Pagbasa 6 min. Nai-post noong 1/16/2020

Marahil alam ng lahat kung ano ang ibig sabihin ng propesyonal na pagsasaayos ng apartment. Ito ay ang pagpapatupad ng ilang mga operasyon upang maibalik ang pag-andar ng mga lugar. Sa madaling salita, ang apartment ay nakakakuha ng bagong hitsura at ginhawa salamat sa ibabaw na pagtatapos (kisame, dingding at sahig), pagpapalit ng mga pinto at pag-install ng mga bintana. Kasama rin sa konsepto ng pagkukumpuni ng apartment ang pagtutubero, pagpapalit ng mga de-koryenteng mga kable, pag-install ng mga de-koryenteng kagamitan, at iba pa.

Mga argumento na pabor sa mga aktibidad sa negosyo na may kaugnayan sa pagkukumpuni ng apartment

Kapag nagbubukas ng bagong negosyo, kinakalkula ng bawat negosyante ang mga prospect nito. Sa pagkukumpuni, ang napakaraming mga may-ari ng bahay ay gumagamit ng mga serbisyo ng mga dalubhasang kumpanya.

Ano ang dahilan nito:

• Ang customer ay nakakatipid ng oras, dahil ang independiyenteng pag-aayos ay madalas na naantala ng mahabang panahon. Apektado ng kakulangan ng karanasan at libreng oras mula sa may-ari ng apartment.
• Ang mga gastos ay nabawasan - ang katumpakan ng mga sukat ay nagpapahintulot sa iyo na bumili ng tamang dami ng mga materyales.
• Palaging alam ng mga manggagawa kung aling materyales sa gusali ang may pinakamahusay na kalidad.
• Ang propesyonal na trabaho ay hindi tugma sa mga pagbabago at pagtatapos.
• Ang isang garantiya ay ibinigay para sa gawaing isinagawa.
• Pagkakaroon ng mga presyo para sa mga serbisyo ng mga manggagawa.

Ang mga serbisyo ng isang pangkat ng pag-aayos ay maaaring kailanganin ng mga nagtatayo ng isang bagong tahanan (walang pagsasaayos) o sa pangalawang merkado. Ang bilang ng mga transaksyon sa residential real estate ay nagpapahiwatig ng malaking bilang ng mga kliyente na maaaring mangailangan ng pagsasaayos ng apartment. Bilang karagdagan, ang mga pangunahing o kosmetiko na pag-aayos sa mga lugar ng tirahan ay isinasagawa tuwing 7-10 taon. Tulad ng nakikita mo, ang saklaw ng trabaho sa malalaking lungsod, sa madaling salita, ay napakalaki.

Paano magsimula ng negosyo?

Bilang karagdagan sa magagandang prospect, medyo simple na magbukas ng iyong sariling negosyo na naglalayong mag-renovate ng mga apartment:

1. Una sa lahat, niresolba ang isyu sa organisasyon at legal - nagbubukas ang isang indibidwal na negosyante o LLC. Sa kasong ito, inirerekomenda ang pinasimple na sistema ng buwis, pagkatapos ay pinapayagan na magbigay ng mga serbisyo sa parehong mga indibidwal at legal na entity.
2. Ang mga naturang aktibidad ay hindi lisensyado, na nagpapadali sa pag-set up ng negosyo.
3. Hindi rin kailangan ng permit. Gayunpaman, mahalagang pangalagaan ang mga kontrata, mga sertipiko ng pagtanggap at iba pang mga dokumento. Ito ay magbibigay-daan sa pagprotekta sa mga aktibidad ng kumpanya mula sa mga walang prinsipyong kliyente, at pagkumpirma ng kita.
4. Ang isang kasalukuyang account at isang selyo ay kailangan din.
5. Ang susunod na hakbang ay ang piliin ang mga masters. Dalawang crew ng dalawa ay sapat na para sa simula.
6. Bumili ng isang tool (hindi na kailangang mag-ipon ng pera dito) at mga consumable.

Ang aspeto ng pananalapi kapag nagsisimula ng isang negosyo ay hindi masyadong mahal, kabilang dito ang mga sumusunod na item ng mga gastos:

• Pagpaparehistro ng katayuan ng isang indibidwal na negosyante - 800 rubles.
• Pagbili ng mga tool, stock ng mga materyales, uniporme - 340,000 rubles.
• Mga kaganapan sa advertising - 60,000 rubles.

Ang paunang gastos ay aabot sa 400,800 rubles, dahil mayroon na tayong personal na transportasyon ng kargamento at isang silid para sa pag-iimbak ng mga tool. Sa tamang pagbabalangkas ng kaso, magbabayad ang negosyo sa loob ng apat na buwan.

Pamamaraan ng promosyon ng negosyo

• Mag-post ng mga ad

Ang mga patalastas na nai-post sa lahat ng mga distrito ng lungsod (sa pasukan sa mga pasukan ng mga bahay o sa loob ng mga ito) ay tumutukoy sa isang epektibong paraan ng advertising. Ang espesyal na diin ay dapat ilagay sa mga bagong gusali at pasilidad na itinatayo. Ang paglipat sa isang bagong tahanan ay karaniwang nauuna sa pamamagitan ng pagsasaayos.

• Maglagay ng mga ad sa mga pahayagan

Ang presyo ng naturang advertising ay medyo abot-kayang. Ang lahat ng pinakasikat na pahayagan ng lungsod ay maaaring saklawin. Ang kakanyahan ng diskarteng ito ay ang regular na flashing sa press. Ang mga anunsyo na lumilitaw sa lingguhang batayan ay nananatili sa alaala ng isang tao. Kapag may pangangailangan na i-renovate ang isang apartment, mabilis niyang mahahanap ang nais na numero ng telepono.

• Gumawa ng website

Malaki ang naitutulong ng hakbang na ito sa pagsulong ng kumpanya. Dapat mong alagaan ang maximum na pagpuno ng mapagkukunan. Ilagay sa website ang isang listahan ng mga pangunahing serbisyo, mga presyo, mga kuwento tungkol sa iyong mga espesyalista, mga larawan ng mga nakumpletong proyekto, mga review ng customer.

Ang pagpipiliang isang pahina ang magiging pinakamainam, bagama't kamakailan lamang ay pinayuhan ng mga eksperto na lumikha ng isang hiwalay na pahina para sa bawat serbisyo. Kaya, ang pag-promote ng website sa mga search engine ay pinadali. Halimbawa, "paglalagay ng parquet", "plastering walls" at iba pa. Ang mga kliyente ay madalas na nangangailangan ng mga espesyalista sa isang direksyon.

• Mga rekomendasyon ng customer

Ang pagiging epektibo ng word of mouth ay mahirap timbangin nang labis. Marami ang napatunayan ang katotohanang ito sa pamamagitan ng personal na karanasan. Tinitiyak nila na ang rekomendasyon ng isang nasisiyahang kliyente sa maraming kaso ay pumapalit sa isang mahusay na reputasyon, malawak na karanasan at malaking mapagkukunang pinansyal para sa advertising. Kaya pala. Pagkatapos ng lahat, ang mga review ng mga kaibigan ay mas mahusay kaysa sa anumang ad.

Kaya, bubuo ang negosyo kung mayroong dalawang kundisyon:

1. Kung ang kalidad ng trabaho ay talagang mataas - tumutugma sa mga nakasaad sa patalastas.
2. Kung ang advertising ay isinasagawa nang aktibo at sistematiko.

Mga diskarte sa paggawa sa 2017

Ang kahirapan sa paghula ng daloy ng customer (load ng trabaho) ay.

Ang kalagayang ito ay naiimpluwensyahan ng mga panlabas na salik:

1. Isang kasaganaan ng mga kakumpitensya.
2. Pansamantalang pagbaba ng demand para sa mga naturang serbisyo. Ang mga recession ay kung minsan ay napakatindi.

Kaya ang hindi pantay na workload ng mga empleyado ay nakuha. Halimbawa, sa loob ng anim na buwan ay nagtatrabaho sila ng 15 oras sa isang araw, tinutupad ang mga kagyat na utos, pagkatapos sila ay walang ginagawa. Para sa kadahilanang ito, nililimitahan ng ilang mga tagapamahala ang mga tauhan sa pinakamababang bilang ng mga tauhan o ganap na tumanggi sa mga permanenteng kawani. Ang pagbuo ng brigada ay nagsisimula lamang kapag mayroong isang tiyak na pagkakasunud-sunod. Sa kasong ito, ang mga contact ay dapat na maitatag sa maaasahang mga propesyonal mula sa mga kakilala.

Ano ang mga strategist na nagpaparami ng mga order?

Aling diskarte sa negosyo ang pipiliin:

• Pakikipagtulungan sa mga developer

Ang mga kasosyo sa harap ng mga kumpanya ng konstruksiyon ay tumutulong upang bumuo ng mga predictable na order. Sa variant na ito, tinatanggihan pa nga ng mga indibidwal na kumpanya ang mga pribadong kliyente at itinuon ang kanilang mga pagsisikap sa mga subcontract. Halimbawa, nagsasagawa sila ng plastering work sa mga pasilidad ng mga developer. May kaunting gagawin - upang makipag-ayos sa mga tagabuo at makatanggap ng mga order mula sa kanila.

• Pagpili ng isang makitid na angkop na lugar

Ang pamamaraang ito ay nakakatulong sa katatagan ng negosyo. Posibleng mag-alok ng mga pag-aayos lamang ng "Elite" na klase (halimbawa, sa mga cottage settlement) o sobrang matipid na mga opsyon. Bagama't ang mga murang serbisyo, kahit na sa malalaking volume, ay hindi nakakatulong sa pagsulong ng isang sistematikong negosyo. Ang isa pang bagay ay mamahaling kumplikadong trabaho na may mga de-koryenteng mga kable, pag-install ng pagtutubero, panloob na dekorasyon, at iba pa. Sa kasong ito, kailangan ang mga koponan ng iba't ibang profile. Magbabago sila sa isa't isa sa mga bagay. Ito ay magiging isang uri ng conveyor. Dito nakakatulong ang pakikipagtulungan sa mga designer, na nagrerekomenda ng kumpanya sa pagkukumpuni ng bahay sa kanilang mga kliyente.

• Malayang paghahanap para sa mga regular na customer

Maraming mga negosyante ang hindi naghihintay sa pagdating ng "mahal" na pribadong mga customer, at hindi rin nakikipagtulungan sa mga developer. Sila mismo ay nag-aalok ng mga serbisyo sa pagsasaayos ng tirahan sa mga organisasyong walang sariling mga pangkat sa trabaho. Ang mga order ay maaaring magmula sa mga kumpanya ng pamamahala ng pabahay. Hindi kumikita para sa kanila na suportahan ang kanilang sariling mga tauhan ng mga manggagawa, samantala, ang mga gusali ng apartment ay nangangailangan ng pag-aayos ng kosmetiko bawat taon.

Sa kabila ng malaking bilang ng mga kakumpitensya sa negosyong pinag-uusapan, ang isang makatwirang piniling diskarte ay magiging posible upang makatanggap ng seryoso at matatag na kita.

Kahit na ang kakanyahan ng trabaho ay hindi nagbabago: ang organisasyon ng pagtatapos ng trabaho, ang pagkalkula at pagbili ng mga materyales, ang paghahanap para sa mga manggagawa, ang pagmamaniobra sa pagitan ng mga kagustuhan ng customer at ang kanilang mga kakayahan. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng pagkumpuni at pagtatayo ay ang pagtatrabaho sa sarili., sa sarili mong panganib at panganib sa ilalim ng isang kontrata sa trabaho. Dapat ay mayroon kang sariling indibidwal na negosyante, LLC, o hindi bababa sa may mga mapagkukunan ng mga order at isang tiyak na reputasyon upang magsimulang magtrabaho - kahit na para sa isang panimula sa salita ng karangalan.

Sariling koponan sa pagtatapos - kung saan magsisimulang magtayo ng negosyo

Ang ilang mga bagong gusali ay inuupahan nang may pagtatapos, ngunit ang pagtatapos ng munisipyo, tulad ng pagpapabuti ng teritoryo, ay ginagawa ng parehong mga tagapagtayo sa isang suweldo, walang paraan upang kumita ng malaki. Ito ay medyo ibang bagay kapag ang iyong koponan ay tinanggap ng isang pribadong may-ari na may layuning tapusin sa isang bagong gawang walang laman na kongkretong cube o pag-aayos ng iyong apartment.

Saan makukuha ng finisher ang unang order?

Walang sinuman ang nagsimulang magtrabaho para sa kanilang sarili kaagad para sa dalawang simpleng dahilan:

• wala kang karanasan - hindi mo magagawa ang anumang bagay nang mahusay at nasa oras;
• wala kang karanasan - basta walang magbibigay sa iyo ng order para sa pagtatapos.

Bukod dito, maaari kang mamuhunan sa advertising, patuloy na sumagot ng mga tawag at hindi makakuha ng mga customer - pagkatapos ng lahat, mayroon silang pagpipilian kapag naghahanap sila sa advertising. O maaari mong gawing isang magandang apartment ang isang tao nang isang beses at makakuha ng patuloy na daloy ng mga tao na bumaling sa iyo at makikinig sa iyo nang bukas ang bibig bilang isang espesyalista. Ang isang tao na may rekomendasyon mula sa mga kaibigan ay palaging nakakakuha ng higit na tiwala kaysa sa isang foreman sa labas - ang purong propesyonalismo ay maaaring pareho o mas mababa pa. Pagkatapos ng lahat, hindi nauunawaan ng kliyente ang mga detalye ng konstruksiyon, nakatuon lamang siya sa mga mapagkukunan ng impormasyong magagamit sa kanya.

Paano makukuha ang unang karanasan?

Ang lahat ng mga practicing foremen ay may ibang sagot sa tanong na ito, isang bagay na karaniwan - Ang karanasan ay dapat na praktikal... Ang mga pribadong customer ay hindi naniniwala sa edukasyon na walang karanasan, bukod pa rito, maraming mga kapatas ay walang espesyal na edukasyon! Ang isang tao ay nakakuha ng unang karanasan, nag-eksperimento sa pag-aayos sa kanilang sariling apartment, pagkatapos ay tumulong sa isang kapitbahay, at pagkatapos ay nakatanggap ng mga unang salita ng bibig na mga order, at mayroong maraming mga tulad na kapatas. May nagsimula sa isang construction site bilang isang trabahador, lumaking foreman at napagod sa pag-aararo para sa isang sentimos "para sa isang tiyuhin". Ang isang tao ay nakatanggap ng isang dalubhasang edukasyon at nagtrabaho bilang isang foreman ng konstruksiyon, nag-aral sa pagtatapos ng munisipyo.

Upang harapin ang iyong unang independiyenteng bagay , ikaw, bilang isang foreman-finisher, ay dapat magkaroon ng karanasan sa "loob at labas" sa lahat ng larangan ng parehong magaspang at huling pagtatapos.

Kung sa tingin mo ay maaari ka lamang kumuha ng mga kwalipikadong manggagawa, mag-advertise, gumawa ng isang pagtatantya para sa customer, at malalaman nila kung paano at kung ano ang gagawin - ikaw ay lubos na nagkakamali. Ang isang manggagawa na alam kung ano ang gagawin sa isang turnkey apartment sa loob at labas ay isang kapatas na magtitipon ng kanyang koponan at hindi gagana para sa iyo, hindi ito kumikita para sa kanya.

Alam ng mga manggagawa ang kanilang harapan ng trabaho: ang isa ay paintbrush, plaster, primer, isa pa ay isang electrician, ang pangatlo ay isang tubero, at iba pa.

Ang iyong gawain ay upang suriin ang kalidad ng kanilang trabaho, at para dito kailangan mong malaman ang tamang teknolohiya, at kung ano ang dapat na perpektong maging resulta. Hindi dapat turuan ka ng isang manggagawa na maglagay ng mga beacon, ngunit dapat mong "sundutin ang iyong ilong" sa kurbada na ipinapakita ng antas. Dapat sagutin ng isang hindi manggagawa ang tanong ng kliyente kung aling pintura sa dingding ang mas mahusay na bilhin - dapat mong malaman ang lahat tungkol sa mga katangian ng pintura at magbigay ng propesyonal na payo kung alin ang mas mahusay at mas mura.

Dapat kang gumuhit ng iyong sariling pagtatantya, magbigay ng isang magaspang na pagtatantya ng gastos kaagad, batay sa lugar ng apartment at mga kagustuhan ng kliyente, malinaw na ipaliwanag kung ano ang iyong responsibilidad para sa presyong ito, nang sa gayon ay magkakaroon ng huwag magreklamo: " Bakit hindi mo binuo ang kusina, at ano, dapat ba akong magbayad ng dagdag para sa pag-install ng pinto?" atbp. Mas mainam na italaga ang lahat ng mga punto nang detalyado sa kontrata upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa yugto ng pagtanggap ng trabaho.

Foreman na babae

Ang mas naiintindihan na impormasyon na ibinibigay mo sa kliyente, mas maraming mga pagpipilian sa kanilang mga kalamangan at kahinaan na "ngumunguya" mo, mas mababa ang paghila mo sa kanya - mas pinagkakatiwalaan ka niya, mas kaunting mga reklamo at mas positibong rekomendasyon sa mga kaibigan at kakilala. At, siyempre, kailangan mong gawin nang maayos - pagkatapos ng lahat, ang apartment ay nagpapakita ng sarili kapag ang isang tao ay nag-imbita ng mga kaibigan sa isang housewarming party. Kung talagang mahusay ka, kukunin ang iyong mga contact kahit na walang inisyatiba ng may-ari.

Pamumuno sa negosyo at pamamahala ng pangkat

Kadalasan mayroong 3-5 tao sa brigada. Kung pinag-uusapan natin ang isang opsyon sa pagkukumpuni na super-ekonomiko, maaari itong maging isang handyman dahil sa pagkabagot, kadalasan ay isang panauhin mula sa Central Asia. Kasabay nito, ang kalidad ay maaaring maging mabuti at mabuti - depende ito sa kanyang mga personal na kwalipikasyon. Bilang isang patakaran, ang mga malalaking koponan ay nagtitipon kapag maraming mga order, at nagsisimula sila sa rekomendasyon ng mga maliliit, kadalasan ang isang mahusay na craftsman ay nagsisimula sa pamamagitan ng paggawa ng lahat ng pagtatapos at pag-roughing sa kanyang sarili.

Mahalaga dito na makuha ang bahaging pang-ekonomiya at wastong balanse

Kung hindi ka nakakuha ng sapat na kawani, mawawalan ka ng mga deadline o hindi maganda ang pagganap.
Kung nakakuha ka ng maraming tao, ngunit hindi mo sila mabibigyan ng trabaho, magkakalat sila o mawawalan ka ng bayad para sa downtime.

Sa isang tunay na ganap na koponan sa pagtatapos, kung saan mayroong isang electrician, tubero, plasterer at isang auxiliary worker, ang foreman ay hindi gumagawa ng anumang pisikal na gawain - naghahanap lamang siya ng mga kliyente, bumili ng mga materyales, gumuhit at nag-uulat sa mga pagtatantya at sinusuri ang kalidad ng trabaho. Sa pangkalahatan, ang foreman dito ay gumaganap bilang tagapamahala ng proyekto sa halip na bilang isang tagapagtayo. Kung hindi ka likas na negosyante, hindi ka magtatagumpay sa larangang ito.

Ang iyong sasakyan sa trabaho - isang station wagon, isang "takong" o isang Gazelle - isang "workhorse" ay magiging malaking tulong, kailangan mong magdala ng mga tao, naglo-load mula sa bagay hanggang sa bagay.

Sa practice ang isang batang negosyante, upang mabuhay sa negosyo ng pagkukumpuni, ay kailangang magtakda ng mga presyo na mas mababa kaysa sa kumpetisyon at gawin ang lahat sa mas mababang halaga. Nangangahulugan ito na ang brigada ay magkakaroon ng 1-2 bisita mula sa Gitnang Asya, na pipilitin ng kapatas na magtrabaho nang pitong araw sa isang linggo sa lubhang malupit na mga kondisyon.

Ano ang kailangan mong simulan

At kakailanganin mo:

• bumili ng isang buong hanay ng mga tool;
• gumawa ng pagpaparehistro at patent sa trabaho para sa mga migranteng manggagawa nito;
• magbayad para sa kanilang pagdating at ayusin ang isang pulong;
• ayusin ang pagkain, buhay, paggamot at kalinisan ng mga manggagawa;
• gumawa at maglagay ng mga advertisement, maging patuloy sa pagbabantay sa mga customer;
• alam ang lahat ng mga presyo para sa mga materyales sa gusali upang makabili ng mas mura.

Madaling makahanap ng mga order nang direkta sa isang bagong gusali, kapag nakakuha ka na ng isang bagay at nakikipag-usap ka lang sa isang grupo ng mga may-ari na kakatanggap lang ng mga susi. Hindi kami magsasalita tungkol sa salita ng bibig at mga rekomendasyon, isasaalang-alang namin ang isang propesyonal na diskarte sa advertising sa larangan ng pagkumpuni at dekorasyon.

Pag-sketch ng plano sa negosyo - kita, gastos, kita

Sa isang artikulo, hindi namin maaaring saklawin ang lahat ng aspeto ng negosyo. Ang foreman bilang isang manager at isang negosyante ay maaaring pumili ng iba't ibang mga niches - matipid na pag-aayos, gitnang segment o turnkey na trabaho.

Noong 2015 sa Moscow, ang mga presyo para sa pagtatapos ay ang mga sumusunod :

pagtatapos ng klase ng ekonomiya: mula 4000 hanggang 6000 rubles bawat metro kuwadrado;

gitnang bahagi: 7000 - 15000 rubles bawat 1 m 2 ;

mamahaling pagkukumpuni ng turnkey: mula sa 15 libong rubles at higit pa.

Kaya, ang mga nalikom mula sa pagtatapos ng isang silid na apartment ay aabot sa 120-270 libong rubles sa segment ng ekonomiya. Dalawang silid na apartment - 180-420 libo. Tatlong rubles ay mula 250 libo hanggang isang milyong rubles.

Oras ng trabaho sa isang apartment aabutin ng 1-4 na buwan, depende sa propesyonalismo ng koponan at sa bilang ng mga manggagawa.

Iba ang tanong ng mga manggagawa mula sa Uzbekistan, Tajikistan, Ukraine, Belarus. Sa Moscow, maaari kang tumuon sa 25-40 libong rubles sa isang buwan.

2 manggagawa ay hindi bababa sa 50 libo sa isang buwan para lamang sa sahod. Hindi namin pinag-uusapan ang anumang mga buwis, upang maging matapat, kung paano ito ginagawa sa pagsasanay. Sa simula, ang pangunahing bagay ay hindi "masunog". Kadalasan ang foreman ang nagbabayad para sa mga flight (at ang mga tiket sa Uzbekistan ay hindi mura), paggamot sa mga manggagawa, pagkain para sa brigada, atbp.

Ang pagkuha ng isang apartment, hindi ka lamang maaaring kumita, hindi "mabawi" ang gastos ng mga tool, ngunit din "masunog" - tulad ng sa anumang negosyo. Ito ang natatanging katangian ng pagtatrabaho para sa iyong sarili.

Kung nagsimula kang magtrabaho para sa pinakamababang presyo, bayaran ang mga manggagawa sa buwanang batayan, kung gayon ang iyong gawain ay kumuha ng maraming bagay sa trabaho hangga't maaari. Ang 2 manggagawa ay gagawa ng isang apartment nang hindi bababa sa 2 buwan, bibigyan mo sila ng 100 libong rubles, nananatili lamang ito para sa mga gastos sa pagpapatakbo (transportasyon, pagbaba ng halaga ng mga tool, pagkain, atbp.) Sa pinakamainam. Malamang, pupunta ka sa negatibong teritoryo, kaya walang nagtatrabaho sa ibaba 4000 rubles bawat metro kuwadrado, kahit na may mahusay na itinatag na mga proseso ng negosyo, napakahirap kumita sa ganoong presyo.

Ang mas maraming mga silid sa apartment, mas kumikita ito para sa foreman ng mga finishers... Pagkatapos ng lahat, ang pagbabayad ay napupunta sa bawat metro kuwadrado, at ang trabaho ay pareho ang uri at ginagawa nang mas mabilis kaysa sa maraming maliliit na iba't ibang mga gawa sa isang maliit na apartment ng studio, halimbawa. Kinakailangan na subukang kumuha ng ilang mga bagay sa isang pasukan, ito ay makabuluhang nakakatipid ng oras.

Magkano ang maaari mong kitain mula sa dekorasyon ng mga apartment?

Tulad ng sa anumang negosyo, hindi ka makakakuha ng anuman maliban sa mga utang at pananakit ng ulo, ngunit kung pupunta ka, nag-type ka ng mga rekomendasyon at sinira ang mga mamahaling segment ng merkado ng pagkukumpuni ng apartment, maaari kang kumita mula sa isang daang libo hanggang isang milyong rubles sa isang buwan, lahat ay indibidwal dito.

Kung kukuha ka ng isang jack ng lahat ng mga kalakalan, na nagtatrabaho nang mag-isa at tumatagal ng lahat, pagkatapos ay upang kalkulahin ang kanyang kita, sapat na upang hatiin ang halaga ng bagay sa tagal ng trabaho sa mga buwan. Sa halos pagsasalita, ito ay 200-400 libo at tatlo-apat na buwan, iyon ay, ang iyong suweldo ay magiging 50-100 libo bawat buwan kapag nagtatrabaho sa mahirap na mga kondisyon nang walang araw na walang pahinga at sapat na bilang ng mga kliyente.

Kaya't magiging kapaki-pakinabang ang pag-delegate ng trabaho, kung may mga bagay. Halimbawa, ang isang brigada ay kumukuha ng 3 malalaking apartment at inuupahan ang mga ito sa loob ng 3 buwan, iyon ay isang milyong rubles o higit pa sa bulsa ng foreman, 300,000 sa isang buwan.

Personal na karanasan

Correspondent Pagsusuri ng IQ kamakailan lamang nakumpleto ang mga pagsasaayos sa kanyang apartment sa isang bagong gusali at pinanood ang gawain ng foreman mula sa gilid. Mayroong maraming mga salungatan dahil sa hindi pagkakaunawaan sa anumang batayan. Ang mga paghahabol sa isa't isa ay madalas na lumitaw dahil sa kalidad ng trabaho, mga presyo, kinakailangan o hindi kinakailangang inisyatiba ng mga partido sa iba't ibang mga kaso. Halimbawa, bumili ka ng bathtub habang may mga diskwento, at wala nang mapaglagyan, nakakasagabal ito sa gawain ng brigada. Nangangako silang gagawin ito sa loob ng dalawang buwan, tatlong pumasa, nakikita mo na halos kalahati ay tapos na, at lahat ay nagpapakain sa iyo ng "almusal" habang nagbabayad ka para sa paupahang pabahay.

Hindi lahat ng team ay mabilis na makatugon sa mga emergency na sitwasyon. Ang manggagawa ay may sakit o huminto, ang trabaho ay huminto, ang customer ay nagdurusa, ang kapatas ay nakikinig sa lahat ng mga claim.

Ang mga kakulangan sa kalidad ay maaaring magastos - ang isang wire na nakalimutan sa ilalim ng sahig o isang hubog na pader ay nagbabanta sa mga pagbabago sa kapinsalaan ng kapatas, na maaaring nagkakahalaga ng higit sa potensyal na kita, dahil ang mga materyales ay hindi mura.

Sa pangkalahatan, ang trabaho ay napaka-dynamic at kinakabahan, ang mga resulta ay hindi matatag. Upang kumita ng pera sa negosyong ito, kailangan mo ng isang mahusay na itinatag na mekanismo - isang matatag na koponan, isang matatag na pag-agos ng mga customer, magandang kalidad, isang mahusay na gumaganang proseso ng trabaho. Ang lahat ng ito ay may kasamang karanasan. At ang karanasan ay natamo ng mga buwan at taon ng mahirap na walang pasasalamat na trabaho. Ang mga talagang nangangarap tungkol dito ay magtatagumpay sa pagtatrabaho bilang isang foreman sa pagtatapos. Kung nangangarap ka ng madaling pera, walang pera dito, sa kabila ng mataas na mga tag ng presyo.

* Ang mga kalkulasyon ay batay sa average na data para sa Russia

Sa anumang medyo malaking lungsod ngayon ay maraming mga proyekto sa pagtatayo. Ang pagtatayo ng mga multi-storey na gusali ay halos hindi tumitigil, ngunit, tulad ng alam mo, ang mga tagapagtayo ay hindi nakikibahagi sa panloob na dekorasyon, at ang bumibili ng isang bagong gusali ay tumatanggap ng isang apartment kung saan ang isang ganap na pagsasaayos ay kailangan pa ring gawin. At sa marami nang mga apartment na tirahan, ang pagtatapos at gawaing pagtatayo ay patuloy na kinakailangan. Ang isang bihirang tao ay nagsisimula sa pag-aayos sa kanyang sarili, samakatuwid, ang mga serbisyo ng mga pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo ay sapat na hinihiling sa merkado.

Ang mga malawak na nakabatay sa mga espesyalista na ito ay nag-aalok sa kanilang mga customer ng mabilis na pagpapatupad ng mga gawain, ang halaga ng kanilang mga serbisyo ay maaaring mag-iba depende sa antas at kasikatan ng koponan, ngunit hindi mahirap makahanap ng mga builder at repairman sa anumang lungsod. Ang angkop na negosyo na ito ay medyo abala, dahil hindi ito nangangailangan ng malubhang pamumuhunan, at ang isang taong may edukasyon sa konstruksiyon, kung nais niyang gawin ang kanyang sariling bagay, ay malamang na pipiliin na huwag magbukas ng isang ganap na kumpanya ng konstruksiyon. Ang antas ng kumpetisyon sa lugar na ito ay napakataas, at medyo mahirap para sa isang baguhan na makapasok sa merkado, wala siyang reputasyon at isang kilalang pangalan, habang maraming mga construction team ay mayroon nang itinatag na mga kliyente.

Sa kabilang banda, ang mga residente ng mga bagong gusali, ang mga taong unang nakatagpo ng pangangailangan na magsagawa ng pagtatapos ng trabaho, subukang malaman ang impormasyon tungkol sa mga pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo sa mga pangkalahatang mapagkukunan, halimbawa, sa Internet, at dito ang batang kumpanya ay may isang pagkakataong mainteresan ang kliyente nito sa isang mas kumikitang alok ng mga serbisyo, at hindi sikat na pangalan. Kaugnay nito, kahit na ang isang start-up na kumpanya ay maaaring pumalit, ngunit para dito kailangan mong patuloy na makisali sa isang kampanya sa marketing at makakuha ng isang positibong reputasyon.

Kumita ng hanggang sa
RUB 200,000 isang buwan na masaya!

Trend ng 2020. Intelligent entertainment business. Minimum na pamumuhunan. Walang karagdagang mga pagbabawas at pagbabayad. Pagsasanay sa turnkey.

Sa mga unang yugto, ang isang maliit na bilang ng mga order ay maaaring makatwiran sa ekonomiya, ngunit sa paglaon ay dapat umunlad ang organisasyon, at upang mabuhay sa merkado na ito, kinakailangan na mag-alok sa mga customer nito ng tunay na de-kalidad na serbisyo nang walang hack-work.

Kapansin-pansin din na ang isang medyo malaking bilang ng mga koponan sa pagtatayo ng pag-aayos ngayon ay nag-aalok lamang ng mga serbisyong mababa ang kalidad, sila ay mga tagabuo na nakikibahagi sa pagtatapos sa kanilang libreng oras mula sa kanilang pangunahing trabaho at samakatuwid ay bihirang nagmamalasakit sa mahusay na trabaho, ngunit nag-aalok sa customer isang mababang gastos at maikling termino, na lalo na umaakit sa mga mamimili. Ito ang mga koponan na nag-bypass gamit ang mga random na order, maaaring walang napakagandang mga review sa merkado, ngunit sa parehong oras ay nabubuhay salamat sa mga koneksyon at tila kanais-nais na mga kondisyon. Kaya, ang baguhan ay dapat magtapos sa pag-aalok ng mapagkumpitensyang mga kondisyon, ngunit nagsusumikap din na itakda ang kanilang mga presyo sa ibaba ng average.

Nag-aalok ang pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo ng malawak na hanay ng mga serbisyo nito, mula sa simpleng dekorasyong pampaganda sa dingding hanggang sa paglalagay ng mga komunikasyon. Depende sa listahan ng mga serbisyo, pinipili ang mga OKVED code, ngunit ang lahat ng naturang aktibidad ay nasa ilalim ng kahulugan ng pangkalahatang pagpapangkat (OKPD 2) 43 Mga espesyal na gawaing konstruksyon. Upang simulan ang iyong sariling negosyo, kailangan mong magparehistro bilang isang entidad ng negosyo, at sa kaso ng pag-aayos ng isang maliit na kumpanya, makatuwirang piliin ang anyo ng indibidwal na entrepreneurship, dahil ito ay tumatagal ng mas kaunting oras, nangangailangan ng hindi gaanong seryosong pag-uulat, at bilang isang resulta, ang pagpaparehistro ay medyo mas mura. Kung mayroong pangangailangan na magrehistro ng isang ligal na nilalang, kung gayon ang anyo ng isang limitadong kumpanya ng pananagutan ay mas kanais-nais, dahil sa kasong ito, tulad ng sa kaso ng indibidwal na entrepreneurship, isang pinasimple na sistema ng pagbubuwis ay magagamit.

Sa kasalukuyan, hindi kinakailangan ang pagkuha ng mga espesyal na lisensya sa konstruksiyon, ngunit para sa legal na negosyo kinakailangan na sumali sa isang self-regulatory organization (SRO) para sa pagtatayo. Sa pagsasaalang-alang na ito, imposibleng tumpak na pangalanan ang halaga ng mga kinakailangang pamumuhunan ng entry fee at iba pang mga kondisyon para sa pagtanggap ng mga bagong dating sa isang self-regulatory na organisasyon, dahil ang bawat isa sa kanila ay nagtatakda ng sarili nitong mga kundisyon at mga kinakailangan.

Mga handa na ideya para sa iyong negosyo

Mahigpit na ipinagbabawal na magtrabaho nang hindi sumasali sa isang SRO, ngunit mayroon din itong ilan sa mga pakinabang nito. Halimbawa, sa isang organisasyong self-regulatory, maaaring lumabas ang impormasyon na ililipat nito sa mga miyembro nito. Naglalaman din ito ng impormasyon tungkol sa mga gawad ng gobyerno at mga kompetisyon na maaaring magamit. Sa anumang kaso, ang negosyante ngayon ay hindi kailangang patuloy na mag-aplay sa mga ahensya ng gobyerno at makisali sa kanyang mga aktibidad sa ilalim ng pangangasiwa ng mga namamahala na katawan. Ang SRO ay nag-isyu ng pagpasok sa trabaho, at bagama't kinakailangan nito ang mga miyembro nito na tuparin ang lahat ng mga kondisyong itinakda, ito ay hindi gaanong hinihingi.

Susunod, kailangan mong mag-isip tungkol sa paghahanap ng isang silid, habang seryosong isinasaalang-alang ang opsyon na hindi magkaroon ng iyong sariling opisina at representasyon sa lahat. Kung limitado ang badyet, maaari mong isagawa ang lahat ng mga negosasyon sa iyong mga customer sa kanilang tahanan, lalo na dahil ito ay magbibigay-daan sa iyo upang pagsamahin ang mga negosasyon sa pagtatasa at pagkalkula ng halaga ng trabaho. Ang mga kliyente ay bihirang husgahan ang isang kumpanya sa pamamagitan ng opisina nito, dahil ito ay mas maginhawa para sa kanila kapag ang koponan ay dumating kaagad sa site at hindi na kailangang pumunta sa isang lugar. Sa pagsasaalang-alang na ito, maaari kang makatipid nang malaki sa pag-upa ng mga lugar sa mga unang buwan ng trabaho, lalo na kung mayroon pa ring isang maliit na bilang ng mga order, at ang kumpanya ay walang trabaho sa loob ng maraming araw. Gayunpaman, sa paglaon, kailangan mong isipin ang tungkol sa iyong sariling opisina, dahil pinapataas ng umuunlad na kumpanya ang hanay ng mga serbisyong ibinibigay, tumataas ang antas ng serbisyo nito, at hindi nito magagawa nang walang sariling tanggapan ng kinatawan.

Mga handa na ideya para sa iyong negosyo

Upang gawin ito, mas mahusay na maghanap ng mga lugar sa isang malakihang lugar ng konstruksiyon, halimbawa, sa isang bagong quarter sa ilalim ng konstruksyon, na malapit nang italaga at ang mga apartment ay magsisimulang ibenta. Siyempre, maaga o huli ang quarter ay ganap na mapupuno, at ang pangangailangan para sa pagtatapos ng trabaho ay unti-unting bababa, ngunit sa oras na iyon ang kumpanya ay magkakaroon ng magandang reputasyon, na magpapahintulot na magtrabaho ito sa buong lungsod, at sa matinding mga kaso, dapat itong lumipat sa isang bagong quarter. Samakatuwid, kung ang kumpanya ay hindi pa naging malawak na kilala, ito ay nagkakahalaga ng pag-upa ng maliliit na opisina na may posibilidad ng mabilis na paglipat.

Dapat pansinin na mas mahusay na magsimula ng isang negosyo sa pag-aayos at pagtatayo para sa isang negosyante na naiintindihan mismo ang pagkumpuni at pagtatayo, ngunit mayroon ding mas mataas na propesyonal na edukasyon at sapat na karanasan sa trabaho upang personal na pamahalaan ang proseso ng pagtatayo o pagkumpuni. Siyempre, ang mga kumplikadong proyekto ay nangangailangan ng paglahok ng isang malaking bilang ng mga tao, kabilang ang mga karagdagang tauhan ng pamamahala, ngunit mas mainam para sa isang negosyante na personal na pamahalaan ang gawain ng kanyang mga empleyado. Sa madaling salita, ang negosyante mismo ay dapat kumilos bilang foreman sa pasilidad, kung hindi man ang brigada na may sariling kapatas ay hindi kailangang magtrabaho para sa isang third-party na kumpanya, dahil, nang matanggap ang pasilidad, magsusumikap itong panatilihin ang lahat ng kita para sa sarili. Kasunod nito na ang isang team na may outsourced na foreman na may mataas na antas ng posibilidad ay magsisimulang magbigay ng kanilang mga serbisyo sa pag-bypass sa nagpapatrabahong kumpanya, nang walang pakialam sa reputasyon at imahe ng huli.

Sa pagsasaalang-alang na ito, ang negosyo sa pagkumpuni at pagtatayo ay maaaring irekomenda sa mga taong nakapag-iisa na pamahalaan ang proseso ng pagtatayo at pagkukumpuni at gustong ayusin ang kanilang sariling negosyo, habang ang mga negosyante na malayo sa konstruksiyon ay dapat pumili ng ibang direksyon ng kanilang mga aktibidad, at kung mayroong isang malaking pagnanais at / o mga prospect na makisali sa partikular na lugar na ito, kinakailangan na pag-aralan ang mga pangunahing punto ng negosyong ito, ngunit patuloy din na subaybayan ang gawain ng mga empleyado nito.

Ang mapagpasyang kadahilanan sa naturang gawain ay ang pagpili ng iyong sariling koponan. Nasa mga tao na nakasalalay ang kalidad at bilis ng trabaho, kaya ang isyung ito ay kailangang lapitan nang maingat. Sa merkado ng paggawa ngayon, madali kang makahanap ng mga repairman at builder, ngunit hindi palaging magiging mga kwalipikadong empleyado, responsable at hindi naghahanap upang linlangin ang mga employer at / o ang kliyente. Ito ay isa sa mga dahilan kung bakit inirerekomenda na gawin ang gawain ng foreman sa iyong sarili, o hindi bababa sa patuloy na subaybayan ang gawain ng iyong koponan. Tiyak na magtatagal bago ka makahanap ng tunay na tapat at kwalipikadong mga manggagawa, at sa una kailangan mong makipagtulungan sa iba't ibang tao.

Mga handa na ideya para sa iyong negosyo

Gayunpaman, sa ganitong uri ng negosyo, makatuwirang isaalang-alang ang pagkuha ng mga tao pagkatapos lamang matanggap ang order. Iyon ay, ang mga empleyado ay wala sa mga kawani ng kumpanya, ngunit outsourced lamang kung kinakailangan, ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang makabuluhang bawasan ang gastos ng pagpapanatili ng iyong kumpanya, dahil hindi na kailangang magbayad ng isang nakapirming suweldo. At ang mga repairman mismo, sa kanilang libreng oras mula sa mga order, ay maaaring magtrabaho sa gilid, na magdadala sa iyo ng karagdagang kita, at samakatuwid ay alisin ang kawalang-kasiyahan sa pangunahing tagapag-empleyo. Ang isang makabuluhang disbentaha ng diskarteng ito ay maaaring tawaging katotohanan na ang mga empleyado ay hindi direktang nasasakop, at samakatuwid ay hindi nila palaging magagawa ang mga gawain, ngunit ang problemang ito ay bahagyang nalutas sa pamamagitan ng paghahanap ng mga ekstrang tao na nakikipagtulungan din sa kumpanya para lamang sa ang tagal ng gawain.

Para sa isang malaking kumpanya na patuloy na may mga order, mas madaling mapanatili ang isang kawani ng sarili nitong mga empleyado kaysa sa patuloy na hanapin sila sa gilid, kaya ang gayong impormal na pakikipagtulungan ay katanggap-tanggap lamang sa mga unang yugto ng trabaho. Bilang karagdagan sa brigada mismo, kailangan mong makahanap ng mga taong may kakayahang magsagawa ng mga karagdagang gawain; kabilang dito ang mga technologist, design engineer, surveyor, designer at architect. Kakailanganin ang mga taong ito sa mga susunod na yugto ng trabaho, ngunit kailangan mong isipin ang paghahanap sa kanila sa simula pa lang.

Ang isang kumpanya ng pagkumpuni at konstruksiyon ay dapat mag-alok sa mga kliyente nito hindi lamang ng mga serbisyo sa dekorasyon sa loob, kundi pati na rin ang isang buong hanay ng mga karagdagang serbisyo, na kinabibilangan ng pag-draft ng isang proyekto sa muling pagpapaunlad, pag-regulate ng lahat ng mga legal na isyu o tulong sa kanila, paglikha ng isang proyekto sa disenyo, pagtatanggal ng trabaho, pag-install ng mga komunikasyon , pagpapalit ng mga bintana at pinto, pagtutubero at gawaing elektrikal. Ang listahang ito ay maaaring palawakin nang malaki kung ang naaangkop na kawani at mga kakayahan ay magagamit. Ang lahat ng mga proseso ng negosyo na hindi nauugnay sa kita ng organisasyon ay dapat na i-outsource, dahil ito ay mas kumikita sa ekonomiya.

Para sa iyong trabaho, kailangan mong bumili ng ilang hanay ng naaangkop na kagamitan, ngunit hindi palaging kailangang bumili ng mamahaling tool. Ang pangunahing gawain ng kagamitan ay upang mabilis at mahusay na maisagawa ng mga manggagawa ang kanilang gawain, kaya madalas silang angkop para sa mga simpleng aparato na hindi nilagyan ng iba't ibang mga pag-andar. Ang lahat ng kagamitan ay binili sa ilang mga set upang mayroong isang ekstrang tool at ito ay sapat para sa ilang mga koponan para sa sabay-sabay na mga tawag.

Ang pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo ay dapat na obligadong magsagawa ng paglalagay ng plaster ng mga kisame at dingding, pagpipinta, paglalagay ng wallpaper, paglalagay ng sahig, pagtutubero at mga teknikal na gawaing elektrikal, pagpapalit ng mga pinto at bintana, kabilang ang mula sa kahoy hanggang sa metal-plastic. Ang arsenal ng mga empleyado ay dapat maglaman ng iba't ibang mga aparato para sa pagtatrabaho sa iba't ibang uri ng mga materyales, at bilang karagdagan dapat mayroong mga tool para sa waterproofing, thermal insulation at sound insulation. Samakatuwid, ang isang malaking bilang ng iba't ibang maliliit na kagamitan sa pagtatayo ay binili, tulad ng: isang antas, isang drill, isang martilyo drill, isang distornilyador, isang lagari, isang miter box, mga hanay ng mga brush, roller at spatula; mga panukalang tape, kutsilyo, grater; Mga simpleng building kit kabilang ang mga pliers, screwdriver, martilyo, pait at awl.

Kailangan mo ring bumili ng malaking bilang ng mga consumable, na mga hardware at tipikal na consumable para sa gawaing isinasagawa (polyurethane foam, two-component mastic, pandikit, pintura at barnis). Gayunpaman, hindi mo kailangang bumili kaagad ng napakaraming mga consumable, dapat mong itago lamang ang mga ito sa reserba kung sakaling may mga hindi inaasahang pangyayari, habang ang pagbili ng lahat ng mga consumable ay nagkakahalaga lamang ng pagtanggap ng isang order at pagkalkula ng mga tinantyang gastos. Ang kailangan lamang ang binili, at ang mga materyales tulad ng wallpaper, tile at katulad na mga elemento ng pagtatapos ay dapat bilhin lamang sa pamamagitan ng kasunduan sa customer; bukod dito, madalas niyang bilhin ang mga ito nang mag-isa.

Depende sa iminungkahing listahan ng mga gawa, maaaring kailanganin na bumili ng mga espesyal na damit kung ang mga empleyado ay gumagawa ng trabahong nakakapinsala sa buhay o kalusugan. Ang pinakaseryosong proteksyon ay isang espesyal na suit na sumasaklaw sa buong katawan, na may respirator. Ngunit dapat itong gamitin lamang kapag nagsasagawa ng isang limitadong listahan ng mga gawa; sa karamihan ng mga kaso, ang pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo ay maaaring gawin gamit ang simple at komportableng damit ng konstruksiyon.

Dapat bumili ng mga espesyal na sasakyan para sa mga manggagawa na maghahatid sa kanila sa kanilang lugar ng trabaho. Upang gawin ito, maaari kang bumili ng isang maliit na van na maaaring maglaman ng lahat ng kinakailangang kagamitan at biniling materyales. Ito ay hindi palaging kinakailangan, dahil ang mga empleyado ay maaaring magkaroon ng kanilang sariling kotse, na kung saan ay mas maginhawa para sa kanila na magmaneho, ngunit para sa kanilang sariling mga pangangailangan, ang isang ordinaryong murang kotse ay maaaring minsan ay kailangang-kailangan. Ang pinakamababang gastos nito ay 200 libong rubles, ngunit para sa halagang ito maaari ka lamang bumili ng isang ginamit na kotse sa hindi ang pinakamahusay na kondisyon.

Upang maakit ang iyong mga customer, kailangan mo, tulad ng nabanggit na, na malapit na makisali sa isang kampanya sa advertising. Upang gawin ito, dapat mong ilagay ang impormasyon tungkol sa iyong sarili sa lahat ng mga pampakay na portal sa Internet, mag-advertise sa lokal na media: radyo, telebisyon, print media (bagaman hindi mo dapat asahan ang maraming kahusayan mula sa pamamaraang ito ng promosyon).

Kadalasan ngayon, ang mga tao ay naghahanap ng mga interior decorator sa payo ng mga kaibigan at kakilala, ang mga potensyal na customer na walang humingi ng payo o makatanggap ng rekomendasyon ay naghahanap ng impormasyon sa kanilang sarili, pangunahin sa Internet. Samakatuwid, kailangan mong seryosong mag-isip tungkol sa paglikha ng iyong sariling website, na magiging isang mahalagang impormasyon at platform ng advertising para sa kumpanya. Ang halaga ng paglikha at pag-promote ng isang site ay maaaring maging napakahalaga, depende sa paksa, nilalaman ng site at ang antas ng kumpetisyon. Gayunpaman, ito ay sa pamamagitan ng Internet na ngayon ay mahahanap mo ang pinakamalaking bilang ng mga customer, dahil ang site ay agad na nag-aalok ng isang listahan ng mga presyo, isang listahan ng mga serbisyo at lahat ng mga kondisyon sa pagtatrabaho.

Ang halaga ng trabaho ng isang repair at construction team ay nag-iiba depende sa pagiging kumplikado, at sa mga propesyonal mayroong ilang mga grupo ng pagkumpuni. Sa pamamagitan ng pagiging kumplikado, at samakatuwid sa pamamagitan ng presyo, ang mga pag-aayos ay nahahati sa kosmetiko, matipid, kapital at European na mga pamantayan (European-style renovation). Ang halaga ng huli ay karaniwang 3-4 beses na mas mataas kaysa sa una, at samakatuwid ang pagsasaayos para sa 1 metro kuwadrado ay nagkakahalaga ng kliyente tungkol sa 6 na libong rubles, at ang kosmetiko ay isa at kalahating libong rubles para sa parehong lugar. Gayunpaman, ang mga presyong ito ay masyadong tinatayang, at ang eksaktong halaga ay tinutukoy sa lugar.

Ang pinaka-nakaubos ng paggawa, nakakaubos ng enerhiya at nakakaubos ng oras na trabaho ay maaaring magastos ng mga customer nang maraming beses. Samakatuwid, ang ganitong negosyo ay kapaki-pakinabang sa kaso kung mayroong isang malaking bilang ng mga order, ngunit ang isang makabuluhang disbentaha ng naturang negosyo ay ang seasonality nito, dahil sa malamig na panahon, halos walang sinuman ang kasangkot sa pag-aayos. Sa pagsasaalang-alang na ito, upang makisali sa pag-aayos at pagtatapos ng negosyo kasama ang iba pa, kung, siyempre, may pangangailangan na makatanggap ng mga pondo sa buong taon.

Matthias Laudanum

10268 na tao ang nag-aaral sa negosyong ito ngayon.

377833 beses ang naging interesado sa negosyong ito sa loob ng 30 araw.

Calculator para sa pagkalkula ng kakayahang kumita ng negosyong ito

Tungkol saan ang artikulo?

• 1 Paano magbukas ng kumpanya sa pagkukumpuni ng apartment? Negosyo sa pagkukumpuni ng apartment. Saan magsisimula ng negosyo sa pagkukumpuni ng apartment? :
  • 1.1 Bakit kaakit-akit ang mga naturang proyekto?
  • 1.2 Saan magsisimula ng negosyo sa pagkukumpuni ng apartment?
  • 1.3 Gaano karaming pera ang kailangan para makapagsimula ng negosyo?
  • 1.4 Paghahanap ng kliyente
  • 1.5 Magkano ang maaari mong kikitain sa pagkukumpuni ng apartment?
  • 1.6 Pag-recruit ng mga empleyado
  • 1.7 Ang pinakamababang hanay ng kagamitan
  • 1.8 Mga posibleng problema
  • 1.9 Anong mga gawa ang higit na pinahahalagahan?
  • 1.10 Buod
• 2 Paano magbukas ng isang kumpanya sa pagsasaayos ng apartment - kung saan magsisimula
  • 2.1 Pagpaparehistro ng mga aktibidad ng kumpanya ng pagkumpuni
  • 2.2 Paano bumuo ng mga kawani ng isang kumpanya ng pagkumpuni
  • 2.3 Mga supplier ng mga materyales at kagamitan
  • 2.4 Kailangan ko ba ng opisina at bodega
  • 2.5 Mga yugto ng pakikipag-ugnayan sa mga customer
• 3 Ideya sa negosyo: kung paano magbukas ng negosyo para sa dekorasyon at pagsasaayos ng mga apartment
  • 3.1 Pangunahing panganib
  • 3.2 Lokasyon
  • 3.3 Kagamitan
  • 3.4 Mga Frame
  • 3.5 Payback
  • 3.6 Mga dokumento at lisensya
  • 3.7 Marketing
  • 3.8 Buod
• 4 Ito ba ay kumikita upang makisali sa pagkukumpuni ng apartment
  • 4.1 Saan magsisimula?
• 5 Pagbubukas ng negosyo sa pagsasaayos ng apartment
  • 5.1 Mga prospect para sa negosyo sa pagsasaayos ng apartment
  • 5.2 Pagpili ng konsepto
  • 5.3 Pagpaparehistro ng isang kumpanya sa pagsasaayos ng apartment
  • 5.4 Pagbubuwis at accounting
  • 5.5 Pagkuha ng mga permit at pag-apruba
  • 5.6 Pagtatapos ng trabaho na hindi nangangailangan ng mga permit at pag-apruba
  • 5.7 Pag-aayos ng trabaho na may mandatoryong pag-apruba
  • 5.8 Pagre-recruit
  • 5.9 Paghahanap ng mga customer

Paano magbukas ng isang kumpanya sa pagsasaayos ng apartment? Negosyo sa pagkukumpuni ng apartment. Saan magsisimula ng negosyo sa pagkukumpuni ng apartment? :

Sa Russia, ang negosyo ng renovating at dekorasyon ng mga apartment ay palaging umiiral. Kahit na noong mga araw na ang pariralang "itim na negosyante" ay natakot sa marami, mayroong maraming trabaho sa lugar na ito.

Sa ngayon, ang bilang ng mga kumpanya na nakikibahagi sa pag-aayos ng mga lugar ay hindi sukat. Ngunit pareho, mayroong sapat na trabaho para sa lahat. Samakatuwid, marami ang nag-iisip tungkol sa tanong kung paano buksan ang isang kumpanya ng pagsasaayos ng apartment.

Isaalang-alang natin ito nang mas detalyado.

Bakit kaakit-akit ang mga ganitong proyekto?

Buweno, una, ang isang negosyo sa pagkukumpuni ng apartment ay maaaring buksan sa isang maliit na halaga ng pera. Halimbawa, upang lumikha ng isang maliit na kumpanya, mga 30,000-40,000 rubles ay maaaring sapat.

Pangalawa, ang ganitong negosyo ay lubhang kapaki-pakinabang sa mga tuntunin ng katotohanan na ang pagbabayad ng mga buwis dito ay magiging sa halagang gusto mo. Bakit? Oo, hindi alam ng mga kinatawan lamang ng serbisyo sa buwis kung sino ang kinita kung magkano.

Siyempre, kung ang kumpanya ay gumagamit ng mga resibo upang bayaran ang mga empleyado at kumuha ng pera mula sa mga kliyente, kung gayon hindi ito gagana.

Ngunit, bilang isang patakaran, kahit na ang mga negosyong iyon na gumagana sa lahat ng mga permissive na dokumento, karamihan sa mga order ay ginagawa nang pasalita.

Pangatlo, kung minsan maaari kang mag-isa na bumuo ng mga ideya para sa pagkukumpuni ng apartment. Para sa marami, ito ay isang magandang pagkakataon para sa pagkilala sa sarili.

Saan magsisimula ng negosyo sa pagkukumpuni ng apartment?

Bago simulan ang trabaho, kailangan mong magpasya sa anyo ng iyong aktibidad. Mayroong dalawang paraan:

• magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante. Ito ay nagpapahiwatig ng isang maliit na hanay ng mga empleyado (ang may-ari at isang pares ng iba pang mga tao);
• irehistro ang kumpanya bilang isang limitadong kumpanya ng pananagutan. Dito maaari mo nang masakop ang isang mas malawak na spectrum ng merkado, dahil sa kasong ito magkakaroon ka ng pagkakataon na magtapos ng isang kasunduan hindi lamang sa mga indibidwal, kundi pati na rin sa iba't ibang mga negosyo at pabrika. Maaari kang magbayad nang cash at sa pamamagitan ng bank transfer.

Bago magbukas ng isang kumpanya sa pagsasaayos ng apartment at pagkatapos makahanap ng solusyon sa nakaraang isyu, kailangan mong isipin ang tungkol sa pagkuha ng lahat ng kinakailangang permit, kabilang ang isang lisensya upang magsagawa ng pagkumpuni.

Siyempre, maraming mga kumpanya ang magagawa nang wala ang dokumentong ito, ngunit karamihan sa mga customer, lalo na ang mga malalaki, ay mas gustong magtrabaho kasama ang mga may ganitong lisensya.

Kaya't mayroon silang hindi bababa sa ilang garantiya na ang mga gumaganap ay naka-set up para sa seryosong trabaho, at hindi magtatago sa loob ng isang linggo, na nag-iiwan ng isang grupo ng mga imperpeksyon.

Ang isang buong lisensya ay ibinibigay hanggang sa 5 taon. Maaaring mag-iba ang halaga nito. Halimbawa, para sa isang lisensya para sa plastering work kailangan mong magbayad ng mga 1,500 rubles. Ang parehong halaga ay gagastusin sa pagbabayad para sa trabaho ng isang espesyalista na tutulong sa pagharap sa lahat ng mga isyu na lumabas.

Upang makakuha ng permit, kailangan mong kolektahin ang lahat ng kinakailangang dokumento at makipag-ugnayan sa mga may-katuturang awtoridad. Sa pamamagitan ng paraan, mahalagang tandaan na ang iba't ibang uri ng mga serbisyo ay hiwalay na lisensyado. Ayon sa batas, ang mga gawaing pagtatapos ay nahahati sa maraming uri:

• salamin;
• pampalamuti;
• stucco at plaster;
• nakaharap;
• pag-install ng mga slab, panel at false ceiling, kabilang ang front finishing.

Kung mas maraming serbisyo ang lisensyado, mas mataas ang halaga ng dokumento.

Gaano karaming pera ang kailangan para makapagsimula ng negosyo?

Tulad ng nabanggit sa itaas, para sa marami, ang negosyong ito ay talagang kaakit-akit dahil hindi ito nangangailangan ng malaking gastos upang i-promote ito.

Kalkulahin para sa iyong sarili:

• Ang pagpaparehistro ng aktibidad ng entrepreneurial at pagkuha ng lisensya ay nangangailangan ng humigit-kumulang 10,000-15,000 rubles.
• Para sa pagbili ng isang tool para sa trabaho - mula 100,000 hanggang 150,000 rubles.
• Para sa pagbili ng isang average na presyo ng kotse - mula 150,000 hanggang 200,000 rubles.

Siyanga pala, marami na ang mag-iisip: “Pero paano ang opisina? Pagkatapos ng lahat, ngayon wala kahit saan kung wala siya." At sila ay magiging mali - maaari mong isipin ang tungkol sa pagbili ng mga lugar kapag mayroon ka nang mga regular na customer at isang matatag na kita.

Paghahanap ng kliyente

Ang pinakamahusay na paraan upang makahanap ng isang taong nangangailangan ng mga serbisyo tulad ng dekorasyon at pagsasaayos ng mga apartment ay sa pamamagitan ng pag-post ng mga ad. Sa kanila, kailangan mong ilarawan ang lahat ng mga serbisyo (halimbawa, mga ideya sa pag-aayos) na ibinigay ng iyong kumpanya, ipahiwatig ang antas ng kasanayan ng koponan, address ng contact at numero ng telepono.

Isa sa mga pinakakaakit-akit na lugar para makita ng mga potensyal na kliyente ang iyong ad ay sa mga pintuan ng matataas na gusali.

Bilang isang tuntunin, ang bawat pasukan ay may mga espesyal na notice board kung saan ang mga kumpanya ng pabahay at mga utility ay nagpapaskil ng mga babala at apela sa mga residente.

Upang maiwasan ang mga problema sa organisasyong ito, kailangan mong tapusin ang isang kasunduan dito, na magbibigay-daan sa iyong i-post ang iyong mga ad sa kanilang mga board.

Makakahanap ka rin ng mga kliyente sa pamamagitan ng pag-post ng mga poster sa pampublikong sasakyan. Sa pamamagitan ng pagkilos na ito, pinapatay mo ang dalawang ibon gamit ang isang bato: ina-advertise mo ang iyong kumpanya at umaakit ng mga customer.

Magkano ang maaari mong kikitain sa pagkukumpuni ng apartment?

Samakatuwid, halimbawa, kumuha tayo ng isang kumpanya sa Moscow, ang halaga nito ay halos 3,000 rubles bawat sq. m.

Kasabay nito, nagsasagawa ito ng mga pagsasaayos ng apat na apartment bawat buwan, bawat isa ay may average na lugar na 60 sq. M.

Pag-recruit ng mga tauhan

Bago ka magbukas ng isang kumpanya sa pagsasaayos ng apartment, kailangan mong hanapin ang iyong sarili na mabubuting manggagawa. Ang bilang ng mga empleyado para sa isang koponan ay dapat na hindi bababa sa 4 na tao.

Kasabay nito, upang makakuha ng lisensya, kalahati sa kanila ay dapat magkaroon ng mas mataas na edukasyon, maging mga propesyonal sa kanilang larangan at may karanasan sa pagsasagawa ng gawaing konstruksiyon.

Kung ikaw ay sapat na mapalad na umarkila ng isang batang espesyalista, pagkatapos ay bigyang-pansin ang oras na siya ay nagtapos mula sa isang institusyong pang-edukasyon - hindi ito dapat lumampas sa 5 taon.

Ito rin ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang mga naturang manggagawa sa kalaunan ay kakailanganing pagbutihin ang kanilang mga kwalipikasyon sa isang mas mataas na institusyong pang-edukasyon.

Ang pagbabayad para sa mga kursong ito, bilang panuntunan, ay ginawa mula sa wallet ng employer, iyon ay, sa iyo.

Tandaan na ang huli na pagbabayad ng sahod sa mga manggagawa ay maaaring maging sanhi ng kanilang pag-alis at hindi makapag-hire ng mga bagong espesyalista, dahil ang mga alingawngaw ng masamang reputasyon ng kumpanya ay napakabilis na kumakalat.

Minimum na hanay ng kagamitan

Upang makapagsimula sa iyong kumpanya, dapat ay mayroon kang hindi bababa sa mga pangunahing tool. Kabilang dito ang:

• manuntok;
• isang hanay ng mga susi at mga distornilyador;
• spatula ng iba't ibang laki;
• distornilyador;
• roller;
• panghalo pang-industriya;
• hanay ng mga brush;
• ilang martilyo;
• helmet para sa proteksyon ng ulo;
• stepladder.

Karamihan sa mga materyales ay kailangang bilhin lamang pagkatapos ng eksaktong pag-apruba ng iyong pangkat na magtrabaho. Bagaman, halimbawa, ang semento at pandikit ay maaaring mabili nang maaga.

Payo: kung ikaw ay nakikibahagi sa pagbili ng mga materyales, pagkatapos ay tandaan na hindi ka makakatipid sa kanila sa anumang kaso - mapanganib mong maiwan nang walang regular na kliyente at magkaroon ng masamang reputasyon.

Mga posibleng problema

Maraming mga salungatan sa anumang sektor ng serbisyo. Hindi laging posible na pasayahin ang customer. Halimbawa, ang mga ideya sa pagsasaayos ng apartment ay kung saan maaaring magkaiba ang iyong mga opinyon.

Bagaman, marahil, hindi para sa wala na sinasabi nila na ang mamimili (sa aming kaso, ang customer) ay palaging tama. Kung ang salungatan ay lumitaw dahil sa mga menor de edad na mga bahid, kung gayon ang isang kumpanya na may paggalang sa sarili ay ayusin ang lahat sa sarili nitong gastos.

Kung ang kontratista ay walang oras upang makayanan ang trabaho sa oras, na napagkasunduan nang pasalita o nakasulat, kung gayon ang customer ay may karapatan na hilingin ang pagbabayad ng mga espesyal na parusa.

Dapat tandaan na sa kaso kapag ang halaga ng mga pondong ito ay hindi tinukoy sa kontrata, ang mga paghahabol ay maaaring gawin para sa anumang halaga sa loob ng mga pinahihintulutang limitasyon (mula 0.5 hanggang 10% ng tinantyang halaga para sa bawat overdue na araw).

Anong mga gawa ang higit na pinahahalagahan?

Marami na tayong alam tungkol sa kung paano magbukas ng kumpanya sa pagsasaayos ng apartment, ngunit kakaunti na lang ang natitira. Ngayon pag-usapan natin ang mga trabahong nagbabayad ng magandang pera.

Ang simpleng pag-scrap ay maaaring ituring na isa sa mga pinaka-pinakinabangang aktibidad. Halimbawa, sa isang araw, dalawang tao lamang ang makakapag-"screw up" ng 3,000 rubles. Ang trabahong may kaugnayan sa kuryente ay itinuturing ding kapaki-pakinabang.

Halimbawa, para sa isang kumpletong layout ng isang tatlong silid na apartment, ang may-ari ay kailangang magbayad ng hindi bababa sa 30,000 rubles. Sa ganitong uri ng trabaho, tulad ng sa pag-install ng mga bintana at air conditioner, ang netong kita ay maaaring hanggang sa 50%. Ang mga gawaing pagtutubero ay hindi gaanong pera.

kinalabasan

Ngayon alam mo na kung saan magsisimula ng isang negosyo sa pagkukumpuni ng apartment, kung ano ang paunang halaga na kailangan upang simulan ito, kung ano ang mga problema sa customer at kung paano malutas ang mga ito. Siguro ngayon na ang oras para simulan ang pagpapatupad ng business plan na ito?

Paano magbukas ng isang kumpanya sa pagsasaayos ng apartment - kung saan magsisimula

Maaaring magkaiba ang mga serbisyo sa pagsasaayos sa kategorya ng presyo at saklaw ng trabaho. Ang gastos ay higit na tinutukoy ng presyo ng mga nagamit na consumable at ng mga napiling teknolohiya. Ayon sa saklaw ng trabaho, sila ay nakikilala:

• Muling palamuti... Kabilang dito ang mababaw na pag-renew ng estado ng silid - pagpipinta ng mga ibabaw, paglalapat ng mga barnis, pagpapalit ng wallpaper.
• Pagpapanatili... Kasama sa kategoryang ito ng mga serbisyo ang pagkukumpuni ng kosmetiko at menor de edad na trabaho sa pagpapalit ng mga plumbing fixture, baseboard, ceiling cornice, sockets.
• Overhaul... Kabilang dito ang pagsasagawa ng seryosong trabaho upang palitan ang mga sistema ng komunikasyon (mga kable, suplay ng tubig, alkantarilya, suplay ng gas), sahig, sistema ng pag-init, mga bloke ng pinto at bintana. Maaaring kasama ang muling pagpapaunlad ng mga lugar, pag-level ng mga pader, pag-install ng mga nasuspinde na kisame.

Sa pamamagitan ng uri ng teknolohiyang ginamit, ang pag-aayos ay nahahati sa mga sumusunod na uri:

• Klasiko- ang mga pamamaraan na ginamit sa ganitong uri ng serbisyo ay batay sa mga domestic SNIP at GOST. Hindi ito nangangahulugan ng paggamit ng mga hindi napapanahong teknolohiya, ngunit tinutukoy lamang ang pagsunod sa mga teknikal na parameter ng pagpaplano ng pabahay, ang paglalagay ng mga yunit ng pagtutubero at mga de-koryenteng punto.
• taga-Europa- Ang mga advanced na teknolohiya sa Europa ay inilapat, pati na rin ang mga pamantayan para sa lokasyon ng mga pangunahing yunit. Mga paraan ng pag-save ng enerhiya at pag-optimize ng espasyo, tinitiyak na ang multifunctionality nito ay aktibong ginagamit (libreng pamamahagi ng mga punto ng pag-iilaw, built-in na kasangkapan at muling pagpapaunlad ng silid gamit ang mga pre-fabricated na partisyon), pati na rin ang mga hindi karaniwang solusyon sa disenyo.
• Eco-repair Ay isang medyo bagong lugar na nakakakuha ng katanyagan. Ang batayan para sa ganitong uri ng pag-aayos ay mataas na mga pamantayan sa kapaligiran, na nagpapahiwatig ng paggamit lamang ng mga likas na materyales (kahoy, mga pinturang nalulusaw sa tubig).

Upang makagawa ng tamang pagpili ng direksyon, kailangan mong suriin ang iyong sariling mga kakayahan at ang antas ng kumpetisyon sa rehiyon ng iyong negosyo.

Pagkatapos nito, magagawa mong gumuhit ng isang plano sa negosyo at malutas ang mga isyu sa organisasyon.

Maaari mong malaman kung paano gumuhit ng isang plano sa negosyo dito - Plano ng negosyo para sa pagkukumpuni ng apartment: isang halimbawa na may mga kalkulasyon, pagtatasa ng panganib.

Pagpaparehistro ng aktibidad ng isang kumpanya ng pag-aayos

Sa pagsasagawa, maaari kang magsimula ng isang negosyo sa pag-aayos ng apartment nang walang pagpaparehistro, ngunit sa kasong ito, dapat kang maging handa para sa mga sumusunod na kahihinatnan:

• Makakatanggap ka lamang ng mga low-cost order at low-profit na proyekto. Ang mga pangunahing kliyente ng mga kumpanya ng konstruksiyon na walang mga dokumento ay ang mga gustong makatipid hangga't maaari.
• Maaaring iwan ka ng kostumer nang walang bayad para sa trabaho, dahil hindi ka makakapagtapos ng isang pormal na kontrata at higit pa sa paghahain ng reklamo laban sa defaulter.
• Maaari kang pagmultahin para sa pag-iwas sa buwis at kahit na kasuhan (sibil at kriminal).

Para sa isang kumpanya ng pag-aayos, dalawang uri ng pagpaparehistro ng kumpanya ang angkop:

• Indibidwal na negosyante (RF, Belarus) o FOP (Ukraine)- Ang registration form na ito ay napakasimpleng idisenyo, ngunit mayroon itong sariling mga limitasyon. Ito ay angkop para sa mga kumpanyang tumutuon lamang sa mga order mula sa mga indibidwal. Magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano magrehistro ng isang indibidwal na negosyante sa Russia dito - Paano magrehistro ng isang indibidwal na negosyante sa 2020 sa Russia: sunud-sunod na mga tagubilin.
• Ltd- nagpapahintulot sa iyo na makipagtulungan sa mga legal na entity at ahensya ng gobyerno, ngunit nahihirapan sa pagpaparehistro at pagpuksa.

Para sa mga mamamayang Ruso ang pagkuha ng lisensya para sa pagtatayo at pagkukumpuni ay inalis na. Kasabay nito, upang maisagawa ang mga kosmetiko at kasalukuyang pag-aayos, hindi mo kakailanganin ang anumang bagay maliban sa pagrehistro ng isang negosyo.

Upang magsagawa ng isang malaking overhaul, kabilang ang muling pagpapaunlad ng mga lugar sa mga gusali ng apartment, kinakailangan na sumali sa isang SRO (self-regulatory organization) at kumuha ng naaangkop na permit mula dito.

Tinutukoy ng organisasyon ang pagpasok mo at ng iyong mga espesyalista sa iba't ibang uri ng trabaho. Upang sumali sa isang SRO, kailangan mo ang sumusunod na pakete ng mga dokumento:

• I-extract mula sa rehistro sa pagpaparehistro ng negosyo.
• Mga diploma ng espesyal na edukasyon para sa mga tagapamahala at empleyado sa mga posisyon ng responsibilidad. Kung wala kang edukasyon sa larangan ng konstruksiyon, disenyo at pagkukumpuni, papayagan ka lamang na magsagawa ng pagkukumpuni ng kosmetiko.
• Mga kopya ng mga libro ng trabaho at mga kontrata ng lahat ng empleyado sa estado.
• Mga sertipiko ng pagpasok sa lubhang mapanganib na trabaho para sa mga nag-install sa matataas na lugar, mga electrician, at mga manggagawa sa gas.

Para sa mga mamamayan ng Ukraine ito ay kinakailangan upang makakuha ng isang lisensya, ngunit ito ay kinakailangan lamang sa kaso ng pagkakaloob ng mga serbisyo sa pag-aayos ng kapital, kabilang ang isang pagbabago sa layout, pagpapalit ng mga bloke ng pinto at bintana. Kapag kumukuha ng permit o lisensya ng SRO, kailangan mong magpahiwatig ng kumpletong listahan ng mga serbisyong ibinigay ng iyong kumpanya, at samakatuwid dapat itong iguhit bago simulan ang pamamaraan ng pagpaparehistro.

Dahil ang kumpanya ng konstruksiyon at pagkumpuni ay patuloy na nagtatapos ng mga kontrata, kinakailangang gumawa ng selyo kapag nagrerehistro ng isang kumpanya. Gayundin, imposible ang aktibidad nang hindi nagbubukas ng kasalukuyang account.

Paano bumuo ng mga tauhan ng isang kumpanya ng pag-aayos

Sa pamamagitan ng uri ng organisasyon, mayroong dalawang paraan upang magbukas ng kumpanya ng pagkukumpuni ng apartment:

• Mag-recruit ng permanenteng tauhan. Sa kasong ito, kakailanganin mong opisyal na gumamit ng mga espesyalista at bayaran sila ng sahod, kahit na walang mga order.
• Magtrabaho bilang isang foreman na may paglahok ng mga independiyenteng construction team o indibidwal na mga espesyalista sa piece-rate pay.
• Ang paghahanap ng isang mahusay na permanenteng kawani mula sa simula ay napakahirap. Mas mainam na kumuha ng mga espesyalista dahil sinusuri ang kanilang antas ng pagganap. Ginagarantiyahan ng mga permanenteng manggagawa ang responsibilidad para sa kalidad ng mga serbisyo at palaging magagamit, habang ang mga independyenteng koponan ay maaaring magtrabaho sa ibang mga proyekto.

Ang mga sumusunod na espesyalista ay kailangang ma-recruit sa permanenteng kawani:

• pintor-plaster;
• tile tiler;
• isang electrician;
• tubero;
• espesyalista sa waterproofing;
• mga installer ng mga istruktura sa sahig, dingding at kisame.

Ang mga freelancer ay maaaring:

• mga taga-disenyo;
• mga inhinyero ng disenyo;
• mga handymen.

Sa paksa: Magkano ang maaari mong kikitain sa pagsasaayos ng mga apartment.

Mga supplier ng mga materyales at kagamitan

Kapag nagpaplano ng isang negosyo sa pagsasaayos ng apartment, dapat mong isaalang-alang kung anong kagamitan ang kailangan mo at kung saan ka kukuha ng mga materyales sa pagtatayo at pagtatapos.

Upang gawin ito, para sa bawat uri ng serbisyo, kailangan mong gumuhit ng isang teknolohikal na paglalarawan ng proseso, na may isang listahan ng mga materyales na ginamit at mga kinakailangang tool.

Para sa mga kagamitan, ipinapayong magbigay para sa parehong isang maginoo na tool ng kapangyarihan at isa na hindi nangangailangan ng koneksyon sa network. Mas mainam na bumili ng tool nang direkta mula sa tagagawa upang makuha ang pinakamababang presyo.

Kung walang pera para sa pagbili ng buong hanay ng mga kinakailangang kagamitan, mas mahusay na tanggihan ang pagpapahiram sa pabor ng pagpapaupa (pag-upa na may opsyon na bumili). Maiiwasan nito ang mga utang at ang pangangailangang ibenta ang instrumento kung ang negosyo ay hindi kumikita.

Bilang karagdagan, ang kagamitan ay wala sa balanse ng iyong kumpanya, na magpapasimple sa accounting.

Kapag pumipili ng isang tagapagtustos, dapat mong bigyang pansin ang gastos at tiyempo. Dapat mayroong ilang mga supplier upang ang mga ito ay mapagpapalit.

Kapag nagtatrabaho sa mga supplier, ipinapayong magbigay ng mga opsyon para sa ipinagpaliban na pagbabayad.

Ang isang ipinag-uutos na item kapag nagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon at pagkumpuni ay ang pagkakaroon ng iyong sariling cargo-at-pasahero na transportasyon (halimbawa, isang minivan). Mapapadali nito ang paghahatid ng mga tripulante, mga kasangkapan at materyales sa site.

Kailangan ko ba ng opisina at bodega

Kung nagsisimula ka ng isang negosyo sa pagkukumpuni ng apartment mula sa simula, ang iyong sariling opisina ay hindi kinakailangan, dahil kaugalian na magtapos ng mga kontrata sa pagkumpuni nang direkta sa pasilidad, pagkatapos ng pagtatasa nito at isang paunang proyekto.

Ang tanggapan ng kinatawan ng kumpanya ay maaaring isang Internet site o isang personal na pahina sa mga social network, kung saan ang mga customer ay maaaring tumawag sa isang master para sa konsultasyon at pagguhit ng isang paunang pagtatantya.

Sa paunang yugto, ang isang bodega para sa mga materyales sa pagtatayo at pagtatapos ay hindi rin kailangan, dahil ang lahat ay maaaring maihatid nang sabay-sabay mula sa supplier hanggang sa site.

Sa kabilang banda, kung mayroon kang isang malaking listahan ng mga propesyonal na kagamitan at tool, kakailanganin mo ng isang silid ng imbakan. Dapat itong may sapat na espasyo at nilagyan ng espesyal na istante at nakatayo para sa madaling pag-iimbak.

Ang tool warehouse ay dapat na tamper-proof dahil ang mga propesyonal na kagamitan ay napakamahal.

Mga yugto ng pakikipag-ugnayan sa mga kliyente

Ang pakikipagtulungan sa mga kliyente ay binubuo ng tatlong yugto:

1. Advertising at pang-akit ng mga potensyal na customer... Ang pinakamahalagang tool sa advertising para sa isang kumpanya ng pag-aayos ay ang portfolio nito. Maaari mo itong isumite sa iyong sariling website. Mabisa ang advertising sa pamamagitan ng mga developer at ahente ng real estate na maaaring mag-alok ng porsyento ng transaksyon. Nagdadala ng mga resulta at pag-post ng mga anunsyo sa mga board ng mensahe sa internet. Magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano maghanap ng mga kliyente para sa pagkukumpuni ng apartment dito - Paano makahanap ng mga kliyente para sa pagkukumpuni ng apartment para sa mga nagsisimula at may karanasan na mga manggagawa.
2. Ang pagpirma ng isang kontrata para sa pagkukumpuni at pagtatayo ng mga lugar ng tirahan at ang pagkakaloob ng mga serbisyo... Dapat ipahiwatig ng kontrata ang customer, ang address ng naayos na bagay, ang lugar ng lugar, ang petsa ng pagsisimula at pagkumpleto ng trabaho, ang presyo at pamamaraan para sa pagbabayad para sa trabaho, pati na rin ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido. Ang listahan ng mga gawa at kalkulasyon ng kanilang gastos ay ibinibigay sa pagtatantya, at ang dami at presyo ng mga materyales sa pagtatayo at pagtatapos sa isang espesyal na sheet.
3. Paghahatid ng bagay at serbisyo ng warranty... Ang pagtanggap ng bagay ay isinasagawa ng customer sa presensya ng foreman at foreman. Dapat kang gumawa ng isang aksyon ng pagkakasundo ng mga mutual settlements, na nagpapahiwatig ng karagdagang trabaho at mga materyales na hindi kasama sa paunang pagtatantya. Kung ang customer ay nasiyahan, ang isang sertipiko ng pagtanggap ay nilagdaan, kung may mga komento, isang may sira na pahayag ay iginuhit at isang takdang panahon para sa pagwawasto ng mga depekto. Ang mga obligasyon sa warranty para sa pagkumpuni at pagtatayo, bilang panuntunan, ay hindi lalampas sa 6 na buwan.

Kung, sa pagkumpleto ng pagsasaayos, gusto mong gamitin ang mga larawan ng bagay sa iyong portfolio, ang may-ari ng apartment ay dapat pumirma sa naaangkop na permit.

Ang pag-alam kung paano magbukas ng isang kumpanya ng pagkukumpuni ng apartment, kung saan magsisimulang gumuhit ng isang plano sa negosyo at kung paano mabawasan ang mga pamumuhunan, magagawa mong isaalang-alang ang lahat ng mga nuances ng organisasyon at tama na kalkulahin ang kakayahang kumita.

Ideya sa negosyo: kung paano magbukas ng isang dekorasyon sa apartment at negosyo sa pagkukumpuni

Magpasya sa mga lugar na magiging iyong pangunahing espesyalisasyon. Gumawa ng detalyadong plano sa negosyo hangga't maaari at hanapin ang pinakamahusay na talento upang maging backbone ng iyong koponan.

Ang mga pangunahing panganib

Ang trabaho sa lugar na ito ay lubos na pana-panahon. Ang rurok ng pag-aayos ay bumabagsak sa tagsibol at tag-araw; sa taglamig, marami ang walang ginagawa. Mag-alok ng mga diskwento sa panahon ng recession. Maghanap ng mga order para sa pagtatapos o paglalagay ng mga komunikasyon sa lugar ng opisina.

Gamit ang tamang diskarte sa paglutas ng problemang ito, ikaw ay magiging minimally dependent sa season. Pagwawasto ng mga pagkakamali at parusa para sa hindi pagtupad sa mga deadline.

Kung gusto mong magtagumpay sa iyong piniling direksyon, bigyan ang iyong mga customer ng mga garantiya ng kalidad at mahigpit na sumunod sa iskedyul ng pagkukumpuni. Ang mga pagkakamali ay dapat itama sa iyong sariling gastos. Magdudulot ito ng mga pagkalugi sa materyal, ngunit maiiwasan ang pagkalugi sa reputasyon.

Ang propesyonalismo lamang ng mga tauhan ay magbibigay-daan sa pag-iwas sa mga pagkakamali sa pag-aayos, tumuon sa paghahanap ng mga propesyonal na may makitid na pagdadalubhasa. Ang mga pagkaantala ay puno rin ng mga multa.

Isaalang-alang nang maaga ang posibilidad na ang ilang mga materyales ay maaaring mas matuyo dahil sa masamang panahon at iba pang mga pangyayari na nagpapabagal sa proseso ng pagkumpuni. Kapag nagtatapos ng isang kasunduan, isulat ang lahat ng mga obligasyon, garantiya at ang halaga ng mga multa sa mga dokumento.

Lokasyon

Sa una, ang kumpanya ay maaaring gawin nang walang opisina, dahil ang komunikasyon sa mga kliyente ay direktang nagaganap sa pasilidad. Sa advertising, maaari kang magsama ng numero ng telepono. Kung magiging maayos ang mga bagay, magsisimula kang palawakin ang iyong mga tauhan at makipagtulungan sa mayayamang customer, ang opisina ay magiging isang pangangailangan.

Kung magpasya kang agad na malakas na ipahayag ang iyong sarili at tumanggap ng matatag na mga order, gagawin ng isang maliit na opisina sa isang distrito ng negosyo. Gayundin, sulit na maghanap ng mga lugar sa mga lugar kung saan aktibong itinatayo ang mga bagong gusali - dito mo mahahanap ang karamihan sa mga kliyenteng nangangailangan ng pagsasaayos ng mga biniling apartment.

Kagamitan

Para sa bawat uri ng pagkumpuni na isinagawa, isang tiyak na hanay ng mga tool ang ibinigay. Bumili lamang ng mga propesyonal - pinatataas nito ang pagiging produktibo at kalidad. Sa pangkalahatan, 250,000 rubles ang dapat ihanda para sa pagbili ng mga instrumento.

Napakahirap magtrabaho nang walang sariling sasakyan. Ang pinakamahusay na pagpipilian para sa isang kumpanya na nag-specialize sa pag-aayos ay isang cargo Gazelle. Sa karaniwan, ang naturang kotse ay nagkakahalaga ng halos 550,000 rubles.

Mga tauhan

Ang mga mataas na propesyonal na empleyado ay ang pangunahing bahagi ng tagumpay ng iyong koponan. Maghanap ng mga makitid na espesyalista sa bawat uri ng serbisyo na plano mong ibigay.

Kung kinakailangan, ang bawat isa sa kanila ay maaaring magsagawa ng hindi sanay na trabaho, bagaman 2-3 maraming nalalaman na empleyado ay dapat ding kunin.

Ang pinakamataas na kakayahang kumita (hanggang sa 50%) ay tipikal para sa mga de-koryenteng pagtula, pag-install ng mga double-glazed na bintana at mga air conditioner. Gayundin, ang pagtutubero ay nagpapakita ng mataas na kakayahang kumita.

Kinakailangan ang isang kwalipikadong electrician at tubero sa kawani. Ang mga gawaing demolisyon ay lubhang kumikita, dahil ang mga ito ay isinasagawa nang mabilis at hindi nangangailangan ng mataas na kwalipikasyon.

Kung wala kang pagkakataon na magbigay ng permanenteng trabaho para sa lahat ng mga espesyalista na kinakailangan upang ganap na magsagawa ng pagkukumpuni, magtapos ng isang kasunduan sa pakikipagtulungan at makipag-ugnayan sa kanila, kung kinakailangan, sa isang kontrata.

Payback

Imposibleng magbigay ng eksaktong mga numero para sa parameter na ito para sa pagsasaayos ng apartment. Ang kakayahang kumita, depende sa mga serbisyong ibinigay at sa panahon, ay mula 15 hanggang 50%. Hindi inirerekomenda ng mga eksperto ang mga bagong dating na agad na mag-alok ng kanilang mga serbisyo sa sektor ng "Lux".

Ang mga mamahaling pag-aayos ay tumatagal ng maraming oras, ibig sabihin ang paggamit ng mga eksklusibong materyales at mga elemento ng pagtatapos. Ang pinakasikat at kumikitang direksyon ay ang mga pagsasaayos ng klase sa ekonomiya.

Gayundin, ang pag-aayos ng mga non-residential na lugar ay nagpapakita ng isang mahusay na kakayahang kumita. Ang pagkakaroon ng nakatanggap ng isang order para sa pagtatapos o pagsasagawa ng mga komunikasyon sa mga opisina, shopping center o negosyo, ikaw ay nakikinabang mula sa malalaking lugar at pagkakapareho ng trabaho.

Mga dokumento at lisensya

Maraming mga kumpanya sa pagsasaayos ng apartment ang gumagawa nang hindi nagrerehistro at naglilisensya sa kanilang mga aktibidad. Ngunit kung plano mong bumuo ng iyong negosyo, tumanggap ng mga order mula sa malalaking kliyente at magsagawa ng mga mamahaling pag-aayos, kumpletuhin ang buong pakete ng mga kinakailangang dokumento.

Mas gusto ng mga customer ng kategoryang ito na makitungo sa mga kumpanyang may lahat ng mga permit at lisensya - nagbibigay ito ng mga garantiya na ang kontratista ay nakatuon sa seryosong trabaho, tutuparin ang lahat ng mga obligasyong isinasagawa sa isang kalidad na paraan at sa oras.

Ang pagpili ng uri ng negosyo ay depende sa saklaw ng kung aling spectrum ng merkado ang iyong inaasahan: - IE ay nangangahulugan ng isang maliit na pangkat ng may-ari at ilang higit pang mga empleyado. - Pinapayagan ka ng LLC na tapusin ang mga kontrata sa mga negosyo, organisasyon.

Gayundin, maaari kang makatanggap ng bayad sa pamamagitan ng bank transfer. Para sa bawat lugar ng trabaho, ang isang hiwalay na lisensya ay ibinibigay hanggang sa 5 taon. Sa karaniwan, ang isang lisensya para sa isang direksyon ay 1,500-2,000 rubles.

Kakailanganin mong magbayad ng halos parehong halaga sa isang abogado na tutulong sa iyo na harapin ang mga nuances.

Sa pangkalahatan, ang tagal ng pagpaparehistro ng negosyo at pagkuha ng lahat ng permit ay tumatagal mula isa hanggang tatlong buwan. Ang gastos ay depende sa bilang ng mga uri ng trabaho kung saan plano mong kumuha ng lisensya.

Marketing

Ayon sa mga may-ari ng mga kumpanyang nagtagumpay sa pagsasaayos ng mga apartment, 80% ng mga bagong kliyente ay nagmumula sa isang rekomendasyon. Ang pinakaepektibong advertising ay isang perpektong trabaho at nasisiyahang mga customer.

Saan maghahanap ng mga kliyente para sa isang start-up na kumpanya? Bigyang-pansin ang mga bagong gusali. Ang pagbili ng mga apartment sa mga bagong gusali, ang mga nangungupahan ay nagsimulang maghanap ng isang pangkat upang magsagawa ng mga pagkukumpuni.

Mag-post ng mga anunsyo sa mga tahanan at pampublikong sasakyang humihinto, ilagay ang mga ito sa mga mailbox, at ipamahagi lamang ang mga brochure. Ang unang nasisiyahang kliyente ay magdadala sa kanyang mga kapitbahay at kakilala. Gumawa ng website ng kumpanya na may detalyadong listahan ng mga serbisyo at taripa.

Ang pinakamahalagang punto ay ang pakikipagtulungan sa mga pakyawan na mga supplier at mga tagagawa ng mataas na kalidad at environment friendly na mga materyales sa gusali. Kung magagarantiyahan mo ang iyong mga customer ng ligtas na mga materyales sa presyo ng isang tagagawa, ito ay magiging isang makabuluhang competitive na kalamangan.

Buod

Ang panimulang kapital para sa pagpasok sa negosyo sa pagsasaayos ng apartment ay mababa. Ang sinumang may kaunting ideya sa industriya ng konstruksiyon at pagtatapos ay maaaring magsimula ng isang aktibidad.

Ngunit upang makamit ang pasasalamat ng customer at, bilang isang resulta, ang paglago ng kita ay nakuha lamang mula sa mga propesyonal na may kakayahang matiyak ang kalidad.

Ang pagbawas sa gastos at pagkawala ng oras ay nakakamit sa pamamagitan ng karampatang pagpaplano ng lahat ng mga yugto, ang paggamit ng mga de-kalidad na materyales at mga propesyonal na tool.

Ito ba ay kumikita upang gawin ang pagkukumpuni ng apartment

• Saan magsisimula?
• Maghanap ng mga tauhan at pagbuo ng mga koponan
• Paano maghanap ng mga kliyente
• Tungkol sa kakayahang kumita ng isang kumpanya ng pagsasaayos ng apartment

Ang merkado para sa mga serbisyo sa pagsasaayos at panloob na disenyo ay labis na puspos.

Ang mga lisensyadong kumpanya na may karapatan sa ganitong uri ng aktibidad ay nakikipagkumpitensya sa maraming brigada ng mga shabashnik, ang halaga ng kanilang mga serbisyo, bilang panuntunan, ay mababa, ngunit ang kalidad ng kanilang trabaho ay nasa parehong antas.

Ang pangangailangan para sa mga serbisyo ng mga tagabuo ay matatag, na nangangahulugan na ang negosyong ito ay kumikita. Hindi alam ng lahat kung paano magbukas ng isang kumpanya sa pagkukumpuni ng apartment, ngunit maraming gustong simulan ang kumikitang negosyong ito. At hindi nakakagulat: na may karampatang diskarte, ang ganitong uri ng aktibidad ay magdadala ng malaking kita.

Saan magsisimula?

Una sa lahat, kailangan mong magpasya sa tamang paraan ng aktibidad. Dalawang pagpipilian ang posible dito: kung plano mong magtrabaho pangunahin sa iyong sarili o sa isang maliit na bilang ng mga katulong, kung gayon mas matalinong magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante.

Kung sakaling malakihan ang iyong mga plano at may layunin na masakop ang malawak na spectrum ng merkado hangga't maaari, pagkatapos ay inirerekomenda na magparehistro bilang isang LLC (limitadong kumpanya ng pananagutan).

Gagawin nitong posible na makipagtulungan sa mga legal na entity: tapusin ang mga kontrata at magbayad pareho sa cash at non-cash.

Susunod, kakailanganin mong alagaan ang pagkuha ng lisensya upang magsagawa ng mga pagkukumpuni at pagtatapos. Alinsunod sa Pederal na Batas "Sa paglilisensya ng ilang mga uri ng aktibidad" sa seksyong "Pagtatapos ng mga gawa" ang sumusunod na listahan ay ipinahiwatig:

• gawa sa plastering at stucco;
• pandekorasyon at pagtatapos;
• gawa sa salamin;
• nakaharap;
• pag-install ng mga nasuspinde (stretch) na kisame, mga panel at mga slab na may front finishing.

Maaaring makuha ang lisensya sa loob ng 2 buwan at 5 taon. Ito ay isang simpleng bagay, kailangan mo lamang kolektahin ang buong pakete ng mga kinakailangang dokumento.

Mas gusto ng malalaking customer na magtrabaho sa mga lisensyadong kumpanya, dahil ipinapahiwatig nito ang kanilang pagiging maaasahan at kabigatan ng mga intensyon na manatili sa negosyo ng konstruksiyon sa loob ng mahabang panahon.

Noong Oktubre 2013, ang halaga ng isang lisensya para sa pinakasimpleng uri ng pagtatapos ng trabaho (plastering) ay 1300 rubles. Isa pang 1,500 libong rubles.

kailangan mong magbayad para sa konsultasyon ng isang espesyalista na magpapaliwanag kung anong mga dokumento ang kailangang ibigay at kung kailan aasahan ang isang permit para magsagawa ng trabaho. Sa pagtaas ng listahan ng mga serbisyong ibinigay, tumataas din ang halaga ng lisensya.

Sa simula ng pagbuo ng kumpanya, maaari kang makakuha ng may pinakamababang bilang ng mga espesyalista. Apat lang ang sapat: plasterer, electrician, tubero, karpintero. Ito ay lubos na kanais-nais na kalahati sa kanila ay may mas mataas na edukasyon.

Ang katotohanan ay ang isang paunang kinakailangan para sa pagkuha ng isang lisensya ay ang pagkakaroon ng mga naturang espesyalista sa mga kawani ng kumpanya, at ang kanilang bilang ay dapat na hindi bababa sa 50% ng bilang ng lahat ng mga empleyado ng kumpanya.

Mayroon ding ilang mga kinakailangan para sa mga kwalipikasyon ng mga empleyado. Kung siya ay isang batang espesyalista, at hindi hihigit sa 3 taon ang lumipas mula noong siya ay nagtapos sa unibersidad, kung gayon hindi niya kailangang kumpirmahin ang kanyang mga kwalipikasyon.

Sa lahat ng iba pang mga kaso, kakailanganin mong kumuha ng mga kurso upang mapabuti ito.

Kaugnay ng mga miyembro ng iyong koponan, kailangan mong maging mapilit, ngunit sa parehong oras ay isang demokratikong pinuno. Ang pagpigil ng pera o pagliit sa sahod ng mga manggagawa ay itinuturing na masamang anyo.

Dapat itong maunawaan na ang gayong saloobin ay hindi magbibigay sa kompanya ng magandang reputasyon.

At ang mga tsismis tungkol sa isang hindi tapat na pinuno ay mabilis na kumalat, at sa lalong madaling panahon maaari mong harapin ang katotohanan na ang mga katamtaman at hindi propesyonal lamang ang sumasang-ayon na magtrabaho para sa iyo.

Ang isang mahusay na espesyalista ay hindi darating upang magtrabaho sa naturang kumpanya. Samakatuwid, sa simula pa lang, mahalagang bumuo ng tamang patakaran na may kaugnayan sa mga nagtatrabaho para sa iyo, at upang matupad ang lahat ng mga pangako para sa pagbabayad ng perang kinita.

Ang pinakamabisang paraan upang makahanap ng isang taong nangangailangan ng pagkukumpuni ay ang direktang pag-post ng mga ad sa mga pasukan ng mga gusali ng tirahan. Kailangan mong gawin ito nang regular, dahil ang mga piraso ng papel na ito ay mabilis na nawawala.

Kakailanganin mo ng isang maliit na halaga upang magbayad para sa isang permit, ngunit ito ay makakapagtipid sa iyo ng maraming nerbiyos.

Ang isa pang epektibong paraan upang makahanap ng mga kliyente ay ang pagrenta ng mga poster ng advertising sa pampublikong sasakyan.

Ang pamamaraang ito ng pag-akit ng mga taong interesado sa mga serbisyo sa pagkukumpuni ng bahay ay may dalawang layunin nang sabay-sabay: paghahanap ng kliyente at pag-advertise ng iyong kumpanya.

Sa paglipas ng panahon, ang pangalan ng kumpanya ay maaalala, at ito ay makakakuha ng ilang katanyagan. Ngunit hindi ka maaaring umasa lamang sa mga may-ari ng apartment.

Maraming mga negosyo at institusyon na nangangailangan ng kosmetiko o malalaking pagkukumpuni. Makatuwirang bigyang-pansin ang mga paaralan, kindergarten, canteen, tindahan, opisina. Magiging mas may kaugnayan ang mag-iwan ng mga brochure at business card doon.

Kabilang sa mga pinuno ng naturang mga kumpanya ay may isang malakas na paniniwala na ito ay higit na kumikita upang makipagtulungan sa malalaking customer, tulad ng mga negosyo at organisasyon.

Ang isang kontrata para sa pagkumpuni at bahagyang pagtatayo ng isang malaking pasilidad ay maaaring makakuha ng napakalaking halaga, na "magpapakain" sa kumpanya sa buong taon.

Ang customer ng apartment ay mas mapili tungkol sa kalidad ng trabaho, kasama niya kailangan mong tapusin ang isang detalyadong kontrata, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga nuances ng gawaing isinagawa. Maiiwasan nito ang hindi pagkakaunawaan kapag iniabot ang bagay.

Sa karaniwan, ang netong kita ng isang maliit na kumpanya ng pagkumpuni at konstruksiyon ay 5-10 libong dolyar bawat buwan. Ito ay ganap na nakasalalay sa kung anong mga uri ng trabaho ang pangunahing isinagawa sa lahat ng oras na ito.

Ang pinaka-epektibo ay ang mga sumusunod na serbisyo: gawaing elektrikal, pag-install ng mga plastik na double-glazed na bintana at mga istrukturang aluminyo, mga air conditioning system, pagtutubero at muling pagpapaunlad ng mga lugar. Maraming mga aplikasyon ang maaaring matanggap mula sa mga nangungupahan ng mga bagong gusali.

Kadalasan ang mga tao ay hindi nasisiyahan sa mga pag-aayos sa kanilang mga apartment, na isinasagawa ng mga tagabuo at mga kagamitan.

Pagbubukas ng negosyo sa pagsasaayos ng apartment

Ang pagbubukas ng iyong sariling kumpanya na nagbibigay ng mga serbisyo sa pagkukumpuni ng apartment sa isang propesyonal na batayan na may pagkakaloob ng mga garantiya ay hindi nangangailangan ng malalaking gastos at may magandang mga prospect.

Propesyonal na pagsasaayos ng apartment- ito ang sunud-sunod na pagpapatupad ng isang bilang ng mga operasyon upang maibalik ang pag-andar ng silid.

Bilang resulta ng pagsasaayos, ang silid ay binibigyan ng isang ganap na bagong hitsura sa pamamagitan ng pagtatapos ng mga base surface (sahig, dingding, kisame), pag-install o pagpapalit ng mga nakapaloob na istruktura (mga pintuan at bintana).

Ang pag-aayos ng mga kinakailangang sistema ng engineering (pagtutubero, kagamitan sa kusina, mga de-koryenteng mga kable at kagamitang elektrikal) ay isinasagawa din.

Ang pag-asam ng isang negosyo sa pagsasaayos ng apartment

Ang mga prospect para sa negosyo sa pagsasaayos ng apartment ay dahil sa mga sumusunod na kadahilanan:

• makabuluhang pagtitipid sa oras ng mga customer para sa pagtatapos ng mga lugar ng tirahan (ang pag-aayos sa sarili ay madalas na tumatagal ng maraming buwan, at kung minsan ay mga taon);
• mas mababang gastos sa pag-aayos, na nauugnay sa pagpapatupad ng tumpak na mga sukat, ang pagkuha ng mga de-kalidad na materyales sa isang mahigpit na tinukoy na dami;
• propesyonal na diskarte sa dekorasyon sa bahay, na hindi kasama ang mga kasunod na pagdaragdag at pagbabago;
• pagbibigay ng mga garantiya para sa gawaing isinagawa;
• abot-kayang halaga ng mga propesyonal na serbisyo sa pagkumpuni;
• mataas na pangangailangan para sa propesyonal, mataas na kalidad at murang mga gawa sa pagtatapos.

Ang pagkakaroon ng magagandang materyales at modernong teknolohiya ay ginagawang posible na baguhin ang living space nang hindi nakikilala nang hindi gumagamit ng malaking rekonstruksyon at labor-intensive na muling pagpapaunlad, na gumawa ng mataas na kalidad at abot-kayang pag-aayos na hinihiling sa populasyon.

Pagpili ng isang konsepto

Nakaugalian na maglaan ng pagkukumpuni ng apartment marangyang klase, ekonomiya, Euro at kumplikado... Isaalang-alang ang opsyon ng pagbubukas ng kumpanyang nagbibigay ng mga serbisyo sa pagkumpuni ng klase ng ekonomiya, na higit na hinihiling sa populasyon.

Ayon sa kaugalian, ang naturang kumpanya ay nag-aalok ng:

• Dekorasyon sa kisame (pagplaster, pagpipinta, wallpapering, kahabaan, sinuspinde),
• Dekorasyon sa dingding (leveling, plasterboarding, plastering, painting, wallpapering, tiling),
• Pagtatapos sa sahig (mga screed, tile, parquet, linoleum, laminate, cork, atbp.),
• Pagpapalit ng mga bintana at pintuan,
• Pag-aayos ng mga partisyon, mga arko na walang malaking muling pagtatayo (nang hindi nagsasagawa ng mga gawaing nagbabanta sa kaligtasan ng tahanan at buong gusali),
• Pagpupulong at pag-install ng mga kasangkapan,
• Pagpapalit ng pagtutubero.

Ang isang tampok ng pag-aayos ng klase ng ekonomiya ay ang paggamit ng pinakasimpleng at, nang naaayon, hindi mga mamahaling teknolohiya at magagamit na mga materyales.

Ang mga potensyal na kliyente ay eksklusibong mga pribadong indibidwal... Pagtutuon sa kategoryang ito ng mga kliyente, hindi kakailanganin ang malalaking gastos sa pagbubukas at promosyon.

Pagpaparehistro ng isang kumpanya sa pagsasaayos ng apartment

Simula sa simula at umaasa lamang sa iyong karanasan at mga kwalipikasyon, makatuwirang magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante. Ito ay mas mabilis at mas mura.

Posibleng magrehistro ng isang LLC na may obligadong pagpaparehistro ng mga dokumentong ayon sa batas at pagbabayad ng awtorisadong kapital, ngunit para sa isang start-up na kumpanya ito ay isang mas mahal na opsyon.

Sa kasong ito, ang opsyon na may PI ay mas kanais-nais.

Ang pagpaparehistro ng isang negosyante ay isinasagawa ng inspektor ng buwis sa lugar ng paninirahan (opisyal na pagpaparehistro).

Ang inspektor ng buwis ay nagpapadala ng impormasyon sa sangay ng PFR nang nakapag-iisa. Sa ibang pondo, kung walang empleyado, hindi mo na kailangang magparehistro. At kapag kinuha mo sila, dapat kang magparehistro sa FSS bilang isang nakaseguro.

Pagbubuwis at accounting

Ang pinakamagandang opsyon para sa pagbubuwis sa isang kumpanya ng pag-aayos (IP) ay ang USN o PSN. Pagsisimula ng isang negosyo mula sa simula, makatuwiran na agad na piliin ang opsyon sa STS (6%).

Kapag naabot mo ang isang seryosong turnover, maaari kang lumipat sa USN-15.

Ang aplikasyon para sa aplikasyon ng pinasimpleng pagbubuwis ay isinumite sa tanggapan ng buwis kasabay ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng isang indibidwal na negosyante.

Ang paggamit ng pinasimple na sistema ay nangangailangan ng pagkuha at pagpaparehistro ng mga cash register machine para sa pagtanggap ng cash para sa mga serbisyong ibinigay - ito ay isang paunang kinakailangan para sa rehimeng ito ng pagbubuwis.

Ang kakayahang kumita ng sistema ng patent ay maaari lamang masuri batay sa mga resulta ng trabaho. Ang halaga ng taunang patent para sa 2013 ay:

• sa Moscow - 36,000 rubles,
• sa Bryansk - 6,000 rubles,
• atbp. depende sa lungsod.

Tulad ng para sa accounting, sa una ang negosyante ay magagawang isagawa ito nang nakapag-iisa.

Ang pagkakaroon ng napiling rehimen ng pagbubuwis ng pinasimpleng sistema ng buwis, kakailanganin mong magsumite ng deklarasyon at ulat sa average na bilang ng mga empleyado isang beses sa isang taon, at magbayad ng mga advance sa buwis at mga premium ng insurance sa isang quarterly na batayan.

Bilang karagdagan, mayroong sapat na mga serbisyong online sa Internet para sa bookkeeping. Halimbawa, "Aking negosyo".

Pagkuha ng mga permit at pag-apruba

Ang mga aktibidad sa larangan ng pagkukumpuni ng bahay ay mahigpit na kinokontrol. Ang pangunahing dokumento na namamahala sa anumang aktibidad sa larangan ng konstruksiyon at muling pagtatayo, mga serbisyo para sa pagkumpuni ng mga apartment, kabilang ang, ay ang Urban Planning Code ng Russian Federation.

Tinatapos ang trabaho na hindi nangangailangan ng mga permit at pag-apruba

Ang Urban Planning Code ng Russian Federation ay kwalipikado sa pagtatapos ng mga gawa bilang mga serbisyo para sa pagkumpleto ng konstruksiyon. Ang komposisyon ng mga gawaing ito ay nakabalangkas sa OKDP OK 004-93.

Para sa lahat ng gawain sa itaas, hindi kinakailangan ang pagkuha ng mga espesyal na permit, lisensya at permit.

Pag-aayos ng trabaho gamit ang isang mandatory permit

Sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Regional Development na may petsang 30.12. Inaprubahan ng 2009 No. 624 ang listahan ng mga gawa na nakakaapekto sa estado ng kaligtasan ng OKS. Para sa lahat ng uri ng trabahong ibinigay ng listahang ito (pangunahin ang overhaul at muling pagtatayo), ang mga permit mula sa SRO ay kinakailangan.

Iyon ay, kung ang panloob na dekorasyon na isinasagawa ay maaaring makaapekto sa kaligtasan ng buong gusali, kung gayon ang pahintulot na isagawa ang naturang gawain ay sapilitan.

Halimbawa, ang pag-install ng mga kahoy na istruktura (mga bintana, pintuan, partisyon) ay hindi nangangailangan ng pahintulot ng SRO, ngunit ang naturang pagpasok ay kinakailangan upang magsagawa ng mga antiseptikong gawa na may paggalang sa parehong mga istraktura.

Pag-recruit ng mga tauhan

Kung ang isang negosyo sa pag-aayos ay binuksan ng isang espesyalista sa larangan na ito, kung gayon sa una ang mga order ay maaaring matupad sa kanilang sarili, sa kalaunan ay pumili ng isang katulong o umarkila ng isang pangkat ng dalawang tao.

Bilang karagdagan sa mga finisher, ang mga kawani ng naturang kumpanya ay dapat na kinakailangang magkaroon ng isang propesyonal na plasterer-pintor, karpintero, electrician, tubero.

Kapag tumatanggap ng mga espesyalista, sa una, ang resulta ng trabaho ay dapat kunin nang personal bago ihatid sa customer. Gagawin nitong posible na sapat na masuri ang kalidad at antas ng pagsasanay ng mga masters.

Ang paghahanap ng mura, mababang-skilled na paggawa ay hindi katumbas ng halaga - hindi ito kumikita.

Para sa lahat ng handa at talagang walang magawa, ang mga magiging master ay nangangako lamang ng mga pagkalugi, pagkawala ng reputasyon, na mapagpasyahan sa negosyo.

Paghahanap ng customer

Hindi tulad ng iba pang mga serbisyo, ang pagsasaayos ng apartment ay direktang isinasagawa sa site ng customer. Kaya hindi na kailangan ng opisina. Ngunit kailangan mo ng isang disenteng patalastas.

• Ang pinakamadaling opsyon ay magsumite ng mga murang advertisement sa mga pahayagan tulad ng "My Advertising", "Stroyka", atbp. na may alok ng mga serbisyo para sa dekorasyon at pagkumpuni. Ang average na halaga ng pagsusumite ng mga regular na ad sa isang publikasyon ay hanggang sa 5,000 rubles bawat buwan.
• Pag-post ng mga patalastas sa mga hintuan ng bus, sa mga tawiran ng pedestrian, sa mga pasukan sa mga tindahan, pasukan at sa iba pang mga lugar kung saan nagtitipon ang mga tao.
• Paggamit ng website. Ang pagpipiliang ito ay nauugnay sa gastos ng paglikha ng isang website, ngunit ito ay magbibigay-daan sa iyo upang husay na magpinta ng mga serbisyo, ayusin ang isang portfolio na may mga handa na bagay, mga sample ng trabaho at ibigay ang lahat ng posibleng mga contact, kabilang ang e-mail at isang online na form ng komunikasyon.
• At, siyempre, ito ay kinakailangan upang ipalaganap ang impormasyon sa mga kaibigan at kakilala. Tulad ng ipinapakita sa pagsasanay, ang isang tiyak na bahagi ng mga order ay nagmumula sa isang kakilala.

Sa materyal na ito:

Ang paglalagay ng laminate flooring sa silid, mga tile sa banyo, pag-level ng mga dingding ay isang maliit na bahagi ng mga karaniwang pamamaraan para sa pag-aayos ng isang apartment. At kung sinubukan ng mga naunang tao na gawin ang lahat gamit ang kanilang sariling mga kamay, makatipid sa trabaho, ngayon ang kagustuhan ay ibinibigay sa mga koponan ng konstruksiyon at pagkumpuni. Kapag nagpasya na makisali sa ganitong uri ng entrepreneurship, kinakailangan na gumuhit ng isang plano sa negosyo para sa pagkukumpuni ng mga apartment, na nagbibigay hindi lamang sa kawani, ang saklaw ng trabaho, ngunit sinasagot din ang lahat ng mga katanungan ng interes sa mga customer, isinasaalang-alang. ang mga pangangailangan ng target na madla at sinusuri ang mga posibleng panganib.

Pagkukumpuni ng apartment bilang isang negosyo: paglalarawan ng ideya

Ang pinakamainam na opsyon para sa isang negosyo sa pagkukumpuni ng apartment ay ang pagbubukas ng kumpanyang nagbibigay ng mga naaangkop na serbisyo. Kasama sa staff ang 3-4 na koponan ng isang malawak na profile, pati na rin ang isang foreman, isang taga-disenyo at isang operator ng telepono. Sa kasong ito, ang mga seryosong pamumuhunan ay kinakailangan kapwa sa organisasyon ng negosyo at sa promosyon nito.

Ang pangalawang pagpipilian ay ang negosyante ang nangunguna sa pangkat ng pagtatapos ng trabaho, personal na tumatanggap ng mga aplikasyon mula sa mga kliyente, sinisiyasat ang lugar at inanunsyo ang gastos. Sa hinaharap, ang ganitong uri ng negosyo ay bubuo sa isang kumpanya, dahil sa pagtaas ng dami ng trabaho, ang isang negosyante ay kailangang kumuha ng mga bagong empleyado, at siya mismo ay kailangang pumunta sa pamamahala.

Ang ikatlong opsyon ay kapag ang negosyante ay hindi lalampas sa inilarawan na sitwasyon No. 2, iyon ay, siya ay nagtatrabaho para sa kanyang sarili, ngunit may 2-3 tao bilang mga kasosyo. Sa kasong ito, ang bilang ng mga order ay limitado sa pamamagitan ng mga kakayahan at oras ng koponan. Sa kabilang banda, na may malaking daloy ng mga order at isang magandang reputasyon, ang isang negosyante ay may karapatang pumili ng mga pinakakapaki-pakinabang na alok mula sa ilang dosenang mga order.

Ang pagbubukas ng negosyo sa pagkukumpuni ng apartment ay hindi mahirap kung magsisimula ka sa pinakasimpleng mga gawain, personal na ginagawa ang trabaho. Gayunpaman, kung ang isang legal na entity ay unang binuksan na may layuning magbigay ng malawak na hanay ng mga serbisyo sa konstruksiyon, kung gayon ang isang plano sa negosyo at mga kalkulasyon sa pananalapi ay kinakailangan.

Sanggunian. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng aktibidad ng isang negosyante bilang isang empleyado at ang paggana ng isang kumpanya ay na sa unang kaso, ang minimum na pamumuhunan ay ibinigay. Ang organisasyon ng isang legal na entity ay nangangailangan ng malubhang gastos sa pananalapi at tamang mga kalkulasyon.

Kaugnayan

Hindi na kailangang pag-usapan ang tungkol sa demand at demand para sa pagtatapos ng mga apartment. Ito ay lalo na kapansin-pansin ngayon, kapag ang karamihan ng populasyon ay hindi gumugugol ng oras, pagsisikap at pera sa kanilang sarili, ngunit lumiliko sa mga dalubhasang kumpanya o nakahanap ng isang brigada ayon sa isang ad. Ang pagbabayad para sa trabaho, siyempre, ay nagkakahalaga ng malaki, ngunit ang may-ari ng bahay ay nakakakuha ng:

• propesyonal na pag-aayos;
• orihinal na disenyo;
• garantiya sa trabaho;
• minimum na mga tuntunin ng pagpapatupad;
• mga diskwento para sa mga susunod na order.

Gayundin, ang kaugnayan ng negosyo sa pagsasaayos ng apartment ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng:

• dumaraming bilang ng mga bagong gusali na ibinebenta nang hindi natatapos;
• regular na muling pagbebenta ng pangalawang real estate, ang mga bagong may-ari nito ay nagsisikap na bigyan ang kanilang apartment ng isang "sariwang" hitsura;
• ang dalas ng pag-aayos, na inirerekomenda tuwing 5 taon.

Salamat sa mga nakalistang punto, ang kaugnayan ng negosyo ay hindi lamang nawawala, kundi pati na rin sa kabaligtaran - ito ay lumalaki bawat taon, anuman ang kumpetisyon.

Mga kalamangan at kahinaan ng negosyo

Mga positibong panig:

1. Kakulangan ng mga kahirapan sa pag-aayos ng daloy ng trabaho, ito man ay isang personal na koponan o isang malaking kumpanya.
2. Mataas na kita. Ang pagsasaayos ng isang apartment o kahit isang silid ay isang mamahaling kasiyahan. Dapat tandaan na ang materyal ay binili sa gastos ng kliyente o kasama sa pagtatantya. Ang mga gastos sa crew ay isang kasangkapan lamang.
3. Mataas na demand - pagkatapos makumpleto ang ilang mga order, ang negosyante ay awtomatikong nakakakuha ng isang paunang base ng customer. Sa mabuting trabaho, ang may-ari ng bahay ay magrerekomenda ng mga finisher sa mga kamag-anak, kaibigan at kakilala.

Ang mga negatibong panig ay kinabibilangan lamang ng mga kontrobersyal na isyu na nagmumula sa mga kliyente tungkol sa kalidad ng trabaho, pati na rin ang mga maliliit na paghihirap sa paghahanap ng mga empleyado. Ang mga problema ay malulutas sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo, na binabanggit ang mga nuances ng mga kaganapan sa hinaharap. Ang paghahanap para sa mga empleyado ay isinasagawa sa mga dalubhasang portal ng konstruksiyon. Ito ay kanais-nais na ang aplikante ay may edukasyon o mga rekomendasyon mula sa nakaraang lugar ng trabaho.

Sanggunian. Hindi inirerekumenda na umarkila o ayusin ang isang negosyo na may malapit na kamag-anak, dahil sa kaganapan ng mga kontrobersyal na isyu, ang pagkakataon na mawalan ng isang empleyado at magandang relasyon sa isang tao ay napakataas. Ang paraan ay ang gumawa ng kontrata sa pagtatrabaho at hindi isama ang mga ugnayan ng pamilya sa lugar ng trabaho.

Paano inayos ang daloy ng trabaho mula sa tawag ng kliyente hanggang sa paghahatid ng bagay

Algorithm ng mga aksyon para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pagkukumpuni ng apartment:

1. Tawag sa customer - sa 60% ng mga kaso, ang mga tao ay tumatawag sa ilang mga organisasyon upang makakuha ng impormasyon sa mga presyo, listahan ng mga serbisyo at bilis ng trabaho. Sa yugtong ito, kinakailangang interesan ang kliyente hangga't maaari sa pamamagitan ng paglalarawan ng mga posibilidad, pamantayan sa trabaho at gastos.
2. Pagpupulong - ang may-ari ng bahay ay personal na bumisita sa opisina, kung magagamit, at sinusuri ang portfolio ng kumpanya. Ang isa pang pagpipilian - ang foreman ay pumunta sa site at gumawa ng isang paunang pagtatantya.
3. Kasunduan - na may pahintulot ng kliyente, ang isang kasunduan ay iginuhit para sa pagganap ng mga serbisyo, kung saan ang lahat ng mga kinakailangang aksyon at ang kanilang gastos ay inireseta. Kung ang trabaho ay apurahan, ang petsa ng paghahatid ng bagay ay ipinahiwatig.
4. Trabaho - sa inilaang oras, ang koponan ay nagsasagawa ng mga hakbang sa pagkumpuni na tinukoy sa kontrata.
5. Paghahatid ng bagay - tinatanggap ng kliyente ang trabaho kung walang mga kamalian.
6. Pagbabayad - ang halaga at dalas ng mga pagbabayad ay ipinahiwatig sa kontrata. Maaaring gumawa ng paunang bayad ang kliyente, at bayaran ang natitira sa pagtatapos ng pagkukumpuni. O ideposito ang buong halaga ng mga pondo sa simula.

Sanggunian. Ang may-ari ng real estate ay walang karapatang tumanggi sa pagbabayad dahil lamang sa "hindi niya nagustuhan", ngunit sa parehong oras ang lahat ng mga sugnay ng kontrata ay sinusunod. Sa kasong ito, ang negosyante ay kailangang pumunta sa korte upang malutas ang hidwaan.

Pagsusuri ng merkado sa angkop na lugar na ito

Ang mga panukala sa pagsasaayos ng apartment ay matatagpuan sa lahat ng dako:

• mga anunsyo sa pasukan at mga haligi ng natutulog na lugar;
• pahayagan, magasin, brochure sa advertising;
• mga video sa TV at radyo;
• gumagapang na mga linya sa TV;
• advertising sa konteksto;
• mga banner, streamer at electronic board sa lungsod;
• mga ad sa social media;
• spam sa pamamagitan ng email at sms.

Ang mga negosyante ay bumuo ng isang client base na hindi kailanman maaaring maging malaki. Gayunpaman, huwag isipin na ang mga tao ay walang trabaho at sinusubukan nilang makahanap ng mga kliyente.

Ang target na madla

50% ng target na audience ay mga may-ari ng real estate sa mga bagong gusali. Doon ay puspusan na ang kalahati ng mga aktibidad sa pagtatapos ng apartment. Ang natitirang 50% ay matagumpay na nahati sa pagitan ng:

• mga may-ari ng pangalawang pabahay;
• mga nangungupahan ng non-residential real estate sa ground floor ng mga apartment building;
• mga ahensya ng real estate.

Ang karaniwang edad ng mga kliyente ay 30–55 taong gulang, karamihan ay mga lalaki.

Gaano karaming kumpetisyon ang mayroon?

Ang kumpetisyon sa pagkukumpuni ng apartment ay napakalaki. Ngunit halos imposibleng pag-aralan ang mga aktibidad ng iba pang mga kumpanya o indibidwal na mga koponan, maliban sa gastos at listahan ng mga serbisyo.

Ito ay dahil sa katotohanan na higit sa 50% ng lahat ng mga finisher ay nagtatrabaho nang ilegal o semi-legal, na itinatago ang kanilang tunay na kita. Sa larangan ng pag-aayos, ito ay medyo simple, lalo na para sa mga nagtatrabaho nang hindi nagrerehistro ng isang negosyo.

Mahalaga: parehong administratibo at kriminal na pananagutan ay inaasahan para sa pag-iwas sa buwis o ilegal na negosyo sa Russia.

Sa kabilang banda, ang napakalaking kumpetisyon ay hindi sa anumang paraan nakakasagabal sa matagumpay na pagsali sa negosyong ito, dahil ang pangangailangan para sa pagtatapos ng trabaho sa malalaking lungsod ay lumampas sa suplay. Ang pag-aayos ay hindi isang araw, at hindi kahit isang linggo, na nakasalalay pa rin sa dami ng trabaho. At ang mga tao ay hindi kailanman nais na maghintay sa pila. Kaya ang konklusyon ay nagmumungkahi mismo - ang mga tauhan ng pag-aayos ay halos palaging abala, at ang mga customer ay kailangang maghanap ng mga bago at bagong manggagawa. Ang pangangailangan para sa mga serbisyo ay lumalaki nang husto.

Mga potensyal na panganib

Ang negosyo sa pagsasaayos ng apartment ay may mga sumusunod na panganib:

• Kakulangan ng pag-unawa sa mga kliyente - hindi karaniwan para sa may-ari na tumanggi na magbayad para sa mga serbisyo pagkatapos ng makumpletong trabaho. Mayroon lamang isang paraan - ang opisyal na pagpaparehistro ng aktibidad ng entrepreneurial at ang pagbalangkas ng isang kasunduan, upang sa kalaunan ay posible na magbigay ng dokumentasyon sa mga awtoridad ng hudikatura.
• Kakulangan ng pag-unawa sa mga subordinates - ang mga empleyado ng brigada ay maaaring magreklamo tungkol sa mababang sahod, magsagawa ng hindi magandang kalidad na trabaho, linlangin ang negosyante. Ang daan palabas ay isang maingat na pagpili ng mga tauhan.
• Mga nauugnay na panganib na nauugnay sa pagbili ng mga tool o materyales na mababa ang kalidad. At kung ang toolkit ay binili nang personal ng negosyante, kung gayon ang kliyente ay madalas na bumili ng mga pinaghalong gusali sa kanyang sarili. Nais na makatipid ng pera, mura, mababang kalidad na materyal ang napili. Obligado ang mga manggagawa na agad na magbabala tungkol sa mga posibleng kahihinatnan ng mga aksyon sa pag-aayos, na nagpapahiwatig nito sa kontrata.

Plano ng organisasyon

Kung saan magsisimula ng negosyo sa pagkukumpuni ng apartment ay ang pinakapinipilit na tanong para sa mga batang negosyante. Ang pagpili ay binubuo hindi lamang sa pagtukoy ng katayuan ng aktibidad (indibidwal na negosyante o LLC), kundi pati na rin sa hanay ng mga serbisyo, dahil ang pangangailangan na makakuha ng lisensya upang magsagawa ng gawaing pagtatayo o kawalan nito ay nakasalalay dito.

Pagpaparehistro ng isang kumpanya sa pagsasaayos ng apartment

Kung plano ng negosyante na personal na makitungo sa dekorasyon ng mga apartment sa kumpanya ng ilang mga empleyado, kung gayon sapat na upang magrehistro ng isang indibidwal na negosyante.

Kung ang layunin ay magbukas ng isang kumpanya na may maraming mga koponan sa pagtatapos, isang opisina at karagdagang kawani, kailangan mong dumiretso sa pagtatatag ng isang legal na entity.

Sistema ng pagbubuwis - STS o UTII. Ang "Simplified" ay nagbibigay ng buwis sa anyo ng 6% ng kita. "Vmenenka" - 15% ng tinantyang kita, anuman ang tunay na mga tagapagpahiwatig.

Pagguhit ng isang listahan ng mga serbisyo

Direktang nakadepende ang listahan sa uri ng aktibidad. Para sa mga kumpanyang magbibigay ng buong listahan ng mga serbisyo sa konstruksiyon, kinakailangan upang makakuha ng pahintulot na magtrabaho sa pamamagitan ng pagsali sa isang SRO (self-regulatory organization). Ang pamamaraan ay sinamahan ng mga karagdagang gastos:

• solong kontribusyon - mula sa 300 libong rubles;
• bayad sa pagpasok - 5 libong rubles;
• buwanang bayad - 5 libong rubles;
• insurance - 3 libong rubles.

Pinapayagan ka ng pag-apruba ng SRO na magsagawa ng anumang gawaing pagtatayo at pagkukumpuni, kabilang ang pag-aalis ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga, pagbuwag ng mga kagamitan sa gas, muling pagtatayo ng mga sahig.

Sa kawalan ng pagpasok sa SRO, ang isang negosyante ay may karapatang makisali sa mga sumusunod na uri ng trabaho:

• paglalagay ng plaster;
• pagkakarpintero;
• pagpipinta;
• pagtatapos;
• paglalagay ng pantakip sa sahig.

Sa madaling salita, ang isang negosyanteng walang SRO permit ay maaaring makisali sa lahat ng uri ng trabaho na hindi kasama ang muling pagpapaunlad ng mga lugar at mga pagbabago sa mga istrukturang nagdadala ng kargamento.

Pag-upa ng espasyo sa opisina

Ang pangangailangan para sa isang puwang ng opisina ay lumitaw kapag nag-oorganisa ng ilang mga koponan na nagtatrabaho nang magkatulad. Ibinigay na ang gusali ay kinakailangan lamang para sa gawaing pang-administratibo at, posibleng, pag-iimbak ng mga tool, kung gayon ang mga minimum na kinakailangan ay:

• lugar - 15-25 sq. m .;
• lokasyon - sa katunayan, hindi ito nakakaapekto sa daloy ng trabaho, ngunit kung maaari, mas mahusay na piliin ang unang palapag ng isang gusali ng apartment sa isang natutulog na lugar o mas malapit sa gitnang bahagi ng lungsod, upang mas madali para sa mga empleyado na makarating doon;
• upa - karaniwan sa lungsod.

Ang isang opisina ay kinakailangan para sa isang operator na tumatanggap at nagpoproseso ng mga aplikasyon, gayundin para sa bookkeeping at accounting para sa trabaho ng isang negosyante.

Pagbili ng mga kagamitan at kasangkapan

Ang iba't ibang mga tool para sa pagkumpuni ay direktang nakasalalay sa detalye ng kumpanya. Kung ito ay pagtula ng mga tile, kung gayon ang pangunahing tool sa pagtatrabaho ay isang pamutol ng tile, isang drill na may isang panghalo ng konstruksiyon, at mga spatula.

Kapag nag-i-install ng mga bintana - isang perforator, isang pait, mga consumable (foam).

Ang minimum na hanay para sa anumang uri ng trabaho:

• martilyo;
• antas;
• mag-drill;
• distornilyador;
• manuntok;
• plays;
• distornilyador.

Hindi magiging labis ang pagbili ng isang mini-concrete mixer, dahil ang mortar at building mixtures ay kinakailangan sa maraming uri ng pagtatapos ng trabaho.

Pagpili ng mga craftsmen at handymen

Upang makamit ang isang mataas na kalidad na resulta, ang isang negosyo ay mangangailangan ng isang malaking kawani ng mga empleyado:

• tagapagpalitada;
• pintor;
• isang electrician;
• tubero;
• tiler;
• mga handymen;
• foreman o estimator;
• operator sa opisina.

Ang pagkuha ng napakaraming tao para sa bawat koponan ay isang magastos na gawain. Gayunpaman, ang mga propesyon sa konstruksiyon ay halos palaging nagsasapawan, kaya ang karamihan sa mga manggagawa ay may 2-3 kasanayan sa parehong oras. Ito ay mula dito na kailangan mong bumuo sa kapag pumipili ng mga tauhan.

Kaya, posible na bumuo ng ilang ganap na mga koponan na nagtatrabaho nang magkatulad.

Sanggunian: upang matukoy ang antas ng kaalaman ng mga empleyado, kinakailangang bigyang-pansin ang parehong edukasyon ng aplikante at sa mga nakaraang trabaho.

Ayusin ang ad ng serbisyo ng pangkat

Ang plano sa marketing para sa pagkukumpuni ng apartment ay hindi nagbibigay ng mga karaniwang pagkilos, tulad ng paglulunsad ng video sa TV, mga streamer, mga banner. Ang mga tao ay hindi binibigyang pansin ang mga naturang ad, na mabilis na kumikislap sa TV, ngunit sa parehong oras kailangan nilang magkaroon ng oras upang isulat ang numero ng telepono.

Kailangan mong kumilos nang may layunin:

• paglalagay ng mga libreng advertisement sa mga pahayagan at sa mga website sa naaangkop na mga seksyon;
• pag-post ng mga ad sa lugar ng mga bagong gusali;
• pirmahan sa opisina.

Pagkatapos ng mga unang order, kumakalat ang mga tsismis tungkol sa kumpanya, ngunit hindi ka dapat huminto sa paggamit ng mga libreng mapagkukunan. Sa hinaharap, inirerekomenda na lumikha ng iyong sariling website na may paglalarawan ng mga serbisyo, presyo at portfolio.

Planong pangpinansiyal

Ang mga kalkulasyon na inilarawan sa ibaba ay nakatuon sa isang negosyante sa katayuan ng isang indibidwal na negosyante nang walang pagpasok sa isang SRO. Ang bilang ng mga pangkat na kasangkot ay 4.

Pamumuhunan sa proyekto

Mga gastos sa oras ng pagsisimula ng isang negosyo (sa rubles):

• papeles - 20,000;
• upa sa opisina - 40,000;
• pagbili ng kagamitan - 150,000;
• advertising - 15,000;
• pagsasaayos ng lugar at pag-order ng isang tanda - 40,000;
• hindi inaasahang gastos - 30,000.

Resulta: 295,000 rubles.

Mga gastos sa pagpapatakbo

Matapos mabili ang mga kinakailangang kagamitan at gumawa ng paunang bayad para sa pag-upa ng puwang sa opisina, ang mga gastos lamang sa sahod, pagpapanatili ng transportasyon at mga kasangkapan ang natitira.

Mga gastos sa unang buwan (sa rubles):

• Renta - 40,000.
• Sahod - 270,000 (4 na koponan ng 4 na tao bawat isa kasama ang isang operator sa telepono. Nakapirming suweldo na 30,000 bawat isa).
• Pagbabayad para sa mga gasolina at lubricant at consumable - 100,000.
• Pagbabayad para sa mga kagamitan sa opisina - 7,000.

Resulta: 417,000 rubles.

Kita

Ang average na halaga ng pagkumpuni at pagtatapos ng mga gawa ay nag-iiba sa muling pamamahagi ng 5,000 rubles bawat metro kuwadrado. Ang lugar ng isang 1–2-kuwartong apartment ay 40–60 sq. m. Ang halaga ng pag-aayos ay 250,000 rubles. Oras ng pagpapatupad 2 linggo.

Sa magaspang na mga kalkulasyon, maaari itong maitatag na ang isang koponan ay may kakayahang magsagawa ng 2 buong pag-aayos bawat buwan, na 500,000 rubles. Ang apat na brigada ay kikita ng 2 milyon.

Ang mga kalkulasyon ay napaka tinatayang, ngunit kahit na ang gawain ay isinasagawa sa isang mas maliit na dami, kung gayon ang oras na ginugol ay magiging mas kaunti. Bilang resulta, mananatili sa lugar ang workload at tubo.

Pagkalkula ng kita

Ang netong kita ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagbabawas ng buwanang gastos mula sa kabuuang kita.

2,000,000-417,000-15% (UTII) = 1,345,550 rubles.

Naturally, sa una ay kailangan mong gumawa ng ilang mga konsesyon upang makakuha ng maraming mga customer hangga't maaari, na makikita sa isang pagbaba sa base rate para sa mga serbisyo. Ngunit sa anumang kaso, ang kita ay hindi maaaring mas mababa sa 1 milyong rubles.

Ang negosyo ba sa pagkukumpuni ng apartment ay kumikita at kailan magbabayad ang puhunan?

Ang kakayahang kumita ay kinakalkula gamit ang formula:

R = ratio ng netong kita sa kabuuang kita, na pinarami ng 100%.

Ang kakayahang kumita ay - 1 345 550/2 000 000 * 100 = 67%

Maaaring magbayad ang negosyo sa pagsasaayos ng apartment sa ikalawang buwan.

80% ng mga negosyante na nag-aayos ng isang negosyo sa pagsasaayos ng apartment at dekorasyon ay may propesyon sa konstruksiyon. Ang ilan sa kanila ay nagsimula sa independiyenteng trabaho, habang ang iba, kung may badyet, ay agad na nagbukas ng mga kumpanya upang magbigay ng malawak na hanay ng mga serbisyo sa pagkukumpuni. Ang isang karampatang plano sa negosyo, mga kalkulasyon sa pananalapi, isang responsable at palakaibigang pangkat ang susi sa isang matagumpay na negosyo.