kaunting oras para sa apela.

Ano ang mangyayari kapag ang iyong turn magkasya

Walang malinaw na naka-install na pamamaraan para sa mga listahan ng pagtataguyod. Ngunit ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan (mga ulila, mga residente ng mga emergency na bahay, atbp.) Ay may kalamangan sa pagkuha ng pabahay. Kapag ang iyong queue ay angkop, kailangan mo:

tapusin ang isang kasunduan sa social mortgage sa isang institusyong pinansyal;
kumuha ng isang dokumento na nagkukumpirma sa mga karapatan upang makinabang (katibayan);
magbigay ng isang kasunduan sa mga detalye ng bangko at account sa mga awtoridad;
maghintay para sa paglipat ng mga pondo (paunang bayad);
magtatag ng real estate at gawin ang natitirang halaga, o ang unang pagbabayad.

Kahit na ang mga aksyon algorithm kapag subsidizing mortgage, ang mga empleyado ng estado ay maaaring naiiba depende sa napiling programa o kategorya ng mga benepisyaryo. Kung pinag-uusapan natin ang mga produktong panlipunan ng mga bangko mismo, ang mga kondisyon para sa pagkakaloob ng tulong ay dapat linawin mula sa kanila.

Anong tirahan ang angkop para sa katangi-tanging pagpapahiram

Mahalagang isaalang-alang ang pamantayan na tinukoy para sa bawat miyembro ng pamilya. Ang labing walong metro kuwadrado ay nagbibigay ng bawat tao. Makakakuha ka ng 42 parisukat. Kung makuha mo ang real estate ng mas malaking lugar, ang mga dagdag na metro ay babayaran mula sa iyong sariling bulsa.

Bago kumuha ng social mortgage, kailangan mong magpasya kung aling mga bagay sa pagtatayo ang magagamit sa programang ito. Kabilang dito ang:

Residential apartments at pribadong mga tahanan kung saan maaari kang lumapit kaagad sa dulo ng disenyo ng mga kinakailangang dokumento;
Lupain kung saan hindi natapos ang real estate ay matatagpuan, o kung saan ang bagay ay itatayo sa malapit na hinaharap;
Mga apartment sa mga bagong gusali, kung saan ang aplikante ay maaaring ilipat pagkatapos ng commissioning ng ari-arian.

Tungkol sa pabahay sa mga bagong gusali ay may isang kinakailangan. Ang mga bangko na may social mortgage ay aprubahan ang isang pahayag kung ang bagay ay nakumpleto ng 80%.

Paano ang transaksyon at mga settlement sa nagbebenta

Ang pamilya ay angkop para sa pamantayan ng katanggap-tanggap na kategorya ng mga mamamayan - kinakailangan upang makahanap ng real estate na nakakatugon sa mga kinakailangan ng batas. Pagkatapos ay ang pangmatagalang pamamaraan para sa pagkolekta ng mga dokumento at pagkuha ng pahintulot sa disenyo ng isang apartment o sa bahay sa pagmamay-ari ay nagsisimula. Susunod, ang lahat ng ito ay depende sa iba't ibang suporta ng estado at kategorya ng aplikante.

Kung ang mga rate ng mortgage para sa mga empleyado ng estado ay bumaba, ang kontrata ay ibinibigay sa bangko sa mga kondisyon ng sparing, at ang mga pondo ay isinalin ng may-ari ng ari-arian.
Kapag ito ay pakikipag-usap tungkol sa mga servicemen, pagkatapos pagkatapos makatanggap ng pahintulot na gumamit ng mga pondo, ang pera ay ipinadala sa bank account para sa pagbabayad ng utang o bilang unang yugto.
Ang isang batang pamilya (mag-asawa hanggang 35 taong gulang) ay tumatanggap ng mga pondo mula sa libreng estado. Ngunit maaari silang magbayad lamang ng 30-40% ng gastos ng pabahay. Ang natitira ay binili sa sarili nitong gastos.

Ang mga nakolektang dokumento para sa isang social mortgage ay dapat ipadala sa isang institusyong pinansyal kung saan may mga katangi-tanging programa para sa pag-isyu ng mga pautang. Kabilang sa mga papeles ay dapat na isang sertipiko ng paglalaan ng mga pondo o iba pang kumpirmasyon ng pangangailangan para sa mga kondisyon ng sparing. Matapos matanggap ang pahintulot ng bangko, mananatili itong mga detalye upang maglipat ng pera sa badyet sa pamamagitan ng pagpasa sa mga ito sa opisyal. Pagkatapos ng pagbabayad ng unang kontribusyon ng real estate register para sa bumibili.

Mahalagang malaman:

Paano magbayad ng sosyal. Mortgage.

Ang pagkakaroon ng natanggap na mortgage at social benefits, kailangan mong pamahalaan nang tama ang tama. May algorithm ng pautang. Matapos mag-apela ang aplikante sa mga awtorisadong katawan, nakatanggap ng isang numero sa linya para sa mga subsidyo at nagtapos ng isang kasunduan sa bangko, kinakailangan na maghintay para sa pag-apruba ng suporta ng estado at tapusin ang isang kasunduan sa pagkuha ng pabahay. Susunod na nangyayari ang paggamit ng mga benepisyo ng estado.

Kung ang isang mortgage ay kinuha sa ilalim ng 1 porsiyento para sa mga empleyado ng estado, gumawa ka lamang ng mga regular na pagbabayad mula sa iyong sariling bulsa. Narito ang lahat ay karaniwang, sa kaibahan sa mga subsidyo o mga programa na binuo para sa mga batang pamilya. Kapag inilaan ng estado ang isang tiyak na halaga ng pabahay, kailangan mong makuha ang naaangkop na sertipiko, makipag-ugnay sa ito sa pamamagitan ng pagtatapos ng kasunduan sa pautang. Pagkatapos ay inilipat ang mga pondo mula sa badyet sa bank account, ang borrower ay ibinibigay ng iskedyul ng pagbabayad, at pagkatapos na magsimula ang social mortgage ng pabahay.

Pagkuha ng suporta ng estado para sa mga empleyado ng estado

Ang isang katulad na sukatan ng tulong sa pagpapahiram ay nagbibigay-daan upang hatiin ang pinansiyal na pasanin sa pagitan ng estado at ng kinatawan ng katanggap-tanggap na kategorya ng mga mamamayan. Gayunpaman, ang mga empleyado ng estado ay gumawa ng kanilang mga kinakailangan upang makakuha ng naturang tulong:

tirahan sa loob ng mas mababa sa 18 metro kuwadrado. m. bawat tao;
mga may-ari ng mga apartment sa mga bahay na kinikilala ng emergency;
paghahanap sa linya para sa real estate;
tirahan sa isang bahay na may malubhang sakit.

Sa huli kaso, pinag-uusapan natin ang mga sakit tulad ng tuberculosis, epilepsy at iba pa.

Ang mga bangko ay may sariling mga kinakailangan para sa mga borrowers, pagkalkula ng pagbaba ng interes sa social mortgage o ibang benepisyo:

ang pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
opisyal na trabaho;
kumpirmasyon ng kita;
availability ng mga pondo para sa unang yugto;
limitasyon ng edad;
ang kalagayan ng pangangailangan para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay;
karanasan sa trabaho mula anim na buwan.

Kung ang kinatawan ng sektor ng badyet ay nakakatugon sa nakalistang mga kinakailangan, may karapatan siyang mabilang:

Pagkuha ng subsidy ng pera (ginawa ang unang pagbabayad nito).
Pagkuha ng real estate sa pinababang gastos.
Magbigay ng pautang sa mga katangi-tanging termino (bahagi ng porsiyento ay nagbabayad sa estado).

Kung paano makakuha ng isang social mortgage sa kasong ito, ay nabanggit sa itaas. Pamamaraan ng Pamamaraan: Apela sa employer o sa administrasyon, pagkuha ng mga benepisyo, disenyo ng pautang.

Suporta ng estado para sa mga batang propesyonal

Ang mga katanggap-tanggap na mga kondisyon ng kredito ay may karapatang mabilang sa mga batang propesyonal. Gayunpaman, dapat silang magtrabaho sa isang tiyak na oras sa kumpanya, kailangan ng pabahay at magkaroon ng kaukulang katayuan. Bilang karagdagan sa nabawasan na taya, ang social mortgage ng estado ay ibinibigay sa isang nabawasan na paunang kontribusyon. Inilalabas namin ito sa mga bangko ng kasosyo ng employer.

Sa proseso kailangan mong makahanap ng angkop na bagay ng real estate, pumasok sa isang kontrata ng pagpapahiram at pagbebenta, makipag-ugnay sa kanya sa pamamahala ng kumpanya. Ang mga lider ay alinman sa isyu ng isang subsidy para sa pagbabayad ng bahagi ng utang, o sa yugto ng pagpaparehistro ng isang kasunduan sa pautang ay nakasisiguro ng mga espesyal na kondisyon.

Pagbibigay ng suporta sa estado para sa mga doktor at guro

Ang pagpapalabas ng isang social mortgage sa doktor ay ginawa sa magiliw na kondisyon. Karaniwan ito ay ibinigay kapag lumipat sa kanayunan. Ang mga subsidyo ay inilaan:

sa mga espesyalista sa demand hanggang sa 35 taon;
nagtatrabaho at naninirahan sa nayon;
nagdusa ako ng pinakamababang kasunduan sa loob ng 5 taon ng trabaho.

Kasama rin sa parehong kategorya ng mga benepisyaryo ang mga guro na nagsimula na lamang upang matupad ang kanilang mga tungkulin. Ang mga ito ay sinusuportahan ng programa ng estado Tirahan Ayon sa isa sa mga panrehiyong programa, o sa mga kondisyon ng corporate lending.

Ang social mortgage para sa mga guro ay nagsasangkot ng isang pinababang bid sa isang pautang, o pagbabayad sa 40% ng halaga ng real estate. Mula sa badyet na inilalaan ang mga pondo para sa unang pagbabayad (10-15%). Maaari mong ayusin ang parehong pangalawang pabahay at ang bagay sa ilalim ng konstruksiyon. Ang isang apartment o bahay ay maaaring ibigay mula sa isang espesyal na pundasyon na magagamit real estate. Paghiwalayin ang mga lugar para sa pagtatayo ng mga bahay.

Ang mga karagdagang pangangailangan ay iniharap sa mga guro: Ang minimum na karanasan sa trabaho ay isang taon, at ang posisyon sa pangkalahatang institusyon ng edukasyon. Ang mga kondisyon ng social mortgage para sa mga doktor ay karaniwang, bagaman ang lugar ng trabaho ay dapat na isang profile, tulad ng sa kaso ng mga guro. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga mananaliksik na nagtatrabaho sa larangan na ito, kailangan mo ring kumpirmahin ang pagkakaroon ng isang pang-agham na antas.

Iba pang mga tao na karapat-dapat para sa mga katangi-tanging pautang

Ang programa ng social mortgage ng estado ay dinisenyo hindi lamang para sa mga guro, doktor, militar at pamilya na may tatlo at iba pang mga bata. Ang kategorya ng mga tao na may karapatang lumahok sa mga programa ng estado ay bumaba:

mahihirap na mukha at mga ulila;
asawa hanggang sa 35 taong gulang;
mga beterano ng labanan at gob;
ang mga taong may mga kapansanan at mga kalahok ng Chernobyl
mga residente ng mga bahay na kinikilala ng emergency;
sapilitang migrante;
mga residente ng malayong hilaga.

Mayroon ding social mortgage sa mga tagapagturo at iba pang mga kinatawan ng pedagogical globo. Ang pangunahing kondisyon para sa pagkuha ng mga benepisyo ay ang pagkakaroon ng kumpirmasyon ng sarili nitong katayuan sa lipunan.

Depende sa kategorya kung saan ang aplikante ay nabibilang, ang may-katuturang programa ng suporta ng estado ay ilalapat. Ang social mortgage para sa isang batang pamilya ay ibinibigay alinsunod sa Decree ng Gobyerno No. 889, kung saan sinasabi nito na ang isa sa mga pangunahing layunin ng programa ay pagbuo ng merkado para sa naa-access na pabahay ekonomiya-klase.Ngunit kasama ang pahayag ay kailangang:

kumpirmahin na ang pamilya ay walang sariling ari-arian ng tirahan;
magbigay ng impormasyon tungkol sa kita (minimum na 21,621 ruble para sa dalawa);
ang inookupahan na living space ay mas mababa kaysa sa itinatag na pamantayan sa batas.

Ang mga hiwalay na pangangailangan ay ipinapataw sa edad at pagkakaroon ng mga bata. Dapat na kumpirmahin ng mga kalahok sa Combat Veterans at Chernobi ang opisyal na katayuan. Ang panuntunang ito ay nagbibigay ng social mortgage mortgage. Kung wala ang may-katuturang sertipiko, hindi kinakailangan na mabilang sa benepisyo.

Sa kaso ng emergency housing, ang isang utos sa pagkilala sa bahay ay tulad. Ang plus ay magiging sa linya, ayon sa mga resulta kung saan ang mga kondisyon ng pabahay ay mapapahusay. Ang listahan ng dokumentasyon ay isa-isa ring naipon. Maaaring kabilang dito ang mga sertipiko ng pasahod, extracts mula sa rehistro ng mga karapatan o isang libro sa bahay, na nagpapatotoo na ang aplikante ay walang sariling pabahay.

Ang pagkakaloob ng mga social mortgage sa mga pamilyang may mababang kita ay ginawa pagkatapos matanggap ang impormasyon tungkol sa sahod, mga dokumento na nagpapatunay sa katayuan at iba pang katulad na mga papeles. Kung ang disenyo ay nangyayari sa bangko, maaaring kailanganin ang mga karagdagang sanggunian. Ang mga institusyong pinansyal ay may sariling mga programa na naglalayong tulungan ang mga benepisyaryo.

Anong feedback mula sa mga kalahok sa social mortgage ang natitira

Karamihan sa mga review tungkol sa social mortgage ay positibo. Purihin ng mga mamamayan ang mas madaling kondisyon para sa pagbabayad ng mga pautang, ang kaginhawahan ng paggawa ng ilang mga programa (sa partikular, ang tulong ng isang batang pamilya) at ang transparency ng sitwasyon. Kung mayroong isang subsidy para sa unang kontribusyon, maaari kang pumili ng alinman sa isang mas maliit na laki ng pagbabayad, o isang pinababang panahon ng pagpapahiram. Ngunit mayroon ding mga disadvantages. Karamihan sa mga aplikante ay nagreklamo:

mahabang queue sa social mortgage;
ang pangangailangan para sa taunang seguro (hindi lahat ng dako);
madalas na pagkabigo sa pagbibigay ng mga benepisyo.

Ang huling talata ay nauugnay sa kakulangan ng mga kinakailangang dokumento, ang katayuan ng benepisyaryo o hindi pagsunod sa iba pang mga kondisyon. Ang pangangailangan upang palamutihan ang seguro ay depende sa partikular na bangko.

Kabilang sa mga positibong partido ang:

ang kakayahang magbayad ng utang nang maaga nang walang multa;
mababang porsyento ng unang kontribusyon at pinababang rate;
pagkuha ng apartment sa ari-arian pagkatapos ng utang;
seguridad (maingat na sinusuri ng bangko ang solvency ng kliyente);
angkop kahit para sa mga taong may katamtamang kita;
mataas na subsidy size at awtomatikong recalculation kapag gumagawa ng malalaking halaga.

Kabilang din sa mga benepisyo ang pagkakataong mag-isyu ng isang social mortgage sa bahay sa yugto ng pagtatayo. Sa mababang halaga ng pabahay, ang utang ay nakuha para sa 4-5 taon.

Maraming mga aplikante ang nabalisa dahil sa laki ng mga pondo na inisyu ng bangko. Ngunit may detalyadong bilang, lumilitaw na ang pinakamataas na borrower ay nagbabayad ng 25% ng pinagsama-samang kita ng pamilya. Hiwalay, ito ay nagkakahalaga ng noting ang packet ng mga papeles na kinakailangan para sa pagkuha ng mga benepisyo. Alamin kung aling mga dokumento ang kinakailangan sa isang social mortgage maaari mo sa tatlong lugar:

Lungsod ng munisipalidad o kasunduan, na inilalapat.
Ang pinuno ng organisasyon kung saan tumatakbo ang aplikante.
Bangko, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga institusyong pinansyal.

Unawain kung saan dapat kang makipag-ugnay sa iyo, maaari mong pagkatapos matukoy ang kategorya ng benepisyaryo.

Mayroon bang isang katangi-tanging mortgage para sa mga empleyado ng estado sa mga bangko

Maraming mga organisasyon sa pananalapi ang talagang nag-aalok ng kanilang sariling mga programa para sa pagsuporta sa mga katatagan ng mga mamamayan. Ang pagkakaloob ng social mortgage ay isinasagawa pagkatapos magsumite ng dokumentasyon at aplikasyon sa opisina ng bangko. Gayunpaman, ang mga kondisyon para sa disenyo at pakete ng mga papeles ay maaaring naiiba mula sa mga iniaatas na ipinataw ng estado. Kadalasan sa mga bangko ay nag-aalok ng pinababang interes, mas maliit na halaga ng unang pagbabayad at kakulangan ng pangangailangan sa mga guarantor.

Kung saan ang mga bangko ay nagbibigay ng mga pautang sa mga benepisyaryo, at sa ilalim ng mga kondisyon

Bilang karagdagan sa mga istruktura ng estado, posible na mag-aplay para sa isang social mortgage sa isang regular na bangko. Ang listahan ng mga institusyon na nakikibahagi sa issuing tulad ng mga pautang ay ang:

Vtb - mula sa 5% bawat taon at paunang kontribusyon mula sa 20% ();
Rosselkhozbank - rate mula sa 4.75% at 20% ng unang yugto ();
SBerbank - ayon sa programa Young Family and Social Mortgage.at ang rate ay nabawasan ng 0.4% ();
AK bar - Ang paggamit ng maternal capital () ay pinapayagan.

Gayundin sa listahan ng mga organisasyon na nag-aalok ng social mortgage registration kasama Rosbank. Rosselkhozbank at Sberbank Nagbigay ng mga indibidwal na programa. Sa unang makakakuha ng utang Batang pamilyaat sa ikalawang ipinakita militar mortgage.

Bilang karagdagan sa kanilang sariling mga pagpapaunlad, pinapayagan ng naturang mga bangko ang pagpapalabas ng mga pondo para sa estado. Mga social mortgage program at subprogrammes. Sa kasong ito, bahagi ng mga pondo na natatanggap nila mula sa badyet ng bansa o rehiyon, at bahagi ng pera ay gagawin ang borrower mismo. Sa Roselkhozbank, makakakuha ka ng pera ayon sa programa Batang pamilya at maternity capital():

sa ilalim ng 9.75% bawat taon;
ang unang yugto ng 10%;
hanggang sa 60,000,000 rubles;
mula sa taon hanggang 30 taon;
walang guarantors.

Sa parehong bangko, mayroong isang programa ng estado para sa suporta ng mga pamilya, kung saan mula 01/01/2018 hanggang 31.12.2022 ay ipinanganak ng isang segundo at / o ikatlong anak). Ang rate para sa buong panahon ay minimal - 4.7%, napapailalim sa seguro ng real estate, buhay at kalusugan ng borrower.

Kahit na ang mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga pondo ay maaaring mag-iba depende sa mga rehiyon ng aplikasyon. Kaya ang social mortgage sa ilalim ng programa ng pabahay sa ilang mga lugar ay ibinigay sa ilalim ng 10% bawat taon. Kung makakakuha ka ng real estate sa bagong gusali, kailangan mong gumawa ng 20% \u200b\u200bng gastos.

Upang maunawaan kung paano ayusin ang isang social mortgage sa pamamagitan ng bangko, kailangan mong direktang kontakin ang institusyong pinansyal. Narito ang mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga pondo, isang listahan ng mga dokumento at mga kinakailangan para sa borrower. Pangkalahatang Panuntunan Standard:

ang pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
opisyal na trabaho;
edad mula sa 21 taon;
karanasan sa trabaho at iba pa.

Kung ang isang social mortgage ay ibinibigay sa may kapansanan, kinakailangan upang tapusin ang isang compulsory contract ng seguro. Kapag nilinaw ang lahat ng mga kondisyon, kailangan mong magpadala ng aplikasyon sa bangko (kung nais mong makakuha ng pautang sa mga programa ng kumpanya) o sa munisipalidad (kung kailangan ang benepisyo ng estado). Ang pakete ng dokumentasyon ay nakikilala na hindi gaanong mahalaga. Kapag nag-aaplay sa pamamagitan ng administrasyon ay magkakaroon upang magbigay ng isang solusyon na nagkukumpirma na ang benepisyo ay naaprubahan.

May isa pang pagpipilian upang makakuha ng isang social mortgage sa mga batang propesyonal. Inilagay ng gobyerno ng bansa ang obligasyon na ipatupad ang programang ito sa Domklik.

Ang taunang rate dito ay nagsisimula sa 7.6%, at ang unang kontribusyon ay 20%.
Hindi kinakailangan na gumuhit ng seguro para sa isang borrower, medyo isang kontrata sa seguro sa real estate.
Gayundin, ang batas sa social mortgage ay nagbibigay ng pagkakataon na bumili ng pabahay sa pamamagitan ng Domblik gamit ang maternity capital.
Kung ang nagbabayad ay haharap sa mga kahirapan sa pananalapi, ang pagbawas sa halaga ng pagbabayad ay pinapayagan.

Bilang karagdagan sa mga kanais-nais na kondisyon ng kredito, ang estado ay nagbibigay ng mga odes ng buwis. Ngunit ang pamamaraan ng kanilang probisyon ay medyo naiiba mula sa pamantayan.

Posible bang makakuha ng pagbawas sa buwis mula sa isang social mortgage

Sa kabila ng aktibong suporta mula sa mga awtoridad ng pamahalaan at panrehiyong, ang borrower ay may karapatang mabilang sa mga karagdagang benepisyo. Kabilang sa mga ito at ang pagbawas ng buwis sa social mortgage, na maaaring maibigay pagkatapos matanggap ang utang. Ang pangunahing kondisyon ay ang pagkakaroon ng opisyal na kita na maaaring pabuwisin ng 13% na buwis (base -). May iba pang mga kinakailangan:

pagkakaroon ng pagmamay-ari ng apartment;
walang mga apela minus na isinampa nang mas maaga;
buong pakete ng mga kinakailangang dokumento.

Suriin ang mga social mortgage news upang maunawaan kung ano ang dapat igalang ang iba pang mga kondisyon. Halimbawa, kung ang suweldo ay binabayaran unofficially, o ang tagapag-empleyo ay hindi gumawa ng ndfl para sa iyo, pagkatapos ay hindi ito gagana ang sarili nitong karapatan upang mabawasan. Ngunit walang opisyal na kita, ang karapatan sa isang social mortgage ay nawala. Sa pagkalkula, ang iba pang mga uri ng kita ay kinuha, bukod sa kung saan ang pagtanggap ng upa para sa pag-upa ng pabahay (kung binabayaran ang buwis sa kanila).

Ang disenyo ng pag-aawas ng ari-arian ay dapat ilapat sa serbisyo sa buwis. Ang mga application ay nalalapat sa mga sumusunod na dokumento:

kumpirmasyon ng mga karapatan sa bagay ng real estate;
aCT OF HOUSING RECEPTION AND PURCHASE AGREEMENT;
katibayan ng pagbabayad para sa gastos ng apartment;
kasunduan sa kredito na may pinansiyal na organisasyon.

Ang laki ng pagbabawas ay depende sa bid ng social mortgage o ang laki ng subsidy na ibinigay. Maaari mo lamang makuha ang benepisyo para sa mga pondo na ginugol mo sa pagbili ng pabahay mula sa iyong sariling bulsa. Samakatuwid, mula sa buong halaga ng apartment ay kailangang bawasan ang halaga ng suporta ng estado.

Bilang mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay sa katotohanan ng pagbabayad ng real estate, ibinigay:

mga resibo;
mga resibo ng nagbebenta;
mga pahayag mula sa mga account sa bangko;
mga tseke ng kalakal;
at iba pang katulad na mga papeles.

Ang mga dokumento ay dapat tratuhin sa isang taong binibilang sa pagbawas. Kung mayroon kang isang personal na account sa social mortgage sa Portal Services Portal, maaari ka ring makakuha ng detalyadong impormasyon sa listahan ng mga papeles.

Kapag ang isang apartment ay binili sa isang gusali sa ilalim ng konstruksiyon, kailangan mong maghintay para sa pag-isyu, at pagkatapos ay makipag-ugnay sa serbisyo sa buwis. Isaalang-alang ito, dahil ang pabahay ng pabahay para sa social mortgage ay kabilang lamang ang mga pangalawang bagay, kundi pati na rin ang mga bagong gusali. Dapat din itong suriin na sa kasunduan sa pautang ito ay malinaw na nabaybay na ginugol sa kung anong mga pondo ng layunin ang ginugol. Ang pagbabawas ay binabayaran lamang sa mga pautang na ibinigay para sa pagbili ng pabahay.

Kung ang walang interes na mortgage ay may bisa para sa isang batang pamilya, ang pagbabawas ay ibinibigay lamang mula sa halaga ng apartment. Para sa bayad na interes upang ayusin ang mga break ng buwis ay hindi na magtagumpay. Ngunit kahit na mayroong isang minimum na taya, unang magbayad ng 13% mula sa mga pondo na ginugol nang direkta sa pagbili ng real estate. Samakatuwid, sa isang walang interes na mortgage para sa isang malaking pamilya o iba pang kategorya ng mga mamamayan, kailangan mong agad na mag-aplay para sa pagbawas ng ari-arian sa halaga ng apartment.

Ang pagbawas ng buwis ay ibinibigay lamang sa mga halaga na nabayaran na sa serbisyo sa buwis. Samakatuwid, maaari kang makipag-ugnay sa isang pahayag sa dulo ng panahon ng pautang (kapag ang lahat ng mga pagbabayad ay ginawa) o taun-taon (pagkatapos magsumite ng isang deklarasyon). Sa opisyal na website sa social mortgage makakahanap ka ng karagdagang impormasyon tungkol sa mga pinahihintulutang paraan upang ibalik ang bahagi ng mga pondo na ginugol sa pabahay. Ngunit makuha ang pagbabawas ng higit sa 13% ay hindi gagana. Ang katumbas na pera sa halagang ito ay limitado rin sa batas.

Ang social mortgage para sa mga mahihirap na pamilya, bilang isa sa mga uri ng suporta ng estado, ay idinisenyo upang tulungan ang mga mamamayan na may mababang antas ng kita na makakuha ng disenteng tirahan. Bilang tulad ng isang produkto ng pagbabangko na pananalapi ang pagbili ng isang apartment para sa tinukoy na kategorya ng mga tao ay hindi umiiral. Gayunpaman, ang mahihirap na pamilya ay maaaring makilahok sa isa sa mga programa para sa pagkuha ng real estate sa mga katangi-tanging termino.

Sa malawak na kahulugan, ang social mortgage ay isang pautang sa pabahay, inilabas sa isang organisasyon ng pagbabangko sa mga katig na tuntunin at sa ilalim ng garantiya ng estado. Sa kasong ito, pinag-uusapan natin ang pakikipagtulungan ng agarang borrower sa anyo ng isang pamilyang may mababang kita, institusyon ng estado at pinansyal.

Ngunit dapat itong maunawaan na ang isang partikular na produkto ng pagbabangko para sa tinukoy na kategorya ng mga pamilya ay hindi ibinigay. Sa kasong ito, pinag-uusapan natin ang tungkol sa ilang mga proyekto, sa loob ng isa sa mga mamamayan na may maliit na kita ay maaaring samantalahin ang suporta ng estado at makakuha ng pautang para sa pinakamataas na panalong kondisyon para sa kanila.

Sa partikular, ang 3 mga pagpipilian sa tulong ay inaalok:

pag-isyu ng ilang mga halaga ng mga pondo na naglalayong bayaran ang bahagi ng mortgage loan;
pagbabayad ng interes sa pautang sa pabahay mula sa badyet ng bansa sa panahon ng itinatag na pansamantalang agwat;
pagpaparehistro ng isang pautang sa mga katangi-tanging termino, sa partikular, sa isang pinababang rate ng interes.

Ang solusyon ng maraming mga isyu sa social mortgage program ay itinalaga sa mga balikat ng mga awtoridad sa rehiyon. Nalalapat ito sa parehong mga pagpipilian sa proyekto, upang ipakilala ito sa isang partikular na kasunduan at ang mga kondisyon para sa pagpapatupad nito.

Ayon sa Pederal na Batas No. 178-Fz ng pamilya at mga mamamayan na kinikilala ng mahihirap, may karapatan sa lahat ng uri ng suporta ng estado. Sa ilalim ng isang pamilya ay isang cell ng lipunan, ang antas ng kita at kita na kung saan sa aggregate ay hindi lalampas sa alinman sa katumbas ng antas ng pinakamaliit na subsistence na itinatag sa rehiyon ng paninirahan.

Para sa 2020, ang average na halaga ay saklaw sa lugar na 10 libong rubles. Ang sandali na may tulad na isang kita upang gumawa ng isang pautang ay hindi gagana, pagdududa ay hindi napapailalim sa.

Dahil ang pagtatapos ng isang kasunduan sa mortgage sa mga kondisyon ng paglalagay para sa isang pamilyang may mababang kita ay nangyayari sa pakikilahok ng mga pondo ng badyet ng estado, ang mga kandidato ay kinakailangang tumutugma sa isang bilang ng pamantayan. Marahil ay sumusunod sa isang bilang ng pagpapatunay ng katumpakan ng impormasyong ibinigay. Ang buong pamamaraan ay dapat na maximally transparent upang maiwasan ang mapanlinlang na mga pagkilos mula sa mga nais na kumuha ng isang mortgage.

Una sa lahat, ito ay kinakailangan upang makuha ang katayuan ng "mahihirap na pamilya". Dapat na kumpirmahin at maitatala ang dokumentado.

Ang pamamaraan ay nagsasangkot ng pagbibilang ng opisyal na kita, kabilang ang anumang mga social payment, scholarship, pensiyon. Ang resulta ay nahahati sa bilang ng mga miyembro ng pamilya, pati na rin ang mga may kapansanan at mga bata sa komposisyon nito. Kung ang pangwakas na sukat ay mas mababa kaysa sa minimum na subsistence, ang pamilya ay kinikilala bilang nangangailangan ng social support mula sa estado.

Ang isa pang kadahilanan na nagbabayad ng pansin ay isang malubhang sitwasyon sa pabahay. Kung ang iyong sariling apartment ay hindi sa lahat o ang lugar ng real estate ay mas mababa kaysa sa itinatag na pamantayan, pagkatapos ay ang pangangailangan para sa kagyat na pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ay sertipikado. Ang sandaling ito ay dapat ding dokumentado, kung saan kailangan mong kontakin ang dibisyon sa mga tanong sa lupa ng lungsod at sa isang queue upang makatanggap ng tulong na salapi.

Mga programa sa pagpapautang sa lipunan

Tulad ng nabanggit na, isang produkto ng pagbabangko na naglalayong mortgage lending sa mahihirap ay hindi ibinigay. Gayunpaman, mayroong maraming mga programa kung saan ang pangangailangan ng pamilya ay maaaring makatanggap ng hindi lamang tulong sa subsidiary, kundi pati na rin ang mas matapat na kondisyon sa utang.

Ang pinakamainam na pagpipilian ay isinasaalang-alang:

Isang proyekto upang makakuha ng target na pautang para sa isang batang pamilya. Ang pangunahing kondisyon ay ang edad ng mga aplikante - hindi mas luma kaysa sa 35 taon. Sa kasong ito, ang mga benepisyo ay ipinahayag sa pagbibigay ng tulong na salapi upang bayaran ang bahagi ng mortgage. 35% ng gastos ng pabahay, kung walang mga anak at 40%, kung mayroon man. Ang minimum na rate ng interes ay 8.6%.
Pagbibigay ng pabahay ng mga mamamayan na nakaharap sa linya. Sa kasong ito, ang pamilya ay tumatanggap ng subsidy para sa pagbabayad ng isang bahagi ng utang, o nagbibigay ito ng isang mortgage para sa real estate na ipinatupad ng lokal na munisipalidad. Gumagana lamang ang programa sa mga rehiyong iyon kung saan ang sariling residential fund ay may.

Kapag nagdidisenyo ng isang target na pautang, hindi ipinagbabawal na gamitin ang paraan ng Matkapali kung ang pamilya ay may karapatan sa sertipiko. Pati na rin ang iba pang mga subsidyo at benepisyo.

Kung saan makipag-ugnay

Ang disenyo ng mortgage ay nagaganap sa mga bangko na mga miyembro ng tinukoy na mga programa. Ang SBerbank ay itinuturing na pinakasikat, pati na rin ang AHML (Mortgage Housing Agency).

Kaya, Airc na nag-aalok:

rate - 9.9%;
ang unang yugto ay 10% ng gastos ng pabahay;
ang laki ng subsidy mula sa estado ay 20%.

Para sa paghahambing, sa SBerbank, ang rate ng interes ay maaaring umabot sa 11.75%. Ang lahat ay depende sa napiling programa.

Mahalagang tandaan na ang bawat rehiyon ay bumuo ng sarili nitong mga kondisyon para sa mga itinalagang proyekto. Maaari mong linawin ang mga tanong na maaari mong direktang makipag-ugnay sa pangangasiwa ng pag-areglo.

Mga tampok ng katangi-tanging mortgage

Anuman ang napiling programa at kondisyon para sa disenyo ng target na pautang, ang proyekto para sa pagkakaloob ng social mortgage sa mga mahihirap ay may ilang mga subtleties. Dapat malaman ng potensyal na borrower ang ganoong mga tampok:

Ang pagkuha ng bagay sa real estate ay nangyayari sa paglahok ng pananalapi ng isang partikular na institusyong kredito.
Ang cash ay hindi cashing, ang client ay hindi nakatanggap ng isang halaga sa kamay. Hindi mahalaga kung pinag-uusapan natin ang subsidy ng estado o mga pondo ng kredito. Ang lahat ng mga operasyon ay isinasagawa sa di-cash. Iyon ay, kung ang bahagi ng mortgage ay binabayaran mula sa mga pondo ng badyet o ang tulong mula sa estado ay ipinahayag sa pagbabayad ng interes, ang pera ay nakalista sa account ng bangko sa loob ng tinukoy na oras. Direkta ang paglipat ng halaga ng halaga ng halaga ng apartment sa nagbebenta ay isinasagawa din sa pamamagitan ng paglilipat ng mga pondo mula sa account ng pinagkakautangan sa lawak ng dating may-ari ng ari-arian.
Ang apartment ay isang ari-arian ng mortgage.
Ang pagmamay-ari ay inililipat sa bumibili sa oras ng pag-sign ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Ang bagong may-ari ay may kakayahang gumamit ng square meters sa paghuhusga nito.
Bago ang pagbabayad ng mortgage sa apartment ay na-bucked. Iyon ay, ang may-ari ay hindi maaaring ibenta ito, palitan, ibigay ito.

Kinakailangang maunawaan na ang tulong at garantiya mula sa estado ay hindi kanselahin ang mga tungkulin ng borrower sa pagbabayad ng mortgage loan. Ang suporta para sa pamilya na mababa ang kita ay ipinahayag lamang sa pagpapadali sa mga kondisyon ng programa ng pagbili ng pabahay sa tulong ng mga hiniram na pondo.

Ang mortgage lending sa mahihirap na pamilya ay isinasagawa sa loob ng iba't ibang programa ng suporta ng estado. Ang mga kondisyon para sa pagkuha ng isang target na pautang sa kasong ito ay magiging mas tapat kaysa sa mga taong may magandang kita. Higit na partikular, ang tulong ay ipinahayag sa subsidizing isang bahagi ng utang at isang pinababang rate ng interes. Gayunpaman, hindi dapat kalimutan ng isa na kapag inaprubahan ang aplikasyon, ang isang paraan o iba pa ay isasaalang-alang ang katatagan ng kita ng pamilya at ang mahusay na kasaysayan ng kredito ng aplikante.

Ang abogado ay handa nang sagutin ang iyong mga tanong.

Ang social mortgage ay isang pautang sa bangko, na ibinigay sa mga katangi-tanging termino sa suporta ng estado. Kasabay nito, ang kooperasyon ay isinasagawa sa bahagi ng pamilya na may mababang kita, isang institusyong kredito (bangko) at mga awtoridad ng rehiyon na kumakatawan sa estado. Ang mga awtoridad ay nagbibigay ng isang mababang-kita na tao na bahagyang pagbabayad ng interes ng kredito mula sa pera ng badyet, subsidy upang bayaran ang isang mortgage o katanggap-tanggap na pautang sa mga espesyal na kondisyon.

Sino ang social mortgage sa 2020?

Ang social mortgage para sa mga mamamayang mababa ang kita ay may karapatang kalkulahin ang mga taong nakumpirma ang kanilang katayuan at nakatanggap ng isang sertipiko para sa tulong.

Ang mga aplikante ay dapat sumunod sa isa o higit pang pamantayan:

tirahan dalawang pamilya at higit pa sa isang bahay o apartment;
tirahan sa rental accommodation nang walang personal na ari-arian;
ang tirahan sa isang komunidad o sa parisukat ay mas mababa kaysa sa lokal na batas na itinatag ng lokal na batas. Halimbawa, para sa Moscow at rehiyon, ang minimum na kuwadratura sa bawat tao - 18 sq.m.;
ang SocyPoteki ay maaaring makatanggap ng isang miyembro ng pamilya na ang edad ay hindi hihigit sa 35 taon;
kapag gumawa ng isang mortgage ayon sa katayuan ng isang malaking pamilya, ang mga bata ay dapat na hindi bababa sa tatlo;
tirahan sa emergency dwelling.

Gayundin, ang nagtatrabaho na mga taong may kapansanan II, ang mga grupo ng III ay maaari ring kalkulahin sa social mortgage.

Nag-aalok ang estado ng tatlong uri ng tulong sa pera upang makakuha ng pabahay sa mga pamilyang may mababang kita:

pagpaparehistro ng mortgage sa mga katangi-tanging termino, interes kung saan ang estado ay bahagyang binabayaran;
pagpapalabas ng mga subsidyo para sa pabahay;
mga pautang para sa pagbili ng isang apartment, mga kuwarto sa mga katanggap-tanggap na mga rate.

Legislative regulation.

Upang makakuha ng mga social mortgage, kailangan ng mga mamamayan na makuha ang katayuan ng mababang kita. Ang Mga Panuntunan sa Kumpirmasyon ng Katayuan ay nagtatatag ng Fz No. 178 ng 07/17/1999. At partikular, ang mga kondisyon ng materyal na tulong sa mga isyu sa pabahay ay kumokontrol sa mga batas:

sining. 52 LCD ng Russian Federation, kung saan ang mga kondisyon ay negotiated, ayon sa kung saan ang pamilya ay hinirang na nangangailangan ng tulong sa pagkuha ng pabahay;
sining. Ang 220 Fz No. 117 ng code ng buwis ay nagtatatag ng mga alituntunin ng pagbabawas sa buwis para sa mga mamamayang mababa ang kita.

Sukat at Mga Tuntunin ng Pagbabayad.

Ang mortgage para sa mga mamamayang mababa ang kita o malalaking pamilya ay hindi naiiba mula sa pamantayan. Tinatanggal lamang ng estado ang pasanin ng mga nagbabayad. Ang mga kapitbahay ay may karapatan:

Bawasan ang rate ng interes hanggang sa 6-9%.
Palakihin ang termino ng pagbabayad ng social mortgage - hanggang 35 taon.
Huwag gumawa ng paunang bayad.
Pagbabayad ng Annuity upang palitan sa difficiated: ang halaga ng pagbabayad ay nabawasan buwan-buwan. Ang sobrang pagbabayad sa kasong ito ay mas mababa.
Mga tapat na tuntunin ng kontrata. Halimbawa, ang isang listahan ng mga wastong dahilan kung bakit ang nagbabayad ay biglang tumigil sa pagbabayad, mas malawak.

Pagkatapos ng buong payout, ang mga mahihirap ay may karapatan na magbayad para sa isang bahagi ng mga tool na ginugol sa pamamagitan ng pagbawas sa buwis sa ari-arian. Ngunit kung ang estado ay nagbabayad ng interes, hindi ito magbabayad, dahil ang pagbabawas ay nagpapahiwatig ng isang bahagyang pagbabalik ng interes sa buwis.

Paano gumawa ng mortgage para sa mahihirap na pamilya

Ang pagpaparehistro ng isang social housing loan ay tumatagal ng mas maraming oras kaysa sa mortgage sa ilalim ng mga karaniwang kondisyon. Una sa lahat, ang borrower ay dapat na bibigyan ng isang katanggap-tanggap na kalagayan at makatanggap ng isang sertipiko ng kumpirmasyon. Pagkatapos ay mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento at pumunta sa bangko.

Mga kinakailangang dokumento

Package of Papers for Registration of Social Lending sa Pabahay:

aplikasyon para sa pagpapabuti o pagpapalawak ng pabahay;
certificate na nagpapatunay sa katayuan ng nangangailangan;
isang pasaporte ng miyembro ng pamilya kung saan ang pautang ay ibinibigay;
ang diin sa katotohanan na nangangailangan ay nasa linya para sa pagtanggap ng tulong na salapi o mga benepisyo;
sertipiko ng kasal o pagwawakas nito, tungkol sa pagsilang ng mga bata;
sertipiko ng kita mula sa lugar ng trabaho (2-NDFL);
certificate of family composition;
sertipiko ng pagbubukas ng isang account sa bangko;
extract mula sa egrn tungkol sa kakulangan ng personal na real estate;
ang pagkakaroon ng cash sa account.

Ang organisasyon ay may karapatang humiling ng mga karagdagang dokumento.

Pamamaraan

Para sa disenyo ng social mortgage mayroong maraming mga yugto:

Kolektahin ang pakete ng mga dokumento.
Makipag-ugnay sa administrasyon ng lungsod na may pahayag sa pagbibigay ng subsidy o social mortgage.
Itigil ang queue at maghintay para sa mga solusyon.
Pagkatapos ng pag-apruba ng karapatang makinabang ang sertipiko na nagpapatunay sa katayuan ng mga nangangailangan at magbukas ng isang account sa bangko.
Makipag-ugnay sa isa sa mga ipinanukalang bangko, dahil hindi lahat ng mga organisasyon ng credit ay naglalabas ng mga social loan sa pabahay.
Pumili ng angkop na programa.
Maghanap ng tirahan.
Buwanang magbayad ng utang sa programa.

Social card at mga pakinabang nito

Pagbabayad ng social mortgage, isang mababang kita pamilya ay bawasan ang kita. Samakatuwid, ang mga mamamayan ay may karapatang mag-ayos ng social card. Ang card ay pinapayagan na magbayad para sa LCA, pagpasa ng transportasyon, buwis, pati na rin ang card ay nagpapakilala sa may-ari bilang isang patakaran sa seguro. Ang account ay maaaring replenished sa mga personal na pondo.

Ang Mga Bentahe ng isang Social Card:

accrual interes sa balanse balanse;
pagtanggap ng mga diskwento sa ilang mga serbisyo;
libre o katangi-tanging paglalakbay sa pampublikong sasakyan para sa mga pensioner at mag-aaral, ang karapatang gamitin ang mga social taxi para sa may kapansanan;
nagsisilbing pass sa mga institusyon at negosyo sa paaralan;
pagbabayad nang walang komisyon ng mga utility, mga lupon o mga seksyon ng sports, mga multa ng pulisya ng trapiko;
ang bawat may-ari ng card ay may karapatang lumahok sa mga programang panlipunan na binuo ng lokal na pamahalaan;
ang pagtanggap ng mga pondo na isinalin sa mapa, kabilang ang mga scholarship at benepisyo.

Ang cashing ay ibinigay sa anumang ATM nang walang komisyon.

Mga Tuntunin ng Paggamit

Dahil ang mga social card ay ibinibigay hindi sa pamamagitan ng isang awtorisadong katawan, may mga espesyal na paghihigpit sa kanilang paggamit.

Ang card ay may wastong maaaring mapalawak sa pamamagitan ng pagkontak sa kompartimento ng panlipunang proteksyon.
Kapag binago ang lugar ng paninirahan o muling pagdadagdag sa pamilya, kailangan nating ibigay ang mga datos na ito sa mga bayarin, dahil depende sa mga kondisyon at kalagayan, nagbabago ang mga benepisyo. Kung ang isang mamamayan ay mawawala ang kalagayan ng isang mahirap, hindi maaaring gamitin ang social card.
Kung nawala ang card, pagkatapos ay para sa pagbawi kailangan mong makipag-ugnay sa bangko na nagbigay nito. Iminumungkahi na gawin ito kaagad.

Mga sanhi ng pagtanggi

Ang mga organisasyon ng credit ay may karapatang tanggihan ang isang mamamayan sa pagbibigay ng social housing loan.

Anim na madalas na dahilan para sa pagtanggi:

Ang edad ng borrower ay higit sa 35 taong gulang.
Hindi sapat na kita. Ang mga taong mababa ang kita ay nagtatakda rin ng minimum na pinahihintulutang buwanang kita upang makakuha ng pautang.
Ang pagbibigay ng hindi tumpak na impormasyon: alinman sa huwad na data, o ang mga dokumento ay lumabas ng expiration.
Masamang kasaysayan ng kredito.
Madalas na pagbabago ng trabaho.
Isang malaking bilang ng mga dependent.

Matapos linawin ang mga dahilan para sa pagtanggi, maaari mong subukan na mag-aplay muli, na lutasin ang problema.

Ang mga mamamayan ng mababang kita ay mahirap makuha ang isang social mortgage, dahil walang malinaw na iniresetang pamantayan sa batas para sa mga mahihirap na mamamayan sa pagkuha ng utang. Sa gayong mga tao, ang estado ay nagbibigay ng karapatang bawasan ang rate ng interes, pagaanin ang mga tuntunin ng pagbabayad, ngunit sa parehong oras ang payroll ay maaaring tumaas.

Ang isa sa mga pangunahing alalahanin ng estado ay upang magbigay ng mga tao sa kanilang sariling pabahay. Sa kasamaang palad, dahil ang isang social mortgage para sa mga mahihirap na pamilya ay hindi umiiral. Ang mga mamamayan na may mababang kita ay iniimbitahan na sumali sa isa sa mga magagamit na programa.

Isaalang-alang kung ano ang mga kondisyon para sa pagkuha ng isang apartment o bahay ay inaalok sa mga pamilyang may mababang kita sa 2020.

Kahulugan ng panlipunang mortgage

Ang panlipunan ay itinuturing na isang pautang na ibinigay sa mga katangi-tanging termino sa ilalim ng mga garantiya ng estado.

Iyon ay - ito ay isang uri ng triple kooperasyon:

partikular na mga awtoridad - ang ehekutibong sangay nito;
pinansiyal na institusyon ng iba't ibang anyo ng pagmamay-ari;
mga mamamayan.

Ang estado ay may mga sumusunod na uri ng suporta sa mga pamilya na hindi nakapag-iisa na magbayad para sa utang:

pagbabayad ng isang bahagi ng mga rate ng interes mula sa mga pondo ng badyet;
ang pagpili ng isang subsidy na ginagamit ng isang mamamayan lamang upang magbayad para sa utang;
ang pagbibigay ng isang katangi-tanging pautang para sa pagbili ng panlipunang pabahay.

Ang mga rehiyon ay binigyan ng karapatang mag-ayos ng bahagi ng mga gawain ng mga sumusuportang mamamayan. Kaya, ang mga munisipyo ay naglaan ng mga apartment na nasa kanilang ari-arian upang ipatupad ang mga mahihirap na pamilya.

Mga katangian ng pagpapautang sa mortgage.

Ang mga pangkalahatang tampok ng social mortgage lending ay ang mga sumusunod:

ang mga tao ay nakakuha ng real estate sa mga hiniram na pondo;
ang pera ay hindi inilipat sa kanila. Dumating sila kaagad sa nagbebenta;
ang karapatan ng pagmamay-ari ay binili ng isang mamamayan mula sa petsa ng pag-sign sa kontrata ng pagbebenta, ang may-ari ay gumagamit ng real estate sa paghuhusga nito;
ang apartment ay isang deposito sa utang;
ang isang mamamayan ay makakakuha ng mga purdensyon pagkatapos ng isang buong pagbabayad ng utang, bago siya ay walang karapatan:
- magbenta ng apartment;
- bigyan ito;
- gamitin bilang collateral;
sa kaso ng isang regular na di-pagbabayad, ang bangko ay may karapatang ibalik ang pera sa pamamagitan ng pagbebenta ng pagmamay-ari ng collateral.

Ang mga garantiya ng estado ay hindi kanselahin ang mga obligasyon ng borrower na magbayad ng mga bank account.

Na nagbigay ng isang social mortgage para sa mahirap

Mahigpit na kinokontrol ang mga gastos ng mga pondo sa badyet. Ang batas ay ipinagbabawal na magbigay ng tulong sa mga taong ibinigay ng normal na kondisyon ng pamumuhay.

At nangangahulugan ito ng pagkakaroon ng pamantayan ng pakikilahok sa mga programa. Naiiba ang mga ito mula sa bawat isa. Gayunpaman, maaari kang pumili ng mga karaniwang tampok.

Maaaring makakuha ng mga social mortgage ang mga tao:

sa iba pang mga pamilya sa parehong apartment;
hindi pagkakaroon ng pabahay sa ari-arian;
inireseta sa isang komunal na apartment o isang hostel (walang mga panahon ng pagsasanay o pana-panahong mga gawa ay hindi isinasaalang-alang);
resisting sa loob ng bahay na hindi angkop:
- mga pamantayan sa lugar (itinakda ng bawat paksa ng federation nang hiwalay);
- mga sanitary at teknikal na kinakailangan (naitala sa pabahay ng pabahay ng Russian Federation).

Ang bawat programa ay may sariling pamantayan. Ang mga mamamayan lamang na naaayon sa mga nakasaad na kondisyon ay tinanggap para sa pakikilahok.

Mga uri ng mga programa ng pamahalaan na angkop sa mga mahihirap na pamilya

Ang bansa ay ipinatupad ng mga aktibidad na limitado sa mga kategorya ng mga kalahok na mamamayan. Gayunpaman, mayroong isang malaking proyekto na naglalayong lahat ng mga Russian.

Ito ang programa na "abot-kayang at kumportableng tirahan - mga mamamayan ng Russia."

Kasama sa proyekto ang iba't ibang mga subprogram ng pederal at panrehiyong kahalagahan.

Dapat nilang takpan ang mga pangunahing grupo ng populasyon, sa isip - lahat.

Social mortgage para sa mga batang pamilya

Ang programang ito ay ipinatupad sa pamamagitan ng paglalaan ng mga subsidyo sa mga mamamayan na hindi ipinagdiriwang ang ika-35 anibersaryo. Kasabay nito, ang mga bata ay mahalaga sa pamilya, at ang magulang ay pinapayagan nang nag-iisa. Ang aplikante ay obligado na tumayo sa linya sa apartment.

Ang porsyento ng suporta ng estado ay ipinamamahagi bilang mga sumusunod:

ang mga pamilya na may mga bata ay maaaring mabilang ng 40%;
habang walang anak - sa pamamagitan ng 35%.

Ang badyet ay nagbabayad ng metro kuwadrado na kinakalkula sa mga pamantayan ng 18 metro kuwadrado. m bawat tao.

Pagpapahiram sa militar

Ang program na ito ay dinisenyo upang magbigay ng pabahay ng mga tauhan ng militar at ng kanilang mga miyembro ng pamilya. Ang pera ng badyet ay napupunta sa mga espesyal na account at maipon doon.

Ginugugol lamang sila ng aplikante para sa pagbili ng pabahay sa paghuhusga nito.

Bumili ng real estate servicemen ay maaaring sa anumang sulok ng bansa. Ngunit para sa kanila mayroong mas mahigpit na kondisyon sa pagbabangko. Sa partikular, ang edad ay limitado sa ika-45 taon ng borrower sa panahon ng pagbabayad ng mortgage.

Pagpapahiram sa mga batang propesyonal

Ang programa ay may bisa sa ilang mga rehiyon ng Russian Federation. Ang mortgage ay ibinibigay sa mga tao:

sumang-ayon sa paglipat sa kanayunan;
siyentipiko sa isang tiyak na edad;
mga taong gumugol ng 150 oras sa mga manggagawa sa konstruksiyon at iba pa.

Ang partikular na pamantayan ay dapat na tinukoy sa mga dominanteng istruktura ng rehiyon.

Suporta para sa mga taong nakatayo sa linya sa pabahay

Ang programang ito ay naglalayong matugunan ang mga pangangailangan ng mga taong matagal nang inihayag ang kanilang mga pangangailangan. Tulungan ang nakatayo sa form:

subsidyo para sa pagbabayad ng mortgage;
pagpapahiram sa panlipunang pabahay na ipinatupad ng munisipalidad sa mga diskwentong presyo.

Ang program na ito ay ipinatupad lamang sa mga rehiyon na may sariling residential fund.

Kabisera ng ina

Ang mga pamilya mula sa estado ay tumatanggap ng isang sertipiko para sa itinatag na halaga ng pera pagkatapos lumitaw ang una at kasunod na mga bata.

Pinapayagan itong mag-ambag sa institusyong pagbabangko bilang:

paunang kontribusyon;
repays ng punong halaga ng mortgage.

Maaaring samantalahin ng isang mamamayan ang programang social mortgage nang isang beses lamang sa buhay. Ang kondisyong ito ay hindi nag-aalala sa kabisera ng ina. Lahat ng ito ay natanggap, hindi alintana ang dating nakuha kagustuhan sa solusyon ng apartment isyu.

Mortgage AHLL.

Ang ahensiya para sa pagpapautang ng mortgage housing ay isang istraktura ng estado na kasangkot sa paglalaan ng mga pondo sa populasyon upang makakuha ng square meters sa pagmamay-ari.

Nag-aalok ang ahensiya ng mga katangi-tanging kondisyon na mas angkop para sa mga pamilyang may mababang kita:

nabawasan ang rate ng pagpapahiram;
minimum na paunang bayad;
social accommodation sa mga presyo sa ibaba ng merkado.

Ang mga tanggapan ng kinatawan ng AHML ay hindi bukas sa lahat ng mga rehiyon

Mga kanais-nais na alok ng mga institusyong pinansyal

bangko	Pangalan ng Programa ng Credit	Rate.	Sum	Oras	Isang paunang bayad
Bank of Moscow.	Kabisera ng ina	14,95%	mula sa 500 libong rubles.	hanggang sa 50 taon	Kabisera ng ina
Rosselkhozbank	Kabisera ng ina	11,9 - 14,5%	3,000 - 600 libong rubles.	hanggang 25 taong gulang	Hindi
Batang pamilya	11,9 - 14,5%	3,000 - 600 libong rubles.	hanggang 25 taong gulang	10%
Sberbank	Mortgage militar	11,75%	hanggang sa 2050000 broadcast.	hanggang 20 taon *	20%
Pagkuha ng pabahay sa ilalim ng konstruksiyon	10,4 - 10,9%	45,000 - 15 milyong rubles.	hanggang sa 30 taon	mula sa 15%
VTB 24.	Mortgage para sa militar	12,1 - 13,1%	hanggang sa 2 milyong rubles.	hanggang 14 taong gulang *	20%
AK bar.	Pagbibigay ng pabahay ng mga batang pamilya	14,5%	mula sa 100 libong rubles	1-20 taong gulang	mula sa 10%
Snezhinsky Bank.	Mga batang siyentipiko	10 −10,5%	mula sa 300 libong rubles.	hanggang 25 taon	10%

* Ang utang ay ibinigay sa kondisyon na ibibigay ito ng sundalo sa abot ng 45 taon.

Ang mga kondisyon para sa mga institusyon ng kredito ay depende sa pangunahing rate ng Central Bank, upang mabago nila.

Ang pamamaraan para sa pag-aaplay para sa isang estado

Sa kabila ng katotohanan na ang lahat ng mga programa ay naiiba, may mga pangkalahatang tuntunin para sa pagbibigay ng access sa mga ito para sa mga mamamayan.

Ang pamamaraan ay maaaring schematically kinakatawan bilang mga sumusunod:

Suriin ang lahat ng magagamit na alok. Ihambing ang mga kondisyon.
Upang makita kung ang pamilya ay nasa ilalim ng mga partikular na kondisyon para sa pagpapatupad ng programa.
Alamin kung aling mga institusyong bangko sa rehiyon ang gumana sa badyet.
Kilalanin ang mga tuntunin ng pagpapahiram. Ang espesyal na pansin sa mga nuances, halimbawa, ay pinapayagan na gumawa ng pera ng ina bilang pagbabayad ng mortgage.
Alamin kung aling mga dokumento ang kinakailangan upang isumite sa institusyon ng credit ng estado.
Kolektahin ang papel.
Makipag-ugnay sa lokal na administrasyon (iba pang institusyon na nakikibahagi sa mortgage program) na may pahayag. Kinakailangan na gawin ito sa unang kalahati ng taon, dahil ang queue ng mga aplikante para sa suporta ng estado ay nabuo nang maaga.
WARE Approval State Agencies.
Kumuha ng sertipiko o buksan ang isang account.
Makipag-ugnay sa nais na bangko para sa mortgage.
Bumili ng kanais-nais na pabahay (bahay o apartment).
Maingat na bayaran ang kanilang bahagi.

Inirerekomenda na tanungin kung may mga panlipunang pabahay sa rehiyon. Ang pagkuha ng mga apartment mula sa Municipal Fund, bilang isang panuntunan, ay mas mura.

Huling pagbabago

Noong Abril 2019, ang isang batas sa "mortgage vacations" ay na-publish na kung saan, ang mga borrower, na nasa isang mahirap na sitwasyon sa buhay, ay maaaring ipagkaloob ng isang panahon ng biyaya: 6 na buwan, kung saan ang mga taong ito ay magagawang suspindihin ang mga pagbabayad ng utang o bawasan ang kanilang laki.
Ang mga alituntuning ito ay naaangkop sa mga taong nawalan ng kanilang trabaho na naging kapansanan 1-2 mga grupo o pinagkaitan ng breadwinner. Ipamamahagi sila sa umiiral na mga relasyong legal na credit.

Sinusubaybayan ng aming mga eksperto ang lahat ng mga pagbabago sa batas upang ipaalam sa iyo ang maaasahang impormasyon.

Mag-subscribe sa aming mga update!

Marso 6, 2017, 11:36 Oktubre 10, 2019 23:33

Marso 19, 2019 Walang mga Komento

Para sa marami sa aming mga kababayan, ang pagkuha ng kanilang pabahay ay isang hamon. Ang halaga ng real estate ay malakas na overestimated.

Bilang karagdagan, ang pakikipag-ugnay sa mga bangko para sa mga pautang sa mortgage, ang mga mamamayan ay sapilitang magbayad ng mataas na interes. Anong exit ang magagamit mula sa sitwasyong ito?!

Para sa pagkakaloob ng isang pautang, ang bangko ay tumatagal ng interes sa mga hiniram na pondo mula sa kliyente. Ang mga porsyento ay kinukuha kahit anong uri ng pautang ang pinalamutian - mortgage o consumer.

Ang interes ay ang tubo ng bangko na natatanggap niya para sa pagpapalabas ng mga pondo ng kredito. Ang mga mahusay na pautang ay hindi umiiral, dahil sila ay disadvantaged sa mga bangko.

Ngunit maraming mga mamamayan ang nagtataka kung maaari kang bumili ng pabahay para sa mga mortgage, huwag magbayad ng mataas na interes o bayaran ang mga ito sa mas mababang rate?

Ang tampok na ito ay ibinigay para sa balangkas ng suporta ng estado sa mga mahihirap na mamamayan.

Ang kakanyahan ng naturang suporta ay na ang mortgage bank ay ibinibigay na may interes, ngunit binabayaran ito ng kliyente nang walang porsiyento. Bilang resulta, ito ay kapaki-pakinabang para sa magkabilang panig ng kasunduan.

Ang tulong ng estado ay isinasagawa sa loob ng balangkas ng "abot-kayang pabahay" ng social "

Ito ay lumiliko sa balangkas ng programa ng pabahay para sa pamilya ng Russia.

Ang tulong mula sa estado para sa pagbili ng real estate ay ipinatupad ng JSC "Houserf" (hanggang Marso 2018 - "Agency of Mortgage Housing Lending" (AHML))

Ang organisasyong ito sa pakikipagtulungan sa mga bangko ay nagpasimula ng ilang mga programa sa mortgage para sa mga mamamayan na walang mataas na kita, at hindi kayang kumuha ng mortgage sa mga karaniwang kondisyon.

Mayroong ilang mga uri ng mga programa sa social mortgage. Ang paglahok sa isang partikular na social program ay nauugnay sa rehiyon na pinili ng bangko at ang halaga ng subsidy na ibinibigay ng badyet.

Sa kasalukuyan, mayroong iba't ibang mga pagpipilian para sa suporta ng estado.

Na kinabibilangan ng:

Sinumang umaasa

Hindi pinapayagan ang suporta ng estado sa lahat ng mga mamamayang Ruso, ngunit mga benepisyaryo lamang.

Mga tuntunin ng isyu

Ang mga pautang sa mortgage sa mga katanggap-tanggap na termino para sa mga mamamayan ng mababang kita ay ibinibigay na napapailalim sa mga sumusunod na kinakailangan:

Paano makakuha ng mortgage para sa mahirap

Upang makakuha ng isang mortgage sa pagbili ng isang apartment na may suporta sa estado, dapat munang ilapat ang mga ito sa departamento ng teritoryo ng ahensiya para sa mortgage at housing lending.

Pagkatapos ng pagsasaalang-alang ng application, ang borrower ay dapat pumili ng angkop na bangko na nakikipagtulungan sa jsc dom.rf.

Bilang karagdagan, ang AHML ay maaaring direktang makipagtulungan sa mga kumpanya ng konstruksiyon-developer sa mga programa ng mortgage lending.

Sa pagsasaalang-alang ng mga dokumento na may isang institusyong kredito, dapat piliin ng borrower ang bagay ng real estate, na mangako sa bangko.

Ang mga bangko ay kusang-loob na mag-isyu ng mga pautang tungkol sa mga kategorya ng populasyon, dahil ang estado ay nagbibigay ng refund ng pautang.

Pagkatapos tanggapin ang isang positibong desisyon ng bangko sa application, ito ay kinakailangan upang mag-isyu ng isang kontrata sa pabahay at magrehistro ng mga mortgage.

Solong ina

Ang isa pang ina (malungkot na ina) ay itinuturing na isang babae na nagbigay ng kapanganakan at itinaas ang bata, sa kawalan ng pag-aasawa at walang pinagsamang pahayag ng mga magulang upang magtatag ng pagka-ama sa mga katawan ng mga rekord ng mga gawaing sibil.

Ang pagkakaroon ng natanggap na isang naaangkop na pagkakakilanlan ng isang malungkot na ina, ang isang babae ay maaaring mag-claim ng mga benepisyo. Ang sertipiko ay maaaring makuha sa departamento ng proteksyon sa lipunan sa lugar ng paninirahan.

Ang isang kopya ng solong sertipiko ng pagkakakilanlan ay inilalapat sa aplikasyon ng bangko at ng Mortgage Lending Agency.

Malaking pamilya

Espesyal na programa sa pederal na antas, pinagtibay upang matiyak na ang mga malalaking pabahay ng pamilya ay hindi magagamit.

Samakatuwid, ang mga malalaking pamilya ay madalas na tumatanggap ng mga benepisyo kapag bumibili ng pabahay sa iba pang mga programa sa lipunan, tulad ng isang batang pamilya o sa tulong ng mga pondo ng ina.

Gayunpaman, sa ilang mga rehiyon, ang mga programa sa pagtustos ay may bisa para sa mga malalaking pamilya na may layunin ng pagbili ng pabahay.

Ang kahulugan ng naturang mga programa ay ang bahagi ng utang ay binabayaran mula sa panrehiyong badyet. Ang pamamaraan para sa paggawa ng isang mortgage para sa pagbili ng pabahay ay katulad ng sa karaniwang mortgage.

Kailangan ng borrower:

Sa kapanganakan (o pag-aampon) sa pamilya na may mababang kita na isa pang bata, ang bahagi ng utang ay maaaring nakasulat.

Kapag ang paggawa ng isang katangi-tanging mortgage ay pinahihintulutan na maakit ang mga guarantors at coach, sa kasong ito ang mga tuntunin ng pagpapahiram ay maaaring maging kapaki-pakinabang.

Mga batang propesyonal

Ang mga batang propesyonal ay itinuturing na mga mukha na nakatanggap ng mas mataas o mas mapaminsalang edukasyon, habang hindi umaabot sa 35 taong gulang.

Bilang karagdagan, kinakailangan na magtrabaho nang higit sa tatlong taon sa espesyalidad.

Bilang isang panuntunan, ang antas ng kita ng mga batang propesyonal ay nag-iiwan ng maraming nais, samakatuwid ang estado at mga espesyal na panukalang suporta na naglalayong bumili ng pabahay.

Halimbawa, mayroong isang espesyal na programa para sa mga guro. Ang mga programa ng suporta ay umiiral din para sa mga empleyado ng mga institusyong pang-agham.

Maaari kang kumuha ng pautang sa SBerbank o pagsusumite ng isang application sa mortgage at housing lending agency. Ang proseso ng pagma-map ang mortgage ay katulad ng sa kaso ng isang karaniwang mortgage loan.

Mga empleyado ng estado

Ang mga empleyado ng estado ay maaari ring sumailalim sa kategorya ng mga mahihirap.

Sa mga kondisyon ng krisis sa ekonomya, ang kanilang suweldo ay maliit.

Ang ganitong mga mamamayan ay mayroon ding pagkakataon na mag-claim ng mga benepisyo kapag nagtapos ng kasunduan sa mortgage para sa pagbili ng isang apartment.

Para sa pagpaparehistro ng isang katangi-tanging utang ng isang empleyado ng sektor ng badyet, kinakailangan upang matugunan ang mga sumusunod na kondisyon:

Ang mga empleyado ng estado na karapat-dapat para sa mga espesyal na kondisyon ng mortgage ay mga guro, mga medikal na manggagawa, at iba pa.

Mahalagang tandaan na ang kakayahang gumawa ng mga pondo ng kabisera ng ina bilang isang mortgage payment ay may lahat ng mga kategorya ng mahihirap na mga borrower.

Bilang karagdagan, kung may mga kondisyon para sa pakikilahok sa ilang mga espesyal na programa, ang mga borrower ay maaaring makakuha ng isang mortgage sa mas kanais-nais na mga termino. Halimbawa, ayon sa mga programang "batang pamilya" at "mortgage para sa mga batang propesyonal".

Yugto ng pagpaparehistro

Ang disenyo ng mortgage loan ay upang matupad ang ilang mga yugto.

Namely:

Mag-aplay para sa pagtatalaga ng katayuan ng mga nangangailangan sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay	Na kung saan ito ay kinakailangan upang makipag-ugnay sa lokal na administrasyon o sa SoC Department. proteksyon. Ang pahayag ay naka-attach sa mga kinakailangang dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng mga kumplikadong kondisyon. Pagkatapos ng pag-apruba, ang benepisyaryo ay nagbigay ng sertipiko para sa pabahay
Apela sa bahay.rf, pagpili ng programa ng estado	Kadalasan, ang mga katatagan ay huminto sa kanilang pagpili sa pagkuha ng subsidy ng estado, i.e. Pagbabayad mula sa badyet ng pangunahing kontribusyon. Ang pangunahing halaga ng utang ay binabayaran ng borrower. Sa ilang mga rehiyon, ang laki ng subsidy ng estado ay iba-iba, maaari itong umabot sa 50% ng gastos ng pabahay
Pagpaparehistro sa Bank of the Mortgage Agreement.	Ang ahensiya ay may mga kasosyo sa bangko kung saan ang mga espesyal na programa ng mortgage para sa mga benepisyaryo.
Pagpili ng Pabahay at Pagpaparehistro	Gayundin, ang ahensiya ay nakikipagtulungan sa mga developer. Piliin ang accommodation sumusunod mula sa umiiral na mga mungkahi ng naturang mga kumpanya ng konstruksiyon.

Anong mga dokumento ang kailangan mo?

Upang mangolekta ng mga kinakailangang dokumento ay mangangailangan ng isang tiyak na oras.

Upang gumawa ng isang katangi-tanging mortgage sa Moscow at sa rehiyon, kailangan mong ihanda ang mga sumusunod na papeles:

Pagpaparehistro ng application

Upang makakuha ng pautang, kakailanganin mong gumawa ng pahayag. Ang sample na application ay itinatag sa mga partikular na bangko.

Sa kasong ito, may pangkalahatang data na dapat ipahiwatig sa pangkalahatan.

Kabilang dito ang:

Personal na impormasyon sa borrower.	Mga detalye ng pasaporte (serye, numero kapag at ng sinuman na ibinigay). Lugar ng paninirahan, makipag-ugnay sa telepono, email address at iba pang impormasyon. Inirerekomenda na tukuyin bilang detalyadong impormasyon hangga't maaari. Edukasyon ng borrower. Pagkakaroon ng mga bata Katayuan ng pamilya.
posisyon sa pananalapi	trabaho; impormasyon sa tagapag-empleyo; antas ng kita; impormasyon tungkol sa umiiral na mga pagtatalaga. Halimbawa, ang obligasyon na magbayad ng alimony sa bata mula sa unang kasal
Impormasyon tungkol sa programa ng pagpapautang	Ang seksyon na ito ay puno ng empleyado ng bangko. Sa kanya ito ay ipinahiwatig: Ang kabuuan ng mortgage, ang laki ng sarili nitong mga pondo (subsidy ng estado para sa pagbili ng pabahay). Impormasyon tungkol sa bagay ng real estate, na kung saan ay pumunta pledged sa bangko. Privileged lending program.
Seksyon ng impormasyon	kumpirmasyon ng impormasyon sa application.

Paano gumawa ng pag-alis ng pasanin ng mortgage :.

Video: Mortgage para sa mahirap sa 2020.

Katulad na mga artikulo: